Πώς να προγραμματίσετε τα έσοδα και τα έξοδα του κτηματομεσίτη;
Πίνδαρος Κωστόπουλος
• 3 λεπτά ανάγνωση
Εάν είστε κτηματομεσίτης που προγραμματίζει τα έσοδα και τα έξοδά σας, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να προσδιορίσετε τα προσωπικά σας έξοδα διαβίωσης.
Το να είσαι κτηματομεσίτης δεν είναι φθηνό. Η μεταφορά από και προς ανοιχτά σπίτια, συναντήσεις πελατών και το γραφείο μπορεί να είναι αρκετά ακριβή. Και δεδομένου ότι οι περισσότεροι κτηματομεσίτες κατηγοριοποιούνται ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, δεν έχουν σταθερό εισόδημα να περιμένουν μηνιαία, όπως κάνουν οι μισθωτοί. Ως εκ τούτου, είναι επιτακτικό για τους κτηματομεσίτες να προγραμματίζουν προσεκτικά τα έσοδα και τα έξοδά τους.
Εάν είστε κτηματομεσίτης που προγραμματίζει τα έσοδα και τα έξοδά σας, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να προσδιορίσετε τα προσωπικά σας έξοδα διαβίωσης. Αυτό περιλαμβάνει τα έξοδά σας για φαγητό, στέγη και ψυχαγωγία. Να είστε ειλικρινείς στον υπολογισμό των προσωπικών σας εξόδων. Εάν είστε παντρεμένοι και λάβετε οικονομική υποστήριξη από τον σύζυγό σας, τότε τα προσωπικά σας έξοδα θα είναι χαμηλότερα.
Μεσίτης
Μόλις λάβετε υπόψη τα προσωπικά σας έξοδα, τότε μπορείτε να ξεκινήσετε επίσημα τον προγραμματισμό των εσόδων και των εξόδων σας ως κτηματομεσίτης. Είναι σίγουρα πιο εύκολο να υπολογίσετε το εισόδημα και τα έξοδά σας, εάν είχατε μεσιτικό γραφείο για αρκετό καιρό, επειδή μπορείτε να δώσετε μια εικόνα για το πόσα χρήματα κερδίζετε και ξοδεύετε σε ένα μήνα. Το εισόδημά σας θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την ικανότητά σας να πουλάτε σπίτια και θα ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό. Ωστόσο, εάν κατά μέσο όρο μια πώληση το μήνα, μπορείτε εύκολα να προβάλλετε τα έσοδα που θα λάβετε από την προμήθειά σας. Η γενική συμβουλή είναι να κάνετε μια συντηρητική εκτίμηση των εσόδων σας.
Ως εκ τούτου, είναι επιτακτικό για τους κτηματομεσίτες να προγραμματίζουν προσεκτικά τα έσοδα και τα έξοδά τους.
Τα έξοδά σας θα είναι επίσης εύκολο να εκτιμηθούν, καθώς όλα θα είχαν κανονικοποιηθεί μέχρι τώρα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει όλα τα έξοδα που επιβαρύνεστε κατά τη διεξαγωγή της επιχείρησής σας. Τα είδη κοινών εξόδων για κτηματομεσίτες περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
Τοπικό συμβούλιο μεσιτών και τέλη συμμετοχής
Κλειδιά και κλειδαριά
Ασφάλιση σφαλμάτων και παραλείψεων
Ασφάλιση υγείας και αυτοκινήτων
Τεχνολογικά τέλη, όπως φωνητικό ταχυδρομείο, πρόσβαση στο Διαδίκτυο, υπολογιστές κ.λπ.
Προμήθειες μάρκετινγκ
ΚΟΣΤΟΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ
Κτηματομεσιτική επιχείρηση
Σε περίπτωση που ξεκινάτε μόνο με την κτηματομεσιτική σας επιχείρηση, τότε θα παρατηρήσετε ότι δεν υπάρχει εισόδημα σχεδόν κατά τους πρώτους μήνες, ειδικά αν δεν έχετε πραγματοποιήσει ακόμα μια πώληση: Πέρα από τα παραπάνω έξοδα, θα πρέπει να πληρώσετε για τα ακόλουθα.
Μόλις προβάλλετε τα έσοδα και τα έξοδά σας, τότε μπορείτε τώρα να κάνετε έναν προϋπολογισμό για την επιχείρηση ακινήτων σας. Ρωτήστε τον εαυτό σας αυτήν την ερώτηση. Είναι το εισόδημά μου μεγαλύτερο από τα έξοδά μου; Αν ναι, τότε είστε σε καλή θέση. Αλλά εάν το κόστος σας είναι υψηλότερο από το εισόδημά σας, τότε είναι καιρός να ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά στα στοιχεία δαπανών σας και να βρείτε τρόπους για να μειώσετε τις δαπάνες σας. Εδώ μπαίνουν οι δεξιότητές σας για τον προϋπολογισμό.
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα υπολογιστικό φύλλο για να παρακολουθείτε τα έξοδα εισοδήματός σας. Αυτός είναι ένας ακριβός τρόπος παρακολούθησης των εσόδων και των εξόδων σας. Υπάρχουν επίσης πολλά δωρεάν πρότυπα για το σχεδιασμό εσόδων και εξόδων ενός κτηματομεσίτη στο Διαδίκτυο. Κοιτάξτε τα και αποφασίστε τι είναι καλύτερο για εσάς. Απλώς θυμηθείτε να διατηρήσετε ένα αντίγραφο σε περίπτωση που συμβεί κάτι στα αρχικά αρχεία.
