Οι τίτλοι της γης μεταβιβάζονται στην κυβέρνηση λόγω μη καταβολής φόρου, ποινικής υπόθεσης ή εγκατάλειψης περιουσίας.
Η κυβέρνηση αποκτά ακίνητα, κυρίως από μεμονωμένους ιδιοκτήτες γης. Οι τίτλοι της γης μεταβιβάζονται στην κυβέρνηση λόγω μη καταβολής φόρου, ποινικής υπόθεσης ή εγκατάλειψης περιουσίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η κυβέρνηση διαθέτει εκτάσεις που δεν χρησιμοποιούνται πλέον. Τα οικόπεδα κυμαίνονται από οικιστικές έως εμπορικές παρτίδες. από αγροτικές εκμεταλλεύσεις έως επιχειρηματικούς χώρους.
Εάν ενδιαφέρεστε να υποβάλετε προσφορά για οποιαδήποτε από αυτές τις ιδιότητες, η κυβέρνηση τις προσφέρει on-line ή μέσω ζωντανής δημοπρασίας. Ακολουθούν ορισμένοι δείκτες για το πώς μπορείτε να αγοράσετε ένα κομμάτι γης που ανήκει στην κυβέρνηση:
Μάθετε για τους εγγενείς περιορισμούς της γης. Μπορείτε να ρωτήσετε και να διαβάσετε για τους συγκεκριμένους περιορισμούς προτού υποβάλλετε την προσφορά σας στη γη σε μια πραγματική δημοπρασία. Μάθετε αν ένας κάτοικος όπως εσείς μπορεί να στοχεύσει να το αγοράσει ή να το αποκτήσει. Υπάρχει χρονικό πλαίσιο για το χρονικό διάστημα που θα πρέπει να κατέχετε το ακίνητο προτού αποφασίσετε να το πουλήσετε; Υπάρχουν περιορισμοί στις επιλογές χρηματοδότησης; Τι γίνεται με την προβλεπόμενη χρήση σας για τη γη; Επιτρέπεται; Το να εξοικειωθείτε με αυτές τις λεπτομέρειες σας επιτρέπει να λαμβάνετε λογικές αποφάσεις.
Βρείτε χρόνο για να επιθεωρήσετε φυσικά την ιδιοκτησία-στόχο σας. Ρωτήστε εάν μπορείτε να επισκεφθείτε την πραγματική περιοχή παρτίδων. Πρέπει να το δείτε μόνοι σας. Το ταξίδι σας στο οικόπεδο μπορεί να σας προσφέρει μια καλύτερη πλεονέκτημα αν είναι πραγματικά αυτό που φανταζόσασταν να είναι. Οι κυβερνητικές υπηρεσίες συχνά ενθαρρύνουν και επιτρέπουν σε πιθανούς αγοραστές όπως εσείς να δουν το ακίνητο εκ των προτέρων για να ελαχιστοποιήσουν τις ταλαιπωρίες.
Πραγματοποιήστε μια αναζήτηση ενυπόθηκων στοιχείωνστην επιθυμητή γη. Τις περισσότερες φορές, οι εκτάσεις που ανήκουν στην κυβέρνηση έχουν αντίστοιχα φορολογικά όρια. Εάν ο κυβερνητικός οργανισμός που φιλοξενεί τη δημοπρασία δεν αναφέρει τα δικαιώματα, αυτό δεν σημαίνει αυτόματα ότι όλα είναι εντάξει. Είναι σημαντικό να συνεχίσετε την αναζήτηση ενότητας προκειμένου να εκτιμήσετε την πιθανή εκκρεμότητα της υποχρέωσής σας.
Εξετάστε άλλες επιλογές. Υπάρχουν αξιόπιστοι ιστότοποι Internet που μπορείτε να δείτε. Συνδεθείτε στην επίσημη ιστοσελίδα της Γενικής Υπηρεσίας Υπηρεσιών των ΗΠΑ (GSA). Κάντε κλικ στην καρτέλα με την ένδειξη "Ιδιοκτησία για απόρριψη και πώληση". Στη συνέχεια, μπορείτε ήδη να έχετε πρόσβαση σε όλες τις διαθέσιμες ιδιότητες, με τις αντίστοιχες περιγραφές και τους μηχανισμούς πώλησης. Η GSA καθορίζει συγκεκριμένες οδηγίες για την υποβολή προσφορών. Ακολουθήστε αυστηρά τους για ευκολία και σκοπιμότητα. Μπορείτε επίσης να μεταβείτε στο homesales.gov. Μεταβείτε στην καρτέλα με την ένδειξη "Building & Land", ώστε να μπορείτε να δείτε τη λίστα των ομοσπονδιακών ιδιοκτησιών σε κάθε συγκεκριμένη πολιτεία. Κάνοντας κλικ στη συγκεκριμένη ιδιοκτησία γης, μπορείτε να σημειώσετε τον υπεύθυνο επικοινωνίας. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε να στείλετε email έναν σύνδεσμο εάν πρέπει να ακούσετε περισσότερα σχετικά με ορισμένες πληροφορίες πώλησης.
Αναμονή δημοπρασιών
Τα οικόπεδα κυμαίνονται από οικιστικές έως εμπορικές παρτίδες. από αγροτικές εκμεταλλεύσεις έως επιχειρηματικούς χώρους.
Εάν δεν γνωρίζετε το Διαδίκτυο, μπορείτε να επισκεφθείτε το νομό σας. Ζητήστε από το τμήμα φυσικών πόρων, το γραφείο διαχείρισης γης ή το κέντρο φορολογικής εκτίμησης. Συνήθως πραγματοποιούν δημοπρασίες γης που αναφέρονται ως "πωλήσεις φόρου". Τα περισσότερα από τα ακίνητα εκεί αποκτήθηκαν λόγω μη καταβολής φόρου.
Να είσαι προσεκτικός. Μερικές φορές, ψευδείς διαφημίσεις και απάτες σάς προσφέρουν προσφορές που ακούγονται πολύ καλές για να είναι αληθινές. Μιλούν για φτηνές ιδιοκτησίες γης ή δωρεάν ακίνητα. Φροντίστε να ασχολείστε μόνο με έναν δεόντως εξουσιοδοτημένο κυβερνητικό οργανισμό ή οποιοδήποτε από τα ιδρύματα της δεόντως χορηγίας.
