Πώς να αποφύγετε λάθη αγοραστή σπιτιού για πρώτη φορά;

Αχ, η βαθιά χαρά που αγοράσατε το πρώτο σας σπίτι. Ό, τι είναι το πρώτο στη ζωή σας φέρνει μια αίσθηση ολοκλήρωσης όπως κανένα άλλο. Όπως ένα δάγκωμα σοκ σοκολάτας, έχει τόσο γλυκιά γεύση! Πάρτε αυτήν την υπέροχη πρώτη φορά που αισθάνεστε τον αγοραστή σπιτιού μαζί σας και κάντε το τελευταίο αποφεύγοντας αυτά τα λάθη που μπορεί να σας κοστίσουν χρήματα που κερδίσατε σκληρά και μπορεί να είναι μη αναστρέψιμα όταν διαπράξετε.

1. Ερωτεύομαι. Όπως το κεφάλι πάνω από τα τακούνια με το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε, πράγμα που σημαίνει ότι κάθε αμφιβολία που έχετε στο μυαλό σας δεν πρέπει να παραμεριστεί. Δημιουργήστε μια λίστα με τα χαρακτηριστικά και τα οφέλη που έχετε κατά νου για ένα ιδανικό σπίτι.
2. Αγοράστε ένα σπίτι και όχι ένα σπίτι. Όπως λέει το τραγούδι "Ένα σπίτι δεν είναι σπίτι."
3. Κάντε κλικ στο ποντίκι σας και περιηγηθείτε στο Διαδίκτυο για σπίτια. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε ήδη μια λίστα με σπίτια που θα θέλατε να δείτε τη στιγμή που πηγαίνετε στο σπίτι για το κυνήγι.
4. Κρατήστε τον προϋπολογισμό σας, συμπεριλαμβανομένου του προγραμματισμού των μακροπρόθεσμων πληρωμών ενυπόθηκων δανείων σας. Δεν υπάρχει τίποτα πιο τρομακτικό από το να προεπιλέξετε τις πληρωμές υποθηκών σας και να χάσετε το σπίτι σας σε μια σύντομη πώληση.
5. Αν δεν συμπεριληφθείτε στο στοιχείο # 1, μην διστάσετε να κάνετε ερωτήσεις από τον δικηγόρο ή τον πράκτορά σας. Βεβαιωθείτε ότι οι ερωτήσεις σας, ακόμη και οι πιο ανόητες, έχουν απαντηθεί στην ικανοποίησή σας. Με τον ίδιο τρόπο, συνεργαστείτε με έναν αξιόπιστο δικηγόρο και πράκτορα ακινήτων. Ο αντιπρόσωπός σας θα πρέπει να μπορεί να εργάζεται σύμφωνα με τις παραμέτρους των απαιτήσεών σας για ένα ιδανικό σπίτι. Με τον ίδιο τρόπο, θα πρέπει να μπορεί να επισημάνει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του σπιτιού που επισκέπτεστε.
6. Σε περίπτωση αμφιβολίας, επιστρέψτε. Μην φοβάστε να υποστηρίξετε μια συναλλαγή. Ο δικηγόρος ή ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να σας βοηθήσει με το άγχος σας και θα σας συμβουλεύσει εάν οι λόγοι σας είναι έγκυροι για ακύρωση μιας συναλλαγής. Όταν υπάρχει ανάγκη ακύρωσης, θα πρέπει επίσης να μπορείτε να επιστρέψετε τα χρήματά σας.
7. Μην αφήσετε κανέναν να κάνει το σπίτι σας κυνήγι. Μην αφήνετε κανέναν να επιλέξει το σπίτι σας για εσάς. Αυτή η ευθύνη είναι μόνο στο πιάτο σας. Είναι καλύτερο να είστε hands-on από την Ημέρα 1.

   

8. Εάν χρηματοδοτείτε το σπίτι σας χρησιμοποιώντας μια αίτηση δανείου, βεβαιωθείτε ότι δεν κάνετε μεγάλες αγορές με πίστωση πριν ολοκληρώσετε τη συναλλαγή σας. Μπορεί να χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι εάν ο δείκτης πίστωσης μειωθεί κάτω από μια μεγάλη αγορά.
9. Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία. Το πρώτο σας σπίτι πρέπει να σας φέρει ένα αίσθημα ολοκλήρωσης και μια αίσθηση ασφάλειας και άνεσης, οπότε επιλέξτε μια μέτρια και ασφαλή γειτονιά.
10. Είναι αλήθεια ότι χρειάζεται χρόνος για να βρει ένα σπίτι, αλλά ένας σοβαρός αγοραστής σπιτιού μπορεί να βρει ένα σε δύο εβδομάδες. Εάν προχωρήσετε πέρα από αυτήν την περίοδο, τότε ίσως να μην είστε τόσο παρακινημένοι όσο νομίζετε.
11. Μην περιορίσετε την εμπειρία. Ολοκληρώστε την εξέταση όλων των σπιτιών στη λίστα σας προτού λάβετε μια ενημερωμένη απόφαση με τον δικηγόρο και τον πράκτορά σας.
12. Ως αγοραστής για πρώτη φορά, θα σας προσδιόριζε καλά να κάνετε χρόνο για το κυνήγι στο σπίτι. Για αυτό, καταρτίστε ένα πρόγραμμα και ακολουθήστε το. Ένα πρόγραμμα εξαλείφει επίσης τυχόν τάσεις για ορμή ή συμπίεση του χρόνου κατά τη διάρκεια του γεύματος σας. Αυτό είναι το πρώτο σας σπίτι, οπότε κάντε το προτεραιότητα.
13. Τεκμηριώστε το. Φέρτε τη φωτογραφική σας μηχανή, σημειώστε και βαθμολογήστε κάθε σπίτι σε κλίμακα από 1 έως 10. Θα είναι ευκολότερο να λάβετε απόφαση εάν τεκμηριώσετε σωστά κάθε σπίτι που επισκέπτεστε.
14. Λάβετε λοιπόν μια απόφαση; Κρατήστε αυτή τη σκέψη. Ίσως κάτι που έχετε παραβλέψει την πρώτη φορά που το είδατε, οπότε ζητήστε να δείτε ξανά το σπίτι πριν πάρετε πραγματικά την τελική απόφαση.