Πώς υπολογίζονται τα ποσοστά πίστωσης μετοχικού κεφαλαίου;

Η ύφεση ή όχι, τα ποσοστά πίστωσης μετοχικού κεφαλαίου και τα στεγαστικά δάνεια πρέπει να μελετηθούν προσεκτικά προτού λάβετε οποιαδήποτε απόφαση. Οποιοδήποτε οικονομικό ζήτημα, δηλαδή, θα πρέπει να επανεξεταστεί και η δημιουργία επιλογών μπορεί να είναι ο καλύτερος τρόπος για να πάρετε ενυπόθηκο σπίτι.

Πιστωτικά ποσοστά εγχώριων μετοχών

Ακολουθούν ορισμένες πληροφορίες σχετικά με τα ποσοστά πιστωτικών ιδίων κεφαλαίων και τον τρόπο υπολογισμού τους.

• Ένα πιστωτικό όριο εγχώριου μετοχικού κεφαλαίου είναι ένας περιστρεφόμενος τύπος πίστωσης όπου το σπίτι σας είναι το στοιχείο που παρουσιάζεται ως εγγύηση.

• Δεδομένου ότι ένα σπίτι θεωρείται ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο, η πίστωση μετοχικού κεφαλαίου χρησιμοποιείται συνήθως για την αγορά παρόμοιων σημαντικών πραγμάτων, όπως βελτιώσεις στο σπίτι, αυτοκίνητα ή ιατρικά έξοδα. Επειδή τα ποσοστά πίστωσης μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερα από ό, τι με την κανονική πίστωση, θα ήταν συνετότερο να ξοδεύουμε τα δανεισμένα χρήματα σε αυτά τα είδη.

• Με την εγκεκριμένη αίτησή σας, θα λάβετε ένα συγκεκριμένο ποσό πίστωσης. Οι περισσότεροι δανειστές θέτουν όριο στη γραμμή εγχώριων ιδίων κεφαλαίων λαμβάνοντας ένα ορισμένο ποσοστό (για παράδειγμα, 75%) της εκτιμημένης αξίας του ακινήτου και αφαιρώντας από αυτό το υπόλοιπο του χρέους στην τρέχουσα υποθήκη.

• Ρίξτε μια ματιά σε αυτό το παράδειγμα: Εάν η εκτιμώμενη αξία του ακινήτου σας είναι 74600€, αφαιρείται το όριο 75% από το δανειστή, το οποίο είναι 56000€ Αφαιρέστε από το υπόλοιπο της συγκεκριμένης υποθήκης, ας πούμε, 37300€, το Το υπόλοιπο 25000 $ είναι το πιθανό όριο πίστωσης μετοχικού κεφαλαίου.

• Για να προσδιορίσετε το ακριβές και πραγματικό πιστωτικό όριο που μπορεί να δοθεί, ο δανειστής σας μπορεί επίσης να εξετάσει την οικονομική σας ικανότητα να εξοφλήσει το δάνειο σας (το κεφάλαιο συμπεριλαμβανομένου του τόκου) εξετάζοντας τις πηγές εσόδων σας σε σχέση με τις άλλες οικονομικές σας υποχρεώσεις. Αυτό μπορεί επίσης να περιλαμβάνει την τρέχουσα πιστοληπτική ικανότητα και το πιστωτικό σας ιστορικό.

• Τα περισσότερα σχέδια μετοχικού κεφαλαίου καθορίζουν μια σταθερή περίοδο στην οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πίστωσή σας, όπως 10 χρόνια. Προς το τέλος αυτής της περιόδου, ενδέχεται να σας επιτραπεί να αναπληρώσετε το πιστωτικό σας όριο.

• Υπάρχουν σχέδια που δεν επιτρέπουν την αναπλήρωση του πιστωτικού σας ορίου, επομένως μετά τη λήξη της διάρκειας, δεν θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το πιστωτικό σας όριο. Υπάρχουν ακόμη κάποια σχέδια που θα ζητήσουν την πλήρη πληρωμή οποιουδήποτε υπολοίπου στο τέλος της πιστωτικής περιόδου, ενώ άλλα ενδέχεται να επιτρέπουν αναβαλλόμενες πληρωμές για καθορισμένη διάρκεια. Επαληθεύστε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το σχέδιό σας πριν εγγραφείτε.

• Εάν η αίτησή σας για το πιστωτικό όριο μετοχικού κεφαλαίου εγκριθεί, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν την πίστωση ανά πάσα στιγμή. Χρησιμοποιώντας επιταγές όπως ορίζει ο δανειστής σας, μπορείτε να τη χρησιμοποιήσετε για να αντλήσετε χρήματα από την πίστωσή σας. Εναλλακτικά, ορισμένοι δανειστές μπορούν να εγκρίνουν τη χρήση πιστωτικών καρτών για την ανάληψη χρημάτων. Άλλα μέσα χρήσης του πιστωτικού σας ορίου μπορούν να συζητηθούν με τον δανειστή σας.

Το να είσαι ενημερωμένος καταναλωτής ή αγοραστής μπορεί να είναι η καλύτερη άμυνά σου ενάντια στους οικονομικούς πονοκεφάλους στο μέλλον. Και για να το κάνετε αυτό, πρέπει να αφιερώσετε χρόνο και να μην βιαστείτε να λάβετε οποιαδήποτε απόφαση. Αφιερώστε χρόνο για να μελετήσετε διεξοδικά τις επιλογές σας, τις οικονομικές σας δυνατότητες και τις ανάγκες σας. Εάν η ώθηση αγοράς ή η λήψη αποφάσεων δεν λειτουργεί για μικρές αγορές, είναι πιο σημαντικό να μην το κάνετε σε μεγαλύτερες αγορές.