Για να μάθετε τα τρέχοντα επιτόκια, μπορείτε να ζητήσετε από το δανειοδοτικό ίδρυμα που έχετε επιλέξει ή από τον μεσίτη σας να λάβει ακριβή τιμή.
Με πολλές καναδικές αριθμομηχανές ενυπόθηκων δανείων διαθέσιμες στο διαδίκτυο, μπορείτε εύκολα να υπολογίσετε γρήγορα την υποθήκη σας για όσο διάστημα έχετε τα ακριβή δεδομένα μαζί σας. Εκτελέστε αυτές τις οδηγίες για να έχετε μια επισκόπηση σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού μιας καναδικής υποθήκης.
Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών ή το γραφείο δανεισμού. Όταν έχετε υποβληθεί στη διαδικασία προεπιλογής υποθηκών με τον κτηματομεσίτη σας, το επόμενο βήμα είναι να βρείτε ένα πρακτορείο δανεισμού ή έναν μεσίτη που θα σας βοηθήσει να αποκτήσετε μια υποθήκη Υπάρχουν πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που προσφέρουν στεγαστική υποθήκη στον Καναδά για να επιλέξουν μορφή όπως τράπεζες, πιστωτικά σωματεία, χρηματοοικονομικές εταιρείες και εταιρείες εμπιστοσύνης για να αναφέρουμε μερικές. Συνιστάται ανεπιφύλακτα να μιλήσετε σε περισσότερους από έναν δανειστές επειδή οι όροι και οι επιλογές θα διαφέρουν. Λάβετε παραπομπές από οικογένεια ή φίλους, δείτε τις κίτρινες σελίδες ή επικοινωνήστε με τον Καναδικό Σύλλογο Επαγγελματιών Στεγαστικών Δανείων.
Επιλέξτε το επιτόκιο σας. Για να μάθετε τα τρέχοντα επιτόκια, μπορείτε να ζητήσετε από το δανειοδοτικό ίδρυμα που έχετε επιλέξει ή από τον μεσίτη σας να λάβει ακριβή τιμή. Επιλέξτε αν θέλετε το σταθερό ή μεταβλητό ενδιαφέρον. Τα σταθερά επιτόκια είναι τα επιτόκια που καθορίζονται σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Τα επιτόκια μεταβλητών, από την άλλη πλευρά, είναι τα επιτόκια που κυμαίνονται και συνήθως συνδέονται με έναν δείκτη που προσαρμόζεται ανάλογα με τα ισχύοντα επιτόκια στην αγορά.
Συχνότητα πληρωμών. Η συχνότητα των πληρωμών δεν έχει σημασία. Ακόμα κι αν μπορείτε να πραγματοποιήσετε τις πληρωμές σας, εβδομαδιαία, δύο φορές το μήνα ή μηνιαίως, η συνολική υποθήκη που υπολογίστηκε και εγκρίθηκε για εσάς δεν θα επηρεαστεί. Φυσικά, αυτή η φιλοσοφία μπορεί να αλλάξει εάν το ίδρυμα που σας παρέχει την υποθήκη σας προσφέρει ένα πρόγραμμα προωθητικής πληρωμής που είτε θα μειώσει τα επιτόκια σας είτε θα σας προσφέρει ορισμένες εκπτώσεις.
Εκτελέστε αυτές τις οδηγίες για να έχετε μια επισκόπηση σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού μιας καναδικής υποθήκης.
Διάρκεια της υποθήκης. Αυτή είναι μια συμφωνία μεταξύ εσάς και του παρόχου ενυπόθηκων δανείων σας σχετικά με το χρονικό πλαίσιο της αποτελεσματικότητας του ενυπόθηκου δανείου σας. Γενικά, οι καναδικοί όροι υποθηκών κυμαίνονται από 6 μήνες έως 10 χρόνια. Μέχρι το τέλος της προθεσμίας υποθήκης σας, υποθέτοντας ότι οι πληρωμές σας είναι πάντα έγκαιρες, θα έχετε την επιλογή να πληρώσετε το υπόλοιπο του δανείου σας πλήρως ή να το υπολογίσετε ξανά με βάση τις τρέχουσες τιμές αγοράς.
Απόσβεση. Αυτό είναι το χρονικό διάστημα που δίνεται για να ολοκληρώσετε την πληρωμή του δανείου σας. Τα περισσότερα δάνεια αποσβένονται σε περίοδο 25 ετών. Υπάρχουν επίσης επιλογές από 5 έως 35 ετών. Η συντομότερη περίοδος απόσβεσης μπορεί να έχει υψηλότερες πληρωμές, αλλά ο συνολικός τόκος που χρεώνεται μειώνεται σημαντικά.
Υπολογιστής υποθηκών. Εάν έχετε ήδη αποκτήσει τις πληροφορίες που απαιτούνται για τον υπολογισμό της καναδικής υποθήκης σας, μπορείτε να επιλέξετε από έναν αξιόπιστο φορέα όπως ο ιστότοπος της Royal Bank of Canada στη διεύθυνση rbcroyalbank.com για τον υπολογισμό της υποθήκης σας. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να εισαγάγετε τα δεδομένα που χρειάζεστε στα αντίστοιχα πεδία και να υπολογίσετε.
Η αγορά ακινήτου ή σπιτιού μπορεί να είναι μια πολύ λεπτή δραστηριότητα για να συμμετάσχετε. Είναι συνετό να προετοιμάσετε τον εαυτό σας γνωρίζοντας όλες τις πτυχές της ιδιοκτησίας, ιδίως στις υποθήκες. Έτσι, προτού κάνετε αυτό το μεγάλο βήμα, βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι. Θυμηθείτε ότι όταν έχετε αμφιβολίες, συμβουλευτείτε τους ειδικούς. Ένας οικονομικός σύμβουλος ή προπονητής πρέπει να κάνει όμορφα.
