Πώς να λάβετε απόδειξη εγγύησης;

Εκτός από τη σύμβαση μεταξύ του ιδιοκτήτη και του μισθωτή του, ένα άλλο σημαντικό έγγραφο είναι η απόδειξη εγγύησης. Οι καταθέσεις ασφαλείας προστατεύουν τον ιδιοκτήτη από ενοικιαστές που δεν συμμορφώνονται με τους όρους της σύμβασης ενοικίασης. Αυτό είναι ένα επιπλέον ποσό πέρα από τις αρχικές πληρωμές ενοικίου που καλύπτονται από τη σύμβαση ενοικίασης, διασφαλίζοντας ότι ο μισθωτής ακολουθεί τους κανόνες. Αυτοί οι κανόνες περιλαμβάνουν την καταβολή του σωστού ποσού ενοικίασης έγκαιρα, τη διατήρηση του ακινήτου σε καλή κατάσταση και τηρώντας όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις που αναφέρονται στη σύμβαση μίσθωσης.

Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει να μην έχει συμφωνία εγγύησης με τον μισθωτή. Όταν ζητάτε από έναν πιθανό μισθωτή να δαπανήσει περισσότερα χρήματα, το ακίνητο δυσκολεύεται να νοικιάσει. Μερικοί ιδιοκτήτες είναι ικανοποιημένοι με την ενοικίαση της περιουσίας τους για όσο διάστημα ο ενοικιαστής πληρώνει για το ενοίκιο του πρώτου μήνα κατά την υπογραφή της σύμβασης.

Απόδειξη ενοικίασης εγγύησης

Δυστυχώς, δεν είναι όλοι οι ιδιοκτήτες ευλογημένοι με ενοικιαστές που τηρούν τη σύμβαση. Οι ιδιοκτήτες ενθαρρύνονται ιδιαίτερα να ζητήσουν μια κατάθεση και να παράσχουν στον μισθωτή την απόδειξη ενοικίασης της εγγύησης. Οι ενοικιαστές που ενδιαφέρονται πραγματικά να νοικιάσουν ένα ακίνητο δεν θα πειράξει να πληρώσουν επιπλέον για την εγγύηση. Σε τελική ανάλυση, εάν όλα πάνε καλά, μπορούν να επιστρέψουν την κατάθεσή τους στο τέλος της διαμονής τους.

Μόλις τερματιστεί η σύμβαση ενοικίασης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να επιστρέψει την προκαταβολή ασφαλείας του ενοικιαστή εντός ενός μηνός περίπου. Το ποσό που επιστρέφεται εξαρτάται από την κατάσταση του ακινήτου μετά την εκκένωσή του ή εάν ο ενοικιαστής έχει εκκρεμή ενοίκιο ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας που πρέπει να πληρωθούν.

Ως ιδιοκτήτης, μπορείτε να βρείτε δείγματα ενοικίασης καταθέσεων ασφαλείας ή έντυπα κατάθεσης στο Διαδίκτυο.

Απόδειξη εγγύησης

Οι ακόλουθες πληροφορίες πρέπει να περιλαμβάνονται στην απόδειξη κατάθεσης ασφαλείας:

1. Όνομα του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή
2. Ποσό που καταβάλλεται
3. Ημερομηνία πληρωμής
4. Προβλεπόμενη χρήση της εγγύησης (πληρωμή απλήρωτων ενοικίων, βοηθητικών υπηρεσιών, λογαριασμού καθαρισμού ή επισκευής ακινήτων)
5. Υπογραφή του ιδιοκτήτη (ή του πράκτορα εάν εμπλέκεται κάποιος)

Μια υπογεγραμμένη δήλωση που αναφέρει την κατάσταση του ακινήτου πριν από την κατοχή είναι μερικές φορές μέρος της εγγύησης. Επιπρόσθετες σημειώσεις και φωτογραφίες της ιδιοκτησίας, ειδικά υπάρχουσες ζημιές μπορεί επίσης να περιλαμβάνονται.

Οι ενοικιαστές πρέπει να λάβουν μια απόδειξη εγγύησης από τον ιδιοκτήτη τους, εάν ήταν υποχρεωμένοι να πληρώσουν για τέτοια. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να σας δώσει απόδειξη. Σε ορισμένες πολιτείες, η μη έκδοση απόδειξης εγγύησης επιτρέπει στους ενοικιαστές να μηνύσουν τους ιδιοκτήτες τους.

Ως μισθωτής, για να λάβετε την απόδειξη κατάθεσης ασφαλείας:

• Ελέγξτε τη σύμβασή σας εάν η απόδειξη εγγύησης είναι γραμμένη στη μίσθωση.
• Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη για έναν εάν δεν σας το έχει δώσει ακόμα. Μπορείτε να ξεκινήσετε με προφορικό αίτημα και να προχωρήσετε σε γραπτό αίτημα έως ότου λάβετε την απόδειξη. Σε ορισμένες πολιτείες, οι ενοικιαστές μπορούν να μηνύσουν τους ιδιοκτήτες τους έως και τρεις φορές το ποσό της προκαταβολής, εάν ο ιδιοκτήτης δεν καταφέρει να αποδείξει ακόμη και μετά από γραπτή αίτηση.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι ο τύπος απόδειξής του δεν περιορίζεται στα ακίνητα ενοικίασης ακινήτων. Όταν μισθώνετε εξοπλισμό ή οποιοδήποτε άλλο αντικείμενο για αυτό το θέμα (ρούχα, βιβλία, αυτοκίνητα, κοσμήματα κ.λπ.), ο ιδιοκτήτης των προϊόντων συνήθως εκδίδει απόδειξη ασφαλείας. Αυτό διαφέρει από την απόδειξη αγοράς, η οποία εκδίδεται όταν αγοράζετε ένα είδος.

Η απόδειξη εγγύησης προστατεύει τόσο τον ιδιοκτήτη όσο και τον μισθωτή. Αυτό αποδεικνύει ότι τα χρήματα άλλαξαν χέρια μεταξύ των δύο μερών. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να εκδώσουν μια απόδειξη εγγύησης και οι ενοικιαστές πρέπει να βεβαιωθούν ότι έχουν.