Περιγραφή εργασίας
Ο εξεταστής τίτλου είναι υπεύθυνος για αναζήτηση μέσω δημόσιων αρχείων για πληροφορίες ιδιοκτησίας ή τίτλου για οποιοδήποτε είδος ακινήτου, κατοικίας ή εμπορικής εκμετάλλευσης, για να ελέγξει εάν η ιδιοκτησία είναι απαλλαγμένη από περιορισμούς ή συμφωνίες και για να βεβαιωθεί ότι δεν υπάρχουν κρατικά ή ιδιωτικά δικαιώματα το; Οι εξεταστές τίτλων ελέγχουν επίσης εάν τηρούνται οι τοπικοί κανονισμοί ζωνών στην ιδιοκτησία του οποίου ο τίτλος είναι υπό εξέταση και προετοιμάζουν τεκμηρίωση για μισθώσεις, πράξεις, επιχορηγήσεις και διευκολύνσεις, εάν είναι απαραίτητο.
Προσόντα & δεξιότητες
- Οι περισσότεροι εξεταστές τίτλων ξεκινούν τη σταδιοδρομία τους ως ερευνητές τίτλων ή αφηρημένων, εργάζονται σε αυτές τις θέσεις για περιόδους άνω των δύο ετών.
- Δεν υπάρχουν υποχρεωτικές απαιτήσεις τυπικής εκπαίδευσης και οι προϋποθέσεις πιστοποίησης και πιστοποίησης για να γίνετε εξεταστής τίτλου ποικίλλουν από πολιτεία σε πολιτεία.
- Ένα δίπλωμα γυμνασίου που ακολουθείται από πτυχίο συνεργάτη ή πτυχίου σε θέματα όπως το δίκαιο, οι επιχειρήσεις, τα οικονομικά, η δημόσια διοίκηση, η κυβέρνηση ή η ακίνητη περιουσία είναι η προτιμώμενη διαδρομή εκπαίδευσης.
- Απαιτείται 2-4 χρόνια ή περισσότερο επαγγελματική εμπειρία ως ερευνητής ή αφηρημένος στις περισσότερες πολιτείες, μαζί με ή ακολουθούμενη από πιστοποίηση κράτους ή εθνικού επιπέδου.
- Η πιστοποίηση σε εθνικό επίπεδο παρέχεται από την Εθνική Ένωση Εξεταστών και Αφαιρετών Τίτλων Γης (NALTEA). επί του παρόντος απονέμονται δύο πιστοποιητικά - (α) NALTEA Certified Abstractor (NCA). και (β) NALTEA Master Abstractor (NMA).
- Οι υποψήφιοι που υποβάλλουν αίτηση για NCA πρέπει να είναι ενεργά μέλη του NALTEA, να βαθμολογούν τουλάχιστον 75% στις δοκιμές που πραγματοποιούνται από το NALTEA και να πληρούν τις απαιτήσεις συνεχούς εκπαίδευσης - δέκα ώρες κάθε δύο χρόνια.
- Οι υποψήφιοι NMA πρέπει να πληρούν τις ίδιες απαιτήσεις με τα NCA παραπάνω, εκτός από το ότι απαιτείται να βαθμολογήσουν το 90% στην εξέταση πιστοποιητικών. Επιπλέον, πρέπει να υποβάλουν τα ακόλουθα: (α) πιστοποιημένη δήλωση που να δείχνει τουλάχιστον οκτώ χρόνια εργασιακής εμπειρίας στην εξέταση τίτλου. (β) μια πλήρη εμπορική άσκηση αναζήτησης για αναθεώρηση · (γ) επιστολή σύστασης από οποιονδήποτε πελάτη για τον οποίο ο υποψήφιος έχει πραγματοποιήσει αναζήτηση τίτλου και αναφέρει ότι ο πρώτος είναι ικανοποιημένος με την εμπειρία και την ικανότητα του υποψηφίου.
(Πηγή: NALTEA, naltea.org)
Οι εξεταστές τίτλων μπορούν να εργάζονται σε κυβερνητικά τμήματα, ασφαλιστικές εταιρείες, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και ακινήτων, για εταιρείες αναζήτησης νόμου ή τίτλου. Οι μέσοι ετήσιοι μισθοί κυμαίνονται από 26100€ έως 29900€
