Εάν έχετε ένα όνειρο να ξεκινήσετε μια επιχείρηση λιανικής, τότε καταλαβαίνετε ότι η εύρεση της σωστής τοποθεσίας θα είναι ένας σημαντικός παράγοντας για την επιτυχία των επιχειρήσεων σας. Υπάρχουν πολλά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε προτού ενοικιάσετε χώρο λιανικής, για να διασφαλίσετε ότι θα έχετε τον κατάλληλο χώρο για τη σωστή τιμή.
Κατ 'αρχάς, αποφασίστε σε ποιο τμήμα της πόλης ή της περιοχής που θέλετε να εκμισθώσετε χώρο λιανικής. Οι λιανοπωλητές συνήθως βρίσκουν ότι έχουν τη μεγαλύτερη επιτυχία σε περιοχές που κατοικούνται από άλλα καταστήματα, ακόμη και από τους ανταγωνιστές τους. Ο λόγος για αυτό είναι ότι οι αγοραστές θέλουν να συγκρίνουν το κατάστημα, οπότε ενοικιάστε χώρο λιανικής που βάζει το κατάστημά σας στο επίκεντρο της δράσης!
Μίσθωση λιανικού χώρου
Στη συνέχεια, καθορίστε το μέγεθος του χώρου που θα καλύψει καλύτερα τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας. Όπου το επιτρέπει ο προϋπολογισμός, ενοικιάστε χώρο λιανικής που σας δίνει χώρο για ανάπτυξη. Έχετε όραμα, αλλά μετριάστε το όραμά σας για ανάπτυξη με μια δόση πρακτικής σοφίας. Εάν το κατάστημα πετύχει πέρα από τα όνειρά σας, το χειρότερο που θα συμβεί είναι ότι ίσως χρειαστεί να απομακρυνθείτε σε μικρή απόσταση. αν είστε τόσο επιτυχημένοι, πιθανότατα θα ακολουθήσουν οι πελάτες.
Όταν έχετε μια λίστα με πιθανούς ιστότοπους, εξετάστε την ιδιοκτησία κτιρίων πριν από την ενοικίαση χώρου λιανικής. Ρωτήστε τους ιδιοκτήτες ακινήτων τι κάνουν για την αγορά του εμπορικού κέντρου στο σύνολό του. Όσο περισσότερο υποστηρίζουν οι ιδιοκτήτες την επιτυχία των ενοικιαστών τους, τόσο περισσότερο θα κερδίσουν επίσης.
Κενά καταστήματα λιανικής
Προσδιορίστε πόσους κενούς χώρους λιανικής διαθέτουν. Περισσότερες κενές θέσεις θα σας δώσουν ένα πλεονέκτημα στη διαπραγμάτευση της τιμής. Διαπραγματευτείτε επιθετικά, ίσως με περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες, για να πάρετε την καλύτερη τιμή. Μια σημείωση που πρέπει να θυμάστε: πάρα πολλοί ανοιχτοί χώροι σε μια τοποθεσία λιανικής ενδέχεται να σημαίνει ότι η περιοχή απλά δεν έχει αρκετή κίνηση για να εξετάσει.
Στη συνέχεια, εάν σκοπεύετε να μισθώσετε χώρο λιανικής σε ένα εμπορικό κέντρο, κατανοήστε τις απαιτήσεις που πρέπει να πληροίτε. Εάν το κατάστημά σας πρέπει να είναι ανοιχτό κάθε ώρα που λειτουργεί το εμπορικό κέντρο, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι θα πρέπει να προσλάβετε περισσότερο προσωπικό ή ότι θα πρέπει να καλύψετε τις επιπλέον ώρες. Εάν εντοπίσετε σε ένα εμπορικό κέντρο, ρωτήστε την ιδιοκτησία ποιες προστασίες παρέχουν από τον ανταγωνισμό από άλλους ενοικιαστές. Τα περισσότερα εμπορικά κέντρα επιτρέπουν περιορισμένο ανταγωνισμό για τους ενοικιαστές τους.
Τέλος, προτού υπογράψετε τη σύμβαση μίσθωσης λιανικού χώρου, ζητήστε από έναν πληρεξούσιο που ειδικεύεται στις μισθώσεις να ελέγξει τα έγγραφα. Μίσθωση λιανικού χώρου μόνο με τη συγκατάθεση του δικηγόρου σας. Μπορεί να σας σώσει πολύ θλίψη αργότερα!
