Βρείτε έναν κτηματομεσίτη: Στη συνέχεια θα πρέπει να βρείτε έναν κτηματομεσίτη που είναι εξοικειωμένος με το HUD για να σας βοηθήσει με τη διαδικασία υποβολής προσφορών.
Το HUD σημαίνει "Στέγαση και αστική ανάπτυξη" και είναι ένα κυβερνητικό πρόγραμμα. Κάθε μήνα, το HUD θα δημοπρατεί σπίτια που έχουν αποκλειστεί από τα οποία είχε ασφαλιστεί η υποθήκη του από το HUD. Αν και αυτό είναι άσχημα νέα για το HUD επειδή σημαίνει ότι πρέπει τώρα να πληρώσουν στον δανειστή τυχόν χρήματα που οφείλονται στο σπίτι, είναι υπέροχα νέα για εσάς, καθώς το HUD θα πρέπει να πλειστηριαστεί το σπίτι για να προσπαθήσει να ανακτήσει τόσα πολλά όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα. Τούτου λεχθέντος, ο ιστότοπος HUD, είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να αναζητήσετε ένα σπίτι για αγορά - ειδικά αν σκοπεύετε να ζήσετε στο σπίτι.
Πρέπει να αναφερθεί ότι όλα τα σπίτια που πρόκειται να πλειστηριαστούν από το HUD πωλούνται AS-IS, οπότε συνιστάται από το HUD να κάνετε μια επιθεώρηση στο σπίτι πριν κάνετε προσφορά για ένα σπίτι HUD. Δείτε πώς μπορείτε να κάνετε τη διαδικασία αγοράς:
Βήμα 1
Βρείτε ένα σπίτι HUD: Πρώτα θα θελήσετε να βρείτε ένα σπίτι HUD για να υποβάλετε προσφορά. Μπορείτε να πραγματοποιήσετε αναζήτηση στον ιστότοπο HUD και να κοιτάξετε στη συγκεκριμένη περιοχή σας για να βρείτε ένα σπίτι που σας ενδιαφέρει αρκετά για να τον προσφέρετε.
Βήμα 2
Εάν η προσφορά σας είναι η υψηλότερη, ο κτηματομεσίτης σας ειδοποιείται από την HUD και τότε θα σας ειδοποιήσει.
Βρείτε έναν κτηματομεσίτη: Στη συνέχεια θα πρέπει να βρείτε έναν κτηματομεσίτη που είναι εξοικειωμένος με το HUD για να σας βοηθήσει με τη διαδικασία υποβολής προσφορών. Ένας από τους κανόνες στη διαδικασία υποβολής προσφορών με το HUD είναι ότι δεν μπορείτε να κάνετε μόνοι σας την προσφορά στο σπίτι του HUD, οπότε πρέπει να κάνετε έναν κτηματομεσίτη να το κάνει για εσάς.
Βήμα 3
Παίξτε το παιχνίδι αναμονής: Τα σπίτια HUD πωλούνται στον υψηλότερο πλειοδότη με εκείνους που σκοπεύουν να ζήσουν στο σπίτι να έχουν την πρώτη προτεραιότητα. Με άλλα λόγια, το HUD εξετάζει όλες τις προσφορές εκείνων που σκοπεύουν να ζήσουν πρώτα το σπίτι και αν δεν υπάρχουν, τότε θα εξετάσουν τις προσφορές των επενδυτών. Εάν η προσφορά σας είναι η υψηλότερη, ο κτηματομεσίτης σας ειδοποιείται από την HUD και τότε θα σας ειδοποιήσει. Το χρονοδιάγραμμα μπορεί να ποικίλει εδώ, αλλά συνήθως είναι εντός δύο εργάσιμων ημερών.
Κλείσιμο της συμφωνίας: Εάν έχετε την υψηλότερη προσφορά, το μόνο που μένει είναι να βεβαιωθείτε ότι θα φροντίσετε όλα τα χαλαρά άκρα πριν από την ημερομηνία λήξης που θα δώσει η HUD στον κτηματομεσίτη σας. Θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η υποθήκη σας είναι σωστή, ότι έχετε ασφαλή ασφάλιση για το σπίτι και ότι όλα τα άλλα έγγραφα έχουν αρχειοθετηθεί και είναι έτοιμα για τον πίνακα κλεισίματος.
Ακριβώς όπως και με οτιδήποτε άλλο είναι δημοπρασία, ένα σπίτι HUD μπορεί να αγοραστεί σε απίστευτη αξία, αν υποβάλλετε προσφορά αρκετά χαμηλή και η προσφορά γίνεται αποδεκτή. Επειδή το HUD βρίσκεται σε μια κάπως απελπιστική κατάσταση με την πώληση του σπιτιού HUD, υπάρχουν πολλές φορές ότι ένα σπίτι HUD θα κερδηθεί κάτω από την τρέχουσα αγοραία αξία. Για να διασφαλίσετε ότι έχετε την καλύτερη δυνατή πιθανότητα να κερδίσετε ένα σπίτι HUD, βεβαιωθείτε ότι έχετε πάει με έναν αξιόπιστο και αξιόπιστο κτηματομεσίτη που έχει μεγάλη εμπειρία με τα σπίτια HUD και θα πρέπει να είστε έτοιμοι.
Γίνετε μέλος των καλύτερων προς πώληση ιστότοπων ιδιοκτητών και πωλήστε το σπίτι σας χωρίς προμήθεια. Δημιουργήστε μια δωρεάν καταχώριση στο σπίτι στο FREEhomeownerlistings.com.
