Ένα συμβόλαιο επιλογής σύντομης πώλησης σάς δίνει την επιλογή να τοποθετήσετε ένα πολύ μικρό ποσό χρημάτων σε ένα ακίνητο.
60 έως 90 ημέρες - για πόσο καιρό θα χρειαστεί η τράπεζα για να εγκρίνει μια σύντομη πώληση που δεν είναι ακόμη και δική τους. Έχουν όμως ένα μερίδιο σε αυτό επειδή η τράπεζα είναι ο δανειστής και είστε ο πωλητής. Έτσι, όταν έχετε έναν αγοραστή και ο δανειστής δεν θα επιβραδύνει για να προχωρήσει η συναλλαγή, ο αγοραστής σας δεν θα περιμένει και θα μετακινηθεί σε μια άλλη ιδιοκτησία και πολύ χειρότερα, έναν άλλο μεσίτη. Θα θέλατε να αποφύγετε αυτήν την κατάσταση, σωστά; Υπάρχει τρόπος να το κάνετε. Προσφορά σύμβασης επιλογής σύντομης πώλησης. Αυτό το είδος συμβολαίου θα σας δώσει το χώρο που χρειάζεστε για να κλείσετε τη συμφωνία χωρίς να περιμένετε μια τράπεζα να προχωρήσει και να πραγματοποιήσει μια πράσινη πώληση.
Πως λειτουργεί αυτό?
Σύμβαση επιλογής σύντομης πώλησης
Ένα συμβόλαιο επιλογής σύντομης πώλησης σάς δίνει την επιλογή να τοποθετήσετε ένα πολύ μικρό ποσό χρημάτων σε ένα ακίνητο. Αυτό μοιάζει με τη σήμανση της επικράτειάς σας. Τώρα έχετε επιλέξει την ιδιότητα. Στη συνέχεια, όταν έχετε αγοραστή, θα ενημερώσετε τον αγοραστή να πληρώσει μια μη επιστρέψιμη προκαταβολή ασφαλείας. Παρεμπιπτόντως, η εγγύηση είναι τυπική κατά την αγορά ακινήτου. Μόλις προχωρήσει η συναλλαγή, το ακίνητο μπορεί να γίνει η «επιλογή για κατοχή» σας ή ο αγοραστής-όποιο και αν είναι το εκκρεμές. Αυτή η κατάθεση πηγαίνει στην πληρωμή των τελών αποκλεισμού για στέγαση και αστική ανάπτυξη ή HUD σε περίπτωση που η συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί, αλλά εάν και όταν ο αγοραστής αποφασίσει να αλλάξει γνώμη, η κατάθεση γίνεται δική σας. Μην σοκαριστείτε. Αυτό είναι πάνω από το σκάφος.
Προσφορά σύμβασης επιλογής σύντομης πώλησης.
Εάν δεν το έχετε δοκιμάσει ακόμα, μπορείτε να γράψετε ένα τέτοιο συμβόλαιο:
Κανε τα μαθηματα σου. Το πρώτο πράγμα που θέλετε να μάθετε είναι πού βρίσκονται τα διαθέσιμα ακίνητα και αν βρίσκονται σε σύντομη πώληση.
Προετοιμάστε ένα συμβόλαιο επιλογής αντί για το τυπικό συμβόλαιο για την ιδιοκτησία ακινήτου. Για να το επαναλάβω, αυτό είναι απολύτως νόμιμο.
Δηλώστε την πρόθεσή σας να πληρώσετε για την επιλογή. Αυτή η χρέωση επιλογής είναι ελάχιστη και θα λήξει εντός καθορισμένης περιόδου. Το ποσό αποφασίζεται από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης της Ευρώπης (HUD ΗΠΑ). Λάβετε υπόψη ότι η επιλογή πληρωμής είναι σαφώς αυτό που λέει, "πληρωμή". Πληρώνετε για την επιλογή αγοράς του ακινήτου, αλλά η πρόθεσή σας είναι να ζητήσετε από τον αγοραστή να ολοκληρώσει τη συναλλαγή μαζί σας ως "πιο κοντά".
Καταγράψτε το συμβόλαιο αμέσως μετά την πληρωμή του δικαιώματος. Αυτό καθιστά την συναλλαγή επίσημη.
Πάρτε ρωγμές στην εύρεση αγοραστή. Κάντε το σύντομα και μην περιμένετε μέχρι την ημερομηνία λήξης που αναφέρεται στη σύμβασή σας.
Διαπραγματευτείτε τη χρηματοδότηση συναλλαγών. Αυτό θα καλύψει όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για να προωθηθούν τα πράγματα μέχρι την ολοκλήρωση της πώλησης από εσάς για λογαριασμό του αγοραστή σας.
Κλείστε τη συμφωνία. Ολοκληρώστε τα πάντα και βεβαιωθείτε ότι όλα τα έγγραφα και οι απαιτήσεις έχουν αρχειοθετηθεί 100%.
Συλλέξτε την πληρωμή. Συγχαρητήρια! Μόλις ολοκληρώσατε μια σύντομη πώληση χρησιμοποιώντας ένα συμβόλαιο επιλογής!
Μην εκπλαγείτε εάν κάποιοι από τους συναδέλφους σας αρνούνται να το κάνουν για να κλείσουν μια πώληση. Υπάρχει λίγη δυσφορία στο θέμα, αλλά όσο παίζετε με τους κανόνες και βεβαιωθείτε ότι όλα τα μέρη ενημερώνονται για τις προθέσεις σας, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την αλλαγή κάποιου φτωχού αγοραστή σε μια σύντομη πώληση.
