Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αναρωτιούνται πώς να ανοίξουν πιστωτικές γραμμές εγχώριων κεφαλαίων όταν υπάρχει ξαφνική ανάγκη για ένα μεγάλο χρηματικό ποσό. Υπάρχουν πολλοί κίνδυνοι για το άνοιγμα μιας γραμμής, αλλά μερικές φορές μπορεί να σώσει μια οικογένεια από πιθανή καταστροφή.
Οι γραμμές μετοχικού κεφαλαίου λαμβάνονται μέσω ενός δανειοδοτικού ιδρύματος. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια τράπεζα ή μια υπηρεσία που επικεντρώνεται ειδικά σε πιστωτικά όρια εγχώριων μετοχών. Πριν πλησιάσετε τον δανειστή, θα πρέπει να έχετε τις ακόλουθες πληροφορίες διαθέσιμες:
- Πρόσφατη αξιολόγηση του σπιτιού σας που δείχνει την τρέχουσα αγοραία αξία
- Ποσό χρημάτων οφείλεται ακόμη στην υποθήκη για το σπίτι
- Το εισόδημα των νοικοκυριών
- Μηνιαίες δαπάνες νοικοκυριού
Γραμμές μετοχικού κεφαλαίου
Ο δανειστής θα αξιολογήσει πολλά πράγματα. Πρώτον, θα θέλουν να καθορίσουν ποια θα είναι η πιστωτική σας γραμμή. Θα εξετάσουν επίσης την ικανότητά σας να πραγματοποιείτε τις μηνιαίες πληρωμές στις γραμμές εγχώριων ιδίων κεφαλαίων, εάν τις χρησιμοποιείτε.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι δανειστές θα προσφέρουν πίστωση μετοχικού κεφαλαίου στο σπίτι που είναι περίπου 70% έως 85% της αξίας του σπιτιού. Αφαιρούν τα χρήματα που εξακολουθούν να οφείλονται στην υποθήκη και στη συνέχεια λαμβάνουν υπόψη το εισόδημα και τα χρέη.
Ανοιχτές γραμμές μετοχικού κεφαλαίου
Για να ανοίξετε τις πιστωτικές γραμμές εγχώριου μετοχικού κεφαλαίου που πλησιάζουν το μέγιστο διαθέσιμο ποσό, βεβαιωθείτε ότι το πιστωτικό σας ιστορικό είναι σε καλή κατάσταση και διατηρήστε ενημερωμένες τις πιστωτικές κάρτες, τα βοηθητικά προγράμματα και άλλους λογαριασμούς. Σε ένα τέλειο σενάριο, αυτό θα μπορούσε να σας επιτρέψει να λάβετε πιστωτικά όρια ίση με το 85% της αξίας του σπιτιού σας.
Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσετε ότι υπάρχουν κίνδυνοι όταν ανοίγετε τις γραμμές μετοχικού κεφαλαίου. Δηλαδή, διακινδυνεύετε την απώλεια του σπιτιού σας. Διακινδυνεύετε επίσης να καταστρέψετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας εάν οι πληρωμές δεν πραγματοποιούνται εγκαίρως και στο σωστό ποσό.
Για να αποφύγετε εκπλήξεις, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει και κατανοήσει πλήρως το συμβόλαιο που θα παρουσιάσει ο δανειστής. Υπάρχουν πολλά διαφορετικά κόστη που μπορούν να συγκεντρωθούν όταν ανοίγετε τις πιστωτικές γραμμές εγχώριων μετοχών. Από τις χρεώσεις αναζήτησης τίτλου έως τις διοικητικές αμοιβές, θα πρέπει να γνωρίζετε εκ των προτέρων πόσο θα κοστίσει μόνο για να ανοίξετε τη γραμμή.
Τέλος, γνωρίζετε το επιτόκιο. Θα μπορούσε να είναι σταθερό ή μεταβλητό και και τα δύο συνήθως συνοδεύονται από προϋποθέσεις που πρέπει να γνωρίζετε για ολόκληρη τη διάρκεια που το πιστωτικό όριο είναι διαθέσιμο.
Όταν απαιτούνται χρήματα για τη βελτίωση του σπιτιού, τους απρόσμενους ιατρικούς λογαριασμούς ή ακόμη και τα καθημερινά έξοδα σε κρίσεις, η ικανότητα ανοίγματος πιστωτικών ορίων σπιτιού μπορεί να σηματοδοτήσει τη διαφορά μεταξύ καταστροφής και ανάκαμψης.
