Μόλις βρείτε μια κατάλληλη προοπτική, λάβετε οποιαδήποτε και όλα τα στοιχεία επικοινωνίας του πωλητή και κάντε μια ερώτηση.
Η αγορά ενός αποκλεισμένου σπιτιού σημαίνει ότι αγοράζετε κάτι που κάποιος έχει χάσει. Επειδή κάποιος άλλος δεν μπορούσε να πληρώσει για το σπίτι του, κερδίζετε το δικαίωμα να το αγοράσετε. Ως εκ τούτου, μια αγορά αποκλεισμού μπορεί να είναι δύσκολο και για τα δύο μέρη. Το άτομο με αποκλεισμένο σπίτι θα πρέπει να αντιμετωπίσει την απώλεια του σπιτιού του, ενώ θα αντιμετωπίσετε προκλήσεις στον εντοπισμό των αποκλεισμένων σπιτιών και στην εκτέλεση των συναλλαγών. Ωστόσο, αυτό το δύσκολο έργο μπορεί να είναι πολύ, πολύ ικανοποιητικό εάν κάνετε τα πράγματα σωστά.
Μόλις βρείτε μια εξαιρετική προσφορά, επικοινωνήστε με έναν μεσίτη καταχώρισης και κάντε μια προσφορά.
Ενώ τα νομικά βήματα πίσω από την αγορά ενός αποκλεισμένου σπιτιού διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία, ακολουθούν μερικά γενικά βήματα που μπορείτε να ακολουθήσετε για να διευκολύνετε τη διαδικασία:
Μάθετε τι μπαίνετε. Υπάρχουν ορισμένα πλεονεκτήματα για την αγορά ενός αποκλεισμένου σπιτιού. Το πιο εντυπωσιακό είναι ότι θα μπορείτε να το αγοράσετε με μεγάλη έκπτωση. η μείωση της τιμής μπορεί να φτάσει ακόμη και το 30 τοις εκατό! Αυτό συμβαίνει επειδή η τράπεζα ή ο δανειστής θα θέλουν να σώσουν όσο το δυνατόν περισσότερο από την αρχική επένδυσή της σε όσο το δυνατόν συντομότερο χρονικό διάστημα. Μπορείτε να επωφεληθείτε από αυτό το γεγονός και να κάνετε μεγάλες εξοικονομήσεις.
Βρείτε έναν πράκτορα. Ορισμένοι πωλητές δεν θα σκεφτούν καν να αποδεχτούν προσφορές από αγοραστές που δεν εκπροσωπούνται. Παίξτε το με ασφάλεια και αποκτήστε έναν αντιπρόσωπο με εμπειρία στις αγορές αποκλεισμού. Σε περίπτωση που βρείτε μια συμφωνία που απαιτεί να έχετε έναν αντιπρόσωπο, θα χαρούμε να έχετε ήδη.
Ψάξτε για ένα σπίτι. Αναζήτηση στο Διαδίκτυο και σε άλλες καταχωρίσεις σε εκδόσεις ακινήτων. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τους δανειστές για μια λίστα αποκλεισμών σε ακίνητα που ανήκουν σε ακίνητα. Κυβερνητικά ιδρύματα όπως η Fannie Mae και το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης θα έχουν επίσης πληροφορίες για αποκλεισμένες κατοικίες προς πώληση. Μόλις βρείτε μια κατάλληλη προοπτική, λάβετε οποιαδήποτε και όλα τα στοιχεία επικοινωνίας του πωλητή και κάντε μια ερώτηση.
Επιθεωρήστε την ιδιοκτησία. Όπως και με οποιαδήποτε αγορά, είναι καλύτερο να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση. Προσπαθήστε να προγραμματίσετε μια περιήγηση στο κατάλυμα, ώστε να μπορείτε να το δείτε. Ίσως θελήσετε να πάρετε άλλους, ειδικά εκείνους με εμπειρία στη στέγαση. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να προσδιορίσετε εάν ένα σπίτι που φαίνεται άσχημο είναι απλώς ένα επίθετο, ή θα πρέπει να καταδικαστεί σε μια εβδομάδα.
Δείτε τον διαγωνισμό. Αφού λάβετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, ήρθε η ώρα να το συγκρίνετε με τις άλλες προοπτικές σας. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να καθορίσετε ποιο αποκλεισμένο σπίτι θα σας δώσει την καλύτερη δυνατή προσφορά. Εάν έχετε έναν πράκτορα, μπορεί να αναζητήσει συγκρίσιμες προσφορές για εσάς.
Ανακαλύψτε τυχόν εμπόδια. Θα θελήσετε να μάθετε για τυχόν προνόμια που μπορεί να έχει ένα αποκλεισμένο σπίτι. Δεν θέλετε να πληρώνετε τους απλήρωτους φόρους ιδιοκτησίας κάποιου άλλου. Θυμηθείτε, ψάχνετε για μια καλή συμφωνία, και αυτό σημαίνει να πάρετε ένα σπίτι χωρίς επιπλέον αποσκευές.
Αποκτήστε έναν μεσίτη. Μόλις βρείτε μια εξαιρετική προσφορά, επικοινωνήστε με έναν μεσίτη καταχώρισης και κάντε μια προσφορά. Μετά από αυτό, το μόνο που μπορείτε να κάνετε είναι να διασχίσετε τα δάχτυλά σας και ελπίζω ότι ο πωλητής αποδέχεται.
