Με τη δημιουργία μιας προσωπικής σχέσης με την τράπεζά σας ή τον μεσίτη υποθηκών, θα είστε σε θέση να προχωρήσετε με αυτοπεποίθηση στη διαδικασία.
Η αναχρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων είναι η διαδικασία αντικατάστασης μιας υπάρχουσας υποχρέωσης στεγαστικών δανείων με άλλη, με διαφορετικούς, συνήθως πιο ελκυστικούς όρους. Μια αναχρηματοδότηση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να μετακινήσετε το χρέος σας από μια επικίνδυνη υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου σε μια πιο συντηρητική υποθήκη σταθερού επιτοκίου. Αυτός ο οδηγός για την αναχρηματοδότηση ενός σπιτιού θα σας δώσει μερικά γρήγορα βήματα που μπορείτε να κάνετε για να προετοιμαστείτε για τη διαδικασία αναχρηματοδότησης.
Βήμα 1. Κάντε την εργασία σας
Πρώτα, καταλάβετε τι πληρώνετε επί του παρόντος για την υποθήκη σας. Θα πρέπει να είστε σε θέση να απαντήσετε στις ακόλουθες ερωτήσεις για να μπορέσετε να αρχίσετε να αναχρηματοδοτείτε ένα σπίτι:
Ποιο είναι το τρέχον επιτόκιο υποθηκών σας;
Πόσα χρόνια έχετε απομείνει για να το εξοφλήσετε;
Πόσα χρήματα οφείλετε ακόμη στο σπίτι;
Ποια είναι η μηνιαία πληρωμή τόκων σας;
Ποια είναι η μηνιαία κύρια πληρωμή σας;
Ξεκινήστε τη σύγκριση προσφορών
Εάν δεν μπορείτε να απαντήσετε σε αυτές τις ερωτήσεις, ρίξτε μια προσεκτική ματιά στην τελευταία δήλωση πληρωμής. Εάν οι απαντήσεις δεν είναι σαφώς σημειωμένες στη δήλωση, καλέστε τον υποθήκη σας και ζητήστε του να τους εξηγήσει. Θα απαντήσετε ξανά σε αυτές τις ερωτήσεις όταν αρχίσετε να συγκρίνετε προσφορές από ανταγωνιστικές τράπεζες και μεσίτες ενυπόθηκων δανείων.
Βήμα 2. Να είστε προετοιμασμένοι
Όσο πιο προετοιμασμένοι είστε για τη διαδικασία αίτησης υποθηκών, τόσο περισσότερες πιθανότητες θα έχετε να αποκτήσετε ένα μεγάλο δάνειο αναχρηματοδότησης σπιτιού. Τα ποσοστά των ενυπόθηκων δανείων αλλάζουν γρήγορα και είναι σημαντικό να μπορείτε να εκμεταλλευτείτε μια ευκαιρία όταν έρχεται. Εκτός από τις ερωτήσεις στο πρώτο βήμα, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι με τα ακόλουθα:
Μάθετε τον τρέχοντα πιστωτικό σας δείκτη FICO και την αναλογία χρέους προς εισόδημα
Λάβετε ένα αντίγραφο των πιο πρόσφατων πληρωμών σας και των φορολογικών δηλώσεων και των τραπεζικών καταστάσεων των δύο τελευταίων ετών
Βρείτε έναν τίτλο Αναζήτηση εταιρείας και δικηγόρος ακινήτων
Δράστε τοπικά
Βήμα 3. Δράστε τοπικά
Θα πρέπει να μπορείτε να απαντήσετε στις ακόλουθες ερωτήσεις για να μπορέσετε να αρχίσετε να αναχρηματοδοτείτε ένα σπίτι.
Η αναχρηματοδότηση ενός σπιτιού, όπως η πρώτη σας υποθήκη, μπορεί να είναι πολύ αγχωτική. Η συνεργασία με τοπική τράπεζα ή μεσίτη υποθηκών μπορεί να βοηθήσει στην ελαχιστοποίηση του άγχους. Δημιουργώντας μια πρόσωπο-με-πρόσωπο σχέση με την τράπεζά σας ή τον μεσίτη στεγαστικών δανείων, θα είστε σε θέση να προχωρήσετε με αυτοπεποίθηση στη διαδικασία. Το πιο σημαντικό, θα έχετε ένα γραφείο για να επισκεφθείτε εάν κάτι πάει στραβά.
Βήμα 4. Κλειδώστε το
Μόλις βρείτε μια τράπεζα ή μεσίτη που σας κάνει ευτυχισμένους, είστε έτοιμοι να κλειδώσετε την τιμή. Αυτή η μη δεσμευτική δέσμευση θα ξεκινήσει τη διαδικασία και θα σας οδηγήσει στο σπίτι για αναχρηματοδότηση.
Ο μεσίτης υποθηκών θα ζητήσει να στείλει έναν εκτιμητή στην εκτίμηση του σπιτιού σας. Αυτό έχει σκοπό να σας οδηγήσει στη δράση και να ενημερώσει τον μεσίτη ότι είστε σοβαροί για την αναχρηματοδότηση του σπιτιού σας.
Πρόσεχε. Παρόλο που η αξιολόγηση δεν σας δεσμεύει νομικά για να συνεργαστείτε με έναν συγκεκριμένο μεσίτη, σας κλειδώνει για να ξοδέψετε 220€ Βεβαιωθείτε ότι έχετε βρει τη σωστή εταιρεία για να συνεργαστείτε προτού εγκρίνετε την αξιολόγηση.
Βήμα 6. Το κλείσιμο
Μόλις κλειδωθείτε, εκτιμηθείτε και υποβάλετε τα χαρτιά σας, είστε έτοιμοι να πάτε. Θα πρέπει να μείνετε σε επαφή με τον πάροχο ενυπόθηκων δανείων και να συνεργαστείτε μαζί του για να κλείσετε το δάνειο. Είναι μια χρονοβόρα διαδικασία που μπορεί να είναι δύσκολη στην πλοήγηση. απαντήστε αμέσως σε αιτήματα για περισσότερες πληροφορίες, μείνετε σε επαφή με τον επεξεργαστή υποθηκών σας και θυμηθείτε, μην πανικοβληθείτε.
