Αυτή είναι μια από τις χειρότερες αγορές κατοικιών που έχουμε δει ποτέ, αλλά δημιουργεί επίσης την ευκαιρία να αγοράσει ένα σπίτι για μια απίστευτη συμφωνία. Με τη σωστή στρατηγική και με λίγη υπομονή πολλοί άνθρωποι θα μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι που ποτέ δεν πίστευαν ότι θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά.
Βήμα 1
Λάβετε προ-έγκριση για δάνειο
Αυτό είναι ένα απαραίτητο πρώτο βήμα που πρέπει να κάνετε προτού αρχίσετε να αναζητάτε αποκλεισμό. Η προ-έγκριση ενός δανείου θα σας κάνει έναν εξειδικευμένο αγοραστή και θα σας δώσει μια σταθερή κατανόηση του τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Πηγαίνετε στο τοπικό υποκατάστημα της τράπεζάς σας για να λάβετε προ-έγκριση για δάνειο ή επισκεφτείτε το Bankrate.com για να λάβετε μια εκτίμηση για το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Θυμηθείτε ότι με τα αυστηρότερα πιστωτικά πρότυπα σήμερα θα χρειαστείτε κάπου περίπου το 20% της τιμής αγοράς του σπιτιού για να υποτιμήσετε ως προκαταβολή. Αυτό δημιουργεί ένα ασφαλέστερο περιβάλλον δανεισμού τόσο για εσάς όσο και για την τράπεζα.
Βήμα 2
Βρείτε έναν κτηματομεσίτη
Η αγορά ενός αποκλεισμού μπορεί να είναι ένα έργο μόνοι σας, αλλά αυτό είναι για τον έμπειρο αγοραστή. Εάν μόλις ξεκινήσετε να αγοράζετε αποκλεισμό, θα θελήσετε να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο πράκτορα. Η εύρεση ενός πράκτορα μπορεί να είναι δύσκολη, ειδικά αν βρεθεί κάποιος που κατανοεί τη διαδικασία αποκλεισμού, αλλά μπορεί να βρεθεί σε ένα τοπικό γραφείο ακινήτων. Συνέντευξη μερικών αντιπροσώπων προτού καταλήξετε σε ποιον να πάτε.
Βήμα 3
Πού θα βρείτε έναν αποκλεισμό
Εάν καταλήξετε να πηγαίνετε με έναν πράκτορα, τότε θα πρέπει να κάνουν το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς για την εύρεση αποκλεισμού. Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να πάτε μόνοι σας, υπάρχουν ακόμα πολλά μέρη για να βρείτε έναν αποκλεισμό. Ελέγξτε τον ιστότοπο της υπηρεσίας πολλαπλών καταχωρίσεων της πολιτείας σας ή μεταβείτε στο MLS.com και κάντε κλικ στην πολιτεία όπου θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι.
Βήμα 4
Υποβολή προσφοράς
Μόλις το περιορίσετε σε ένα συγκεκριμένο σπίτι που σας ενδιαφέρει, είναι καιρός να υποβάλετε μια προσφορά στο σπίτι. Φροντίστε να κάνετε κάποια έρευνα για την περιοχή και τη γειτονιά και να πάρετε μια καλή ιδέα για την αξία του σπιτιού. Ορισμένοι δωρεάν ιστότοποι που σας επιτρέπουν να κάνετε έρευνα αγοράς για την περιοχή είναι οι Zillow.com ή Trulia.com.
Βήμα 5
Κλείσιμο
Μόλις κάνετε μια προσφορά και γίνει αποδεκτή, θα πρέπει να ορίσετε μια ημερομηνία λήξης. Αυτό συνήθως είναι 30 ημέρες από μια επίσημη συμφωνία. Με αυτές τις 30 ημέρες θα χρειαστεί να κάνετε μια επιθεώρηση στο σπίτι για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση και να αγοράσετε ασφάλεια. Το πραγματικό κλείσιμο είναι το τελευταίο βήμα και μετά είστε επίσημα ιδιοκτήτης σπιτιού.
Η αγορά ενός σπιτιού, για τους περισσότερους ανθρώπους, θα είναι η μεγαλύτερη επένδυση που κάνει ένα άτομο στη ζωή του. Μπορεί να είναι ένας τρομακτικός χρόνος, αλλά με τη σωστή προετοιμασία μπορεί να είναι μία από τις πιο ανταμείβουσες αγορές που μπορεί να κάνει κάποιος. Θυμηθείτε ότι δεν είναι μόνο ένα σπίτι, είναι ένα σπίτι.
