Πώς να αγοράσετε σπίτια χωρίς χρήματα στον Καναδά;

Υπάρχουν πολλά μεγάλα βήματα που παίρνετε στη ζωή σας. Η αγορά του σπιτιού σας είναι ένα από αυτά. Η απόκτηση του σπιτιού σας μπορεί να είναι συναρπαστική και προκλητική, ειδικά αν είναι το πρώτο σας σπίτι. Περιγράψτε προσεκτικά τα σχέδιά σας για αυτό. Εάν δεν έχετε τα οικονομικά για να πληρώσετε μια προκαταβολή, μπορείτε ακόμα να αγοράσετε το σπίτι που θέλετε, επειδή στον Καναδά, μπορείτε να μετακομίσετε στο νέο σας σπίτι χωρίς να ξοδέψετε ένα λεπτό για προκαταβολή. Πριν μπείτε στη διαδικασία της στεγαστικής υποθήκης, αφιερώστε λίγο χρόνο για να λάβετε υπόψη τα εξής:

1. Επιλέξτε το σπίτι που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Θα πρέπει να είναι εντός του στοχευμένου προϋπολογισμού σας για να πληρώσετε για αρκετά χρόνια. Μην πάρετε ένα σπίτι που ξέρετε ότι θα αυξήσει τη χρηματοδοτική σας ικανότητα σε ένα σημείο που δεν μπορείτε να πληρώσετε για αυτό. Ορίστε έναν προϋπολογισμό ανά μήνα για να καθορίσετε πόσα χρήματα μπορείτε να διαθέσετε για υποθήκη.
2. Ελέγξτε την τοποθεσία. Οι εγγύτητες πρέπει να περιλαμβάνουν τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα σχολεία και τις αγορές ή τις περιοχές αγορών. Μπορείτε επίσης να σκεφτείτε εκκλησίες και πάρκα, αλλά κυρίως, επικοινωνήστε με το τοπικό αστυνομικό τμήμα για τα ποσοστά εγκληματικότητας της περιοχής. Θα θέλατε να ζήσετε σε μια πόλη όπου αισθάνεστε ασφαλείς στο σπίτι σας. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε τον καιρό στην επιθυμητή τοποθεσία σας. Πόλεις όπως η Οτάβα μπορεί να έχουν ακραίες καιρικές συνθήκες.
3. Καταγράψτε τις απαιτήσεις που χρειάζεστε για ένα ενυπόθηκο δάνειο. Αυτά τα έγγραφα περιλαμβάνουν προσωπικά στοιχεία, δελτία ταυτότητας όπως άδεια οδήγησης, αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης και πιστοποιητικό απασχόλησης ή εάν είστε ιδιοκτήτης της επιχείρησής σας, η κατάσταση εσόδων της επιχείρησής σας. Άλλα έγγραφα είναι αντίγραφο μηνιαίων λογαριασμών, τραπεζικών λογαριασμών και αποδεικτικών στοιχείων όπως αυτοκίνητα. Προετοιμάστε αυτά τα έγγραφα και φυλάξτε τα σε μια θήκη εγγράφων.

   

4. Εάν είστε αγοραστής σπιτιού για πρώτη φορά, μπορείτε να ελέγξετε για κίνητρα χρηματοδότησης από το Σχέδιο Οικονομικής Δράσης του Καναδά. Μπορείτε να επωφεληθείτε από μια πίστωση φόρου εισοδήματος 3730€ κάτω από την πίστωση φόρου του First Home Time Buyer. Αυτό θα χαλαρώσει κάπως την πίστωσή σας
5. Προσεγγίστε μεγάλες εταιρείες δανεισμού που δεν προσφέρουν προγράμματα προκαταβολής. Συμπληρώστε όλες τις απαιτήσεις που σας ζητούν να συμπληρώσετε και να υποβάλετε. Εάν δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη, λάβετε ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών ή PMI. Τα PMI δεν προσφέρουν προκαταβολή, αλλά θα πρέπει να πληρώνετε υψηλότερη μηνιαία υποθήκη ανά μήνα.
6. Ο Καναδάς επιτρέπει άλλη χρηματοδότηση χρησιμοποιώντας τις συντάξεις ασφάλισης ζωής και συνταξιοδότησης. Αν νομίζετε ότι μπορείτε να τα πάρετε καλά χωρίς αυτές τις ασφάλειες στο μεταξύ, μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε για το σπίτι σας. Εάν όλα τα άλλα δεν σας προσφέρουν ευνοϊκό αποτέλεσμα, μπορείτε πάντα να δανειστείτε χρήματα από την οικογένειά σας ή τους έμπιστους φίλους σας.

Η κατοχή της δικής σας κατοικίας είναι ένα σημαντικό επίτευγμα στη ζωή σας. Η ακίνητη περιουσία είναι μια από τις καλές επενδύσεις που μπορείτε να αποκτήσετε. Η αξία ενός σπιτιού δεν υποτιμάται. Στην πραγματικότητα, τα περισσότερα σπίτια και πολλά αυξάνουν τις αξίες του με την πάροδο του χρόνου. Έτσι, ακόμη και αν κάνετε μια μικρή θυσία για περιορισμένο χρονικό διάστημα, το τελικό προϊόν - το σπίτι σας - είναι μια επιβράβευση για όλη τη ζωή.