Βεβαιωθείτε ότι η μετατροπή της θέσης σας σε οικοτροφείο θα αποφέρει υψηλότερο εισόδημα για εσάς.
Ένας καλός τρόπος για να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα χωρίς να κάνετε πολλή εργασία είναι να διατηρήσετε ένα σπίτι προς ενοικίαση. Εάν σκοπεύετε να μετατρέψετε το σπίτι σας σε πανσιόν, ακολουθούν τρόποι που μπορεί να σας βοηθήσουν.
Εξετάστε το μέγεθος του σπιτιού. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι το μέγεθος του σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι η μετατροπή της θέσης σας σε οικοτροφείο θα αποφέρει υψηλότερα έσοδα για εσάς. Υπολογίστε λοιπόν τη μηνιαία ενοικίαση που θα μπορούσε να δημιουργηθεί όταν νοικιάζεται ολόκληρο το σπίτι και, στη συνέχεια, συγκρίνετε αυτό με το πιθανό εισόδημα που θα μπορούσατε να κερδίσετε με τη μίσθωση κάθε δωματίου. Για παράδειγμα, εάν ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων μπορεί να ενοικιαστεί περίπου 630€ το μήνα, όταν μετατραπεί σε οικοτροφείο, κάθε δωμάτιο μπορεί να ενοικιαστεί με 270€ το μήνα, τρεις φορές, έτσι ώστε να είναι εισόδημα 810€ το μήνας. Σε μια τέτοια περίπτωση, θα κερδίσατε σαφώς περισσότερα από τη μετατροπή σε πανσιόν. Φυσικά, κατά την εκτίμηση των τιμών, θα πρέπει να λάβετε υπόψη την τοποθεσία του σπιτιού όταν βρίσκεται κοντά σε μια επιχείρηση ή εμπορική περιοχή ή βρίσκεται σε απομονωμένο μέρος.
Διορθώστε το οικοτροφείο σας. Τώρα δημιουργήστε το οικοτροφείο σας για να γίνει δελεαστικό και φιλόξενο σε υποψήφιους επιβάτες. Κανονικά, δύο πράγματα είναι απαραίτητα για ένα δωμάτιο, ένα κανονικό κρεβάτι και ένα κομμό. Εάν έχετε επιπλέον μετρητά, προσπαθήστε να ανακαινίσετε το σπίτι. Το δωμάτιο δεν χρειάζεται να είναι ντυμένο με ταπετσαρίες. Ένα απλό και τακτοποιημένο χρώμα θα ήταν αρκετό. Πρέπει επίσης να ρυθμίσετε το σαλόνι παρέχοντας τουλάχιστον δύο καναπέδες. Φροντίστε να συμπεριλάβετε βασικές συσκευές όπως τηλεόραση, καθώς και πλυντήρια ρούχων και στεγνωτήρια. Θυμηθείτε, αυτές οι ανέσεις δεν χρειάζεται να σας κοστίσουν πολύ. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα στη ρύθμιση του σπιτιού, όπως η χρήση μεταχειρισμένων συσκευών. Απλά πρέπει να είστε ενθουσιασμένοι και σίγουρα θα έχετε ποιοτικές προμήθειες.
Θα ήταν επίσης χρήσιμο αν ενημερώνατε τους φίλους σας ότι ξεκινάτε ένα πανσιόν.
Σχεδιάστε τους κανόνες του σπιτιού και δημοσιεύστε το σε όλα τα δωμάτια. Μέρος της διατήρησης του τόπου είναι η κατάρτιση κανόνων σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι οι ενοικιαστές σας γνωρίζουν τους κανόνες δημοσιεύοντάς τους σε όλα τα δωμάτια και σε όλες τις άλλες περιοχές του σπιτιού. Στην καλύτερη περίπτωση, συμπεριλάβετε αυτούς τους κανόνες στη σύμβαση μίσθωσης για να έχετε τη διαβεβαίωση ότι θα τιμήσουν και θα σεβαστούν όσα έχουν σχεδιαστεί. Θα ήταν επίσης χρήσιμο αν ζητούσατε από έναν από τους επιβάτες σας να γίνει διαχειριστής τοποθεσίας, υπεύθυνος για την ειδοποίηση για σημαντικές ανησυχίες και για την επίβλεψη του σπιτιού. Φυσικά, σε αντάλλαγμα, θα πρέπει να του δώσετε έκπτωση για να υπηρετήσετε ως τέτοια.
Όταν όλα έχουν ρυθμιστεί, διαφημίστε το οικοτροφείο σας για ενοικιαστές. Τώρα που όλα είναι έτοιμα, ήρθε η ώρα να αποκτήσετε ενοικιαστές. Κάντε αυτό με τη διαφήμιση του οικοτροφείου σας στο Διαδίκτυο ή την τοπική εφημερίδα ή απλώς δημοσιεύοντας πινακίδες ενοικίασης σε γειτονικά μέρη. Θα ήταν επίσης χρήσιμο αν ενημερώνατε τους φίλους σας ότι ξεκινάτε ένα πανσιόν. Για όλα όσα γνωρίζετε, μπορεί να υπάρχουν κάποια από αυτά ή να ξέρουν κάποιον, ψάχνοντας για ένα.
Η δημιουργία οικοτροφείου μπορεί να είναι σοφότερη από την ενοικίαση ή τη μίσθωση ολόκληρου του σπιτιού, γιατί το τελευταίο θα μπορούσε να αποφέρει περισσότερα έσοδα. Απλώς ακολουθήστε τα εν λόγω βήματα και σίγουρα θα τρέχετε ομαλά.
