Μερικά αποκλεισμένα σπίτια έχουν καταληψίες ή ενοικιαστές που ζουν μέσα στα αποκλεισμένα σπίτια.
Η αγορά αποκλεισμένων σπιτιών σημαίνει να αποκτήσετε το ακίνητο σε πολύ χαμηλότερο κόστος από την αρχική του τιμή όταν δεν πέρασε από αποκλεισμό. Η αγορά αποκλεισμένων σπιτιών είναι μια ελκυστική προοπτική από άτομα που θα ήθελαν να αγοράσουν σπίτια για φθηνότερα. Σε περιόδους ύφεσης, όταν πολλά ελκυστικά σπίτια αντιμετώπισαν αποκλεισμό, η αγορά αποκλεισμένης ιδιοκτησίας μπορεί να σας κάνει το σπίτι των ονείρων σας.
Η αγορά αποκλεισμένων σπιτιών είναι μια ελκυστική προοπτική από άτομα που θα ήθελαν να αγοράσουν σπίτια για φθηνότερα.
Μπορείτε να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι χρησιμοποιώντας τα παρακάτω βήματα.
Αποκτήστε ένα μεσίτη. Οι τράπεζες ή τα άτομα που πωλούν τις ακάλυπτεςιδιοκτησίες τους σπάνια πωλούν τα ακίνητα σε άτομα που δεν έχουν εκπρόσωπο. Οι Realtors μπορούν να χρησιμεύσουν ως εκπρόσωποί σας εάν θέλετε να αγοράσετε αποκλεισμένες κατοικίες από μια τράπεζα. Επικοινωνήστε με έναν αξιόπιστο μεσίτη για να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αγοράσετε αποκλεισμένες κατοικίες. Μπορείτε να βρείτε μεσίτες που μπορούν να σας εκπροσωπήσουν όταν πρόκειται για αγορά αποκλεισμένων σπιτιών σε διαφημίσεις εφημερίδων και μέσω του Διαδικτύου.
Αποφασίστε για το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε. Δεδομένου ότι υπάρχουν πολλά αποκλεισμένα σπίτια στην αγορά λόγω της ύφεσης, μπορεί να είναι δύσκολο να επιλέξετε το αποκλεισμένο σπίτι ή τα σπίτια που θα θέλατε. Αφιερώστε λίγο χρόνο για να κάνετε την έρευνά σας και αναζητήστε τα αποκλεισμένα σπίτια που θέλετε να αγοράσετε. Πολλά μεγάλα, ελκυστικά σπίτια πέρασαν από αποκλεισμό και πρέπει να κάνετε την έρευνά σας για να βεβαιωθείτε ότι δεν αγοράζετε κανένα σπίτι με ιδιοτροπία.
Βρείτε χαλαρές χορδές. Μερικά αποκλεισμένα σπίτια έχουν καταληψίες ή ενοικιαστές που ζουν μέσα στα αποκλεισμένα σπίτια. Θα είναι δύσκολο να εκδιώξετε τους καταληψίες και τους ενοικιαστές, οπότε προσπαθήστε να μείνετε μακριά από αποκλεισμένα σπίτια που εξακολουθούν να έχουν ανθρώπους να ζουν σε αυτά. Σε περίπτωση που εξακολουθείτε να θέλετε να προχωρήσετε στην αγορά ενός αποκλεισμένου σπιτιού με ενοικιαστές ή καταληψίες, βεβαιωθείτε ότι ο δικηγόρος σας ή ο κτηματομεσίτης σας έχει καλή αίσθηση των νόμων σχετικά με τις εξώσεις.
Επικοινωνήστε με τις αρμόδιες αρχές του αποκλεισμού. Μόλις βρείτε αποκλεισμένες κατοικίες που θέλετε να αγοράσετε, επικοινωνήστε με τον πωλητή ή την τράπεζα που απέκλεισε το ακίνητο. Σημειώστε τις τιμές και τους όρους που συνδέονται με το αποκλεισμένο ακίνητο, όπως απλήρωτη υποθήκη και προβλήματα κοινής ωφέλειας που μπορεί να έχει το ακίνητο. Πρόσθετες χρεώσεις, όπως η απλήρωτη υποθήκη ή τα προβλήματα κοινής ωφελείας και συντήρησης που αφορούν το αποκλεισμένο ακίνητο σημαίνει ότι ίσως χρειαστεί να ξοδέψετε περισσότερα από αυτά που πληρώνετε για τα ακίνητα.
Συμπληρώστε τα απαραίτητα έγγραφα. Οι τίτλοι ιδιοκτησίας και η γραφική εργασία για αποκλεισμένες κατοικίες μπορεί να είναι κάτι περισσότερο από την αγορά ενός κανονικού σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα έτοιμα, όπως η αρχική πληρωμή και τα τέλη μεσεγγύησης, εάν υπάρχουν, για να αποκτήσετε την κατοχή του αποκλεισμένου σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι οι αποκλεισμένοι τίτλοι σπιτιού είναι επίσημοι και αυθεντικοί φέρνοντας μαζί σας τον δικηγόρο ή τον μεσίτη σας.
Αγορά κλειστών σπιτιών
Η αγορά αποκλεισμένων σπιτιών μπορεί να είναι ευκολότερη εάν ακολουθήσετε τα παραπάνω βήματα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει αρκετή έρευνα σχετικά με τον εκπρόσωπό σας και τα αποκλεισμένα σπίτια που θέλετε να αγοράσετε. Μάθετε αν τα αποκλεισμένα σπίτια έχουν ενοικιαστές ή καταληψίες σε αυτά, ώστε να μπορείτε να επικοινωνήσετε με τις αρμόδιες αρχές που μπορούν να χειριστούν την έξωση τους χωρίς νομικές επιπλοκές. Τέλος, κάντε όλες τις απαραίτητες ρυθμίσεις, όπως την ολοκλήρωση των απαραίτητων εγγράφων και τις απαιτήσεις για την αγορά αποκλεισμένων σπιτιών.
