Πώς να διαπιστώσετε εάν ένας ανάδοχος υπερφορτώνει υλικά;

Είτε δημιουργείτε ένα νέο σπίτι είτε ένα παλιό σπίτι ανακαινισμένο, συχνά βασίζεστε σε έναν εργολάβο για να κάνετε το μεγαλύτερο μέρος της σκληρής δουλειάς καθώς παρακολουθείτε την πρόοδό τους. Αλλά είναι πολύ σημαντικό ότι εσείς, ως πελάτης, πρέπει να παρακολουθείτε πώς συνεργάζονται μαζί σας.

Ο παρακάτω οδηγός θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε εάν ο εργολάβος σας υπερφορτίζει, ειδικά σε δομικά υλικά.

• Εργασία στο σπίτι. Πριν ξεκινήσετε σε ένα μεγάλο έργο, ειδικά στην πρώτη ανακαίνιση του σπιτιού σας, ο καλύτερος τρόπος να κάνετε είναι να ελέγξετε κάθε ανάδοχο στην περιοχή σας, ειδικά το ιστορικό, τη φήμη και την αξιοπιστία, την εμπειρία και την εμπειρία τους. Προσπαθήστε να ρωτήσετε με το Better Business Bureau εάν είναι δυνατόν. Ρωτήστε κάποιον που έχει προσλάβει ανάδοχο στο παρελθόν και θα συστήσει έναν ή δύο εργολάβους που πιστεύουν ότι είναι αξιόπιστοι και αξιόπιστοι και ποιος μπορεί να παρέχει μια πραγματική εκτίμηση του κόστους. Τέτοιοι καλοί εργολάβοι είναι λιγότερο πιθανό να υπερφορτώσουν και λιγότερο πιθανό να χρησιμοποιήσουν μη τυποποιημένα υλικά, αμφισβητήσιμους προμηθευτές και ελάχιστα ικανή εργασία.
• Ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη. Σίγουρα, ο ανάδοχος μπορεί να είναι μια μεγάλη πρόταση από έναν φίλο, με τα υποβληθέντα προβλεπόμενα κόστη, και μετά την υπογραφή μιας κοινής και λεπτομερούς σύμβασης, τους προσλαμβάνετε για να εργαστούν στο σπίτι σας, αλλά τι συμβαίνει όταν φτάσουν στη δουλειά;

  Καθώς είστε ο πελάτης τους, είναι επιτακτική ανάγκη να ενεργείτε ως ο γενικός επόπτης στο εργοτάξιο, καθώς παρακολουθείτε πάντα όλες τις κατασκευαστικές δραστηριότητες (και χρησιμοποιείτε μια κάμερα και ένα περιοδικό για να παρακολουθείτε την πρόοδο του έργου σας μέρα με τη μέρα), από τον τρόπο με τον οποίο ένας ξυλουργός καρφώνει τη σανίδα στη θέση του, πώς τοποθετούνται τα πλακάκια στο πάτωμα του μπάνιου ή πόσο καλά είναι εγκατεστημένα τα βότσαλα στέγης. εάν τείνουν να υπερφορτώνουν τα υλικά και την εργασία και βλέπετε ότι σπαταλούν προμήθειες μέσω κακής εργασίας, θα πρέπει να τα αφήσετε και να επιλέξετε έναν άλλο εργολάβο, ανεξάρτητα από το πόσο ο δικαιοδόχος δικαιολογεί, αρκεί να έχετε εμφανή ένδειξη αδικίας.

  Εκτός από το κόστος εργασίας και υλικών, ζητήστε αντίγραφα των αποδείξεων που έχουν αποκτήσει κατά την αγορά και την απόκτηση των υλικών και συγκρίνετέ τα με τον λογαριασμό των υλικών που χρησιμοποιούνται πραγματικά στην κατασκευή. Αυτό γίνεται για να προσδιοριστεί εάν ο ανάδοχος σας χρεώνει για ακριβά υλικά, αλλά χρησιμοποιεί μη τυπικά.

  Εάν μπορείτε να παρακολουθείτε πιο προσεκτικά το χώρο εργασίας, μπορείτε να προσπαθήσετε να κάνετε μια φυσική μέτρηση των υλικών που χρησιμοποιούνται και να τα συγκρίνετε με τη λίστα υλικών, η οποία πρέπει να μετράει. οποιαδήποτε απόκλιση από τις πραγματικές απαιτήσεις είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι μέρος του υλικού είναι κρυφό από την προβολή.

• Μέχρι το τέλος. Τέλος, εάν πρόκειται να τους πληρώσετε, ρωτήστε πρώτα τον ανάδοχο για την πλήρη ανάλυση του κόστους εργασίας και του υλικού τους, αναφέροντας ποια υλικά έχουν αγοράσει, πόσο ξόδεψαν και πόσο θα σας χρεώνουν.

Συντελεστής στο κόστος της διαχείρισης υλικών του εργολάβου, δηλαδή πόσο ποσοστό χρεώνουν για την επιλογή, την παραγγελία και την παράδοση των υλικών στο εργοτάξιο.