Μόλις λάβετε τη συναρπαστική απόφαση να αγοράσετε ένα σπίτι, το πρώτο βήμα είναι να προκριθείτε για ένα στεγαστικό δάνειο. Αυτό πρέπει να γίνει πριν καν αρχίσετε να κοιτάζετε πιθανά σπίτια. Μην ανησυχείτε: είναι πολύ εύκολο να προκριθείτε για στεγαστικό δάνειο και η διαδικασία προεπιλογής δεν είναι χρονοβόρα.
Εάν είναι δυνατόν, ξεκινήστε τον καθαρισμό των πιστωτικών σας μηνών προτού προγραμματίσετε να αποκτήσετε προεπιλογή για το δάνειο. Ζητήστε αντίγραφα της πιστωτικής σας έκθεσης από καθένα από τα τρία πιστωτικά γραφεία και αμφισβητήστε τυχόν στοιχεία που είναι ανακριβή. Βεβαιωθείτε ότι όλοι οι λογαριασμοί είναι τρέχοντες ή πληρώνονται πλήρως. Θέλετε το καλύτερο δυνατό πιστωτικό αποτέλεσμα για να πάρετε το καλύτερο δυνατό στεγαστικό δάνειο. Εάν έχετε κάποια ζητήματα για αμφισβήτηση ή λογαριασμούς που πρέπει να ενημερωθούν, αυτή η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες για να ολοκληρωθεί.
Επιλογές στεγαστικού δανείου
Μόλις ελέγξετε την πιστωτική σας έκθεση, καθορίστε ποιος δανειστής θέλετε να χρησιμοποιήσετε για το στεγαστικό σας δάνειο. Ζητήστε παραπομπές από φίλους και από τον μεσίτη σας και επικοινωνήστε με διάφορους δανειστές για να βρείτε τα καλύτερα επιτόκια για το στεγαστικό σας δάνειο. Επιπλέον, εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με το επιτόκιο και το ποσό για το οποίο έχετε προεπιλεχθεί, μπορείτε πάντα να πάτε σε άλλο δανειστή για να συγκρίνετε τις επιλογές στεγαστικού δανείου.
Πολλοί δανειστές θα φροντίσουν για την προεπιλογή στεγαστικού δανείου μέσω τηλεφώνου. Θα πρέπει να παρέχετε στον δανειστή το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας, καθώς και τις συνολικές μηνιαίες πληρωμές, συμπεριλαμβανομένων των πληρωμών αυτοκινήτων, πιστωτικών καρτών και όλων των άλλων πληρωμών που πραγματοποιείτε. Ο δανειστής θα χρησιμοποιήσει αυτά τα ποσά για να καθορίσει το ποσό και την πληρωμή του δανείου για τα οποία έχετε προεπιλεγεί. Σε αυτό το σημείο της διαδικασίας προεπιλογής, ο δανειστής κανονικά δεν ζητά έγγραφα από εσάς ούτε τραβά την πιστωτική σας έκθεση. Η προεπιλογή βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχετε, οπότε βεβαιωθείτε ότι είναι ακριβής. Όταν είστε έτοιμοι να προχωρήσετε με την έγκριση δανείου, ο δανειστής θα χρειαστεί έγγραφα εργασίας και πιστωτική έκθεση.
Ο δανειστής θα σας δώσει μια επιστολή προεπιλογής, την οποία μπορείτε να δείξετε στους μεσίτες για να αποδείξετε ότι είστε σοβαρός αγοραστής σπιτιού πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία διαπραγμάτευσης. Η επιστολή προεπιλογής δεν αποτελεί εγγύηση στεγαστικού δανείου, αλλά δείχνει ότι ο δανειστής έχει ελέγξει τις πληροφορίες σας και όλα φαίνονται ικανοποιητικά. Τώρα που έχετε προεπιλεγεί για στεγαστικό δάνειο, αρχίστε να αναζητάτε αυτό το σπίτι των ονείρων.
