Όταν αναζητάτε ένα νέο σπίτι, έχετε μια σειρά από επιλογές, όπως αγορά υφιστάμενης κατασκευής ή κατασκευή νέου σπιτιού σύμφωνα με τις προδιαγραφές σας. Εάν επιλέξετε να χτίσετε, πιθανότατα θα χρειαστείτε ένα δάνειο για τη χρηματοδότηση του κτηρίου. Μια παραδοσιακή υποθήκη δεν θα ισχύει καθώς το σπίτι δεν έχει ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμο για κατοχή. Θα πρέπει να εξετάσετε διαφορετικούς τύπους χρηματοδότησης. Εδώ μπαίνουν τα νέα κατασκευαστικά δάνεια. Αυτά βοηθούν στο κόστος κατασκευής σπιτιού.
Ένα νέο δάνειο κατασκευής κατοικιών είναι ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο που θα σας επιτρέψει να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας. Τα νέα κατασκευαστικά δάνεια διαφέρουν από τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια σε αρκετές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των όρων - είναι βραχυπρόθεσμα και συνήθως έχουν υψηλότερο επιτόκιο, και συχνά είναι μεταβλητό επιτόκιο σε αντίθεση με το σταθερό. Πολλά από αυτά τα δάνεια θα απαιτήσουν επίσης να πραγματοποιείτε πληρωμές μόνο για τόκους κατά τη διάρκεια της κατασκευής, με το αρχικό υπόλοιπο που οφείλεται κατά την ολοκλήρωση του κτηρίου.
Επιπλέον, ο δανειστής συνήθως απαιτεί εξήγηση για το πού πηγαίνουν τα δανεισμένα χρήματα. Αυτό συμβαίνει επειδή εκτός εάν είστε ο ιδιοκτήτης της γης στην οποία κατασκευάζεται το ακίνητο, δεν υπάρχει εγγύηση για τη δημιουργία αντιγράφων ασφαλείας του δανείου σε περίπτωση αθέτησης.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να αποκτήσετε ένα νέο δάνειο κατασκευής. Τα τρία πιο συνηθισμένα είναι:
- Λάβετε ένα δάνειο online. Χρησιμοποιώντας το Διαδίκτυο, μπορείτε να επισκεφθείτε τον ιστότοπο του δανειστή της επιλογής σας και να ξεκινήσετε τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων. Ορισμένοι ιστότοποι θα έχουν στη συνέχεια έναν αντιπρόσωπο να επικοινωνήσει μαζί σας μέσω τηλεφώνου ή ταχυδρομείου για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία. Ακόμα κι αν ξεκινήσετε στο διαδίκτυο, μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να συναντήσετε έναν ειδικό δανείου για να υπογράψετε την τελική γραφική εργασία ή να παρουσιάσετε το σχέδιο για την κατασκευή σας.
- Επισκεφτείτε έναν τοπικό δανειστή. Οι περισσότερες μεγάλες τράπεζες και πιστωτικά σωματεία θα προσφέρουν νέα κατασκευαστικά δάνεια μέσω των υπαλλήλων τους. Πηγαίνετε στην τοπική Τράπεζα της Ευρώπης, στο Wells Fargo ή στην τράπεζα επιλογής και ζητήστε να συζητήσετε τις επιλογές δανείου με έναν πράκτορα. Αυτός ή αυτή θα συνεργαστεί μαζί σας μέσω της διαδικασίας και θα καθορίσει (σύμφωνα με τις οδηγίες της τράπεζας) εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις.
- Επικοινωνήστε με τον δανειστή σας μέσω τηλεφώνου. Εάν προτιμάτε, μπορείτε επίσης να ξεκινήσετε τη διαδικασία δανεισμού μέσω τηλεφώνου. Καλέστε τον τοπικό δανειστή σας και ζητήστε να μιλήσετε με έναν αντιπρόσωπο σχετικά με το τι χρειάζονται και εάν μπορείτε να κάνετε αίτηση μέσω τηλεφώνου.
Τώρα ξέρετε πώς να αποκτήσετε κατασκευαστικά δάνεια για ένα νέο σπίτι. Θυμηθείτε ότι το νέο κατασκευαστικό δάνειο δεν έχει σχεδιαστεί για να αντικαταστήσει μια υποθήκη στο νέο σας ακίνητο. Όταν λάβετε το πιστοποιητικό κατοχής σας, θα θελήσετε να επικοινωνήσετε με τον δανειστή για να συζητήσετε τα βήματα που απαιτούνται για τη μετατροπή του δανείου σε παραδοσιακή υποθήκη.
