Πώς να φτιάξετε τη δική σας λίστα ελέγχου επιθεώρησης σπιτιού;

Είναι μια έξυπνη ιδέα να ολοκληρώσετε μια επαγγελματική επιθεώρηση σπιτιού πριν κλείσετε το μεσεγγύηση σε οποιαδήποτε αγορά ακινήτων, ειδικά σε ένα σπίτι στο οποίο θα ζείτε. Η πραγματοποίηση επιθεώρησης σπιτιού εμποδίζει τον υποψήφιο αγοραστή να πάρει μερικές δυσάρεστες εκπλήξεις μόλις ολοκληρωθεί η συμφωνία., όπως φούρνοι ή συσκευές που δεν λειτουργούν ή σωλήνες νερού που αρχίζουν να εκρήγνυνται.

Λίστα ελέγχου οικιακής επιθεώρησης

Είναι εύκολο να συντάξετε τη δική σας λίστα ελέγχου επιθεώρησης στο σπίτι για να πραγματοποιήσετε κατά τη διάρκεια της δικής σας περιήγησης στο ακίνητο που αγοράζετε, ώστε να είστε σίγουροι ότι τυχόν προβλήματα ή ελαττώματα ανακαλύπτονται εκ των προτέρων, επιτρέποντάς σας την επιλογή να τον διορθώσετε από τον πωλητή την ικανοποίησή σας ή την καθυστέρηση ή ακόμη και τη διακοπή της τελικής πώλησης.

1. Πρώτα ελέγξτε όλα τα υδραυλικά εξαρτήματα του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων τουαλετών, νεροχύτη, βρύσες και παγίδες για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν εμπόδια. Ρωτήστε για το είδος του υλικού που χρησιμοποιείται για τους σωλήνες νερού και ανακαλύψτε το έτος αναβάθμισης ή εγκατάστασης των σωλήνων και την τρέχουσα κατάστασή τους.
2. Στη συνέχεια, ελέγξτε διεξοδικά οποιαδήποτε και όλες τις συσκευές που αγοράζετε ως μέρος της πώλησης. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν φούρνους και σειρές, ψυγεία, καταψύκτες, πλυντήρια και στεγνωτήρια, πλυντήρια πιάτων, ενσωματωμένα μικροκύματα και ανιχνευτές καπνού. Εάν περιμένετε να είναι σε κατάσταση λειτουργίας, φροντίστε να βεβαιωθείτε ότι είναι στην πραγματικότητα χρησιμοποιήσιμα και ρωτήστε εάν ο πωλητής σας αφήνει με εγχειρίδια οδηγιών ή έγγραφα εγγύησης.
3. Βεβαιωθείτε ότι το ηλεκτρικό σύστημα του σπιτιού λειτουργεί και έχει κωδικό. Μάθετε πού βρίσκεται ο κύριος πίνακας ηλεκτρικού διακόπτη και ελέγξτε για να δείτε ότι οι ηλεκτρικές πρίζες λειτουργούν σε όλα τα δωμάτια του σπιτιού.
4. Μάθετε τον τύπο κατασκευής οροφής, τη γενική του κατάσταση και πότε επιδιορθώθηκε ή εγκαταστάθηκε για πρώτη φορά.
5. Κάντε το ίδιο για οποιαδήποτε συστήματα στο σπίτι, όπως κλιματισμό και θέρμανση κλιβάνου, θερμοσίφωνα, τζάκια, καμινάδες και οποιοδήποτε ενσωματωμένο σύστημα ψεκαστήρων ή συναγερμούς διαρρήκτη. Βεβαιωθείτε ότι είναι σε κατάσταση λειτουργίας και έχετε οποιεσδήποτε οδηγίες συντήρησης για το μέλλον.
6. Καθώς περπατάτε μέσα από το σπίτι, κοιτάξτε τα ταβάνια για τυχόν σημάδια κηλίδας ή ζημιάς στο νερό, ελέγξτε την κατάσταση του δαπέδου και μάθετε ποιο υλικό κατασκευής χρησιμοποιήθηκε για τους τοίχους και το θεμέλιο. Εάν ένα γκαράζ είναι μέρος της πώλησης, κάντε μια βόλτα για να ελέγξετε την κατάσταση των τοίχων, της οροφής, του δαπέδου και των ηλεκτρικών πρίζων.
7. Κάντε μια πλήρη βόλτα γύρω από την περίμετρο του καταλύματος για να παρατηρήσετε τυχόν ζημιές σε περίφραξη, πεζοδρόμια, τοπία, βεράντες και αίθρια. Ελέγξτε για να δείτε ότι τα εξωτερικά φωτιστικά είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας.

Αφιερώνοντας τον επιπλέον χρόνο για να δημιουργήσετε μια λίστα ελέγχου επιθεώρησης σπιτιού και κάνοντας μια περιήγηση σε μια νέα ιδιοκτησία μπορεί να εξοικονομήσετε πολύ χρόνο και απογοήτευση μετά το κλείσιμο της πώλησης.