Πώς να κάνετε ένα σπίτι πιο ελκυστικό για τους αγοραστές;

Το να κάνετε το σπίτι σας ελκυστικό για τους αγοραστές μπορεί να είναι αρκετά εύκολο αν ξέρετε τι να κάνετε. Υπάρχουν βελτιώσεις που μπορείτε να κάνετε στο σπίτι σας που δεν θα κοστίσουν τόσο πολύ, αλλά μπορεί να αυξήσει την αξία του. Πρέπει να γνωρίζετε ποιες είναι αυτές οι βελτιώσεις, ώστε να μπορείτε να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό για τους αγοραστές, και ακόμη και να αυξήσετε την αξία του ακινήτου σας. Για παράδειγμα, παρόλο που η προσθήκη πισίνας μπορεί να είναι ένας παράγοντας συν, η εγκατάσταση μιας πισίνας μεσαίου μεγέθους μπορεί να κοστίσει αρκετές χιλιάδες δολάρια, ενώ η πραγματική αύξηση που θα προσθέσει στην αξία του σπιτιού θα είναι μόνο περίπου τρεις χιλιάδες δολάρια. Ακολουθούν μερικές ιδέες σχετικά με τις βελτιώσεις που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό για τους αγοραστές.

• Καλέστε πρώτα τους αγοραστές από το εξωτερικό. Ζητήστε ξανά το σπίτι σας πριν το πουλήσετε. Βεβαιωθείτε ότι ο κήπος σας έχει κοπεί και καθαριστεί, τα φυτά είναι υγιή και ανθισμένα και ότι το γκαζόν σας είναι κομμένο. Επισκευή και / ή αντικατάσταση φθαρμένων υδρορροών και υλικού στέγης. Εγκαταστήστε ένα δρόμο αν δεν έχετε ή επισκευάστε το τρέχον. Ελέγξτε τα εξωτερικά φώτα ασφαλείας και αντικαταστήστε τους φθαρμένους λαμπτήρες. Επισκευάστε τυχόν σπασμένο τμήμα του φράκτη γύρω από την ιδιοκτησία σας. Το σπίτι πρέπει να φαίνεται αισθητικά υγιές. Η πρώτη εντύπωση που παίρνουν οι δυνητικοί αγοραστές όταν βλέπουν το σπίτι σας θα επηρεάσει σημαντικά τη θετική τους απόφαση. Εάν το σπίτι σας φαίνεται καλό στο εξωτερικό, λέει στους αγοραστές ότι το σπίτι σας είναι πραγματικά φροντισμένο.
• Μέσα στο σπίτι σας, αυτή η κουζίνα είναι το πρώτο μέρος που θα ελέγξουν οι αγοραστές σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι είναι πολύ καθαρό και ότι δεν υπάρχουν ρωγμές στα πλακάκια, ωίδιο και λεκέδες στους τοίχους και τους πάγκους. Ο νεροχύτης πρέπει να είναι πολύ καθαρός και οι βρύσες λειτουργούν όμορφα. Πρέπει να υπάρχει επαρκής φωτισμός και οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε φιλόξενα και φωτεινά χρώματα. Θα πρέπει να έχετε ένα πλήρες σετ συσκευών σε καλή κατάσταση λειτουργίας και σωστά τοποθετημένα γύρω από την κουζίνα. Πρέπει να υπάρχει άφθονος μετρητής και χώρος αποθήκευσης που θα είναι πολύ σημαντικοί για έναν αγοραστή με μια αναπτυσσόμενη οικογένεια.
• Εγκαταστήστε ένα δεύτερο ή / και ένα τρίτο μπάνιο. Το κόστος εγκατάστασης ενός επιπλέον μπάνιου μπορεί να ανακτηθεί ογδόντα έως εκατό τοις εκατό. Ένα άλλο μπάνιο θα είναι ένα πολύ ευπρόσδεκτο πρόσθετο και θα είναι ένα πολύ ελκυστικό στοιχείο για τους αγοραστές σπιτιού. Η άνεση που προσφέρει ένα επιπλέον μπάνιο για μια οικογένεια δεν μπορεί να μειωθεί.

  

• Βεβαιωθείτε ότι το γκαράζ σας είναι καθαρό, δομικά υγιές και διαθέτει ράφια για αποθήκευση αξεσουάρ αυτοκινήτων. Η ακαταστασία γύρω από το γκαράζ μπορεί να είναι μια απενεργοποίηση για πιθανούς αγοραστές. Πάντα θέλουν να βλέπουν καθαρό περιβάλλον.
• Το υπόγειο είναι ένα άλλο από τα δωμάτια που οι αγοραστές θέλουν να ελέγξουν προσεκτικά. Ελέγξτε το υπόγειό σας εκ των προτέρων για να δείτε εάν υπάρχει ένδειξη υγρασίας οπουδήποτε στο υπόγειο. Η υγρασία υποδηλώνει ότι υπάρχει κάποιο ελάττωμα στο θεμέλιο του σπιτιού που μπορεί να προειδοποιήσει έναν αγοραστή για την υγιεινή του σπιτιού σας. Ελέγξτε επίσης το σύστημα αποχέτευσης για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν σπασμένοι σωλήνες και διαρροές που μπορούν να προκαλέσουν υγρασία στο υπόγειο.
• Ζητήστε από το σπίτι σας να επιθεωρηθεί τερμίτες και ξηρή σήψη. Αυτός είναι ένας άλλος παράγοντας που οι αγοραστές σπιτιού θα ήθελαν να δουν. Βεβαιωθείτε ότι έχετε προετοιμάσει την έκθεση επιθεώρησης, ώστε να μπορείτε να παρουσιάσετε ένα αντίγραφο σε έναν πιθανό αγοραστή ή τον μεσίτη.

Όλες αυτές οι βελτιώσεις στο σπίτι συμπληρώνουν τη συνολική έκκληση μεταπώλησης ενός σπιτιού. Οι αρχικές επενδύσεις που θα αναλάβετε για να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό για τους αγοραστές σπιτιού θα ανακτηθούν πλήρως ή ένα μεγάλο μέρος αυτού. Σκεφτείτε όλα τα πράγματα που θα αναζητήσετε στο σπίτι που θέλετε και εφαρμόστε τα για να βελτιώσετε την κατάσταση του σπιτιού σας που θέλετε να πουλήσετε.