Πώς να αποκτήσετε ένα δάνειο αναχρηματοδότησης σπιτιού;

Ο μεγαλύτερος λογαριασμός που πληρώνουν οι περισσότεροι σε μηνιαία βάση είναι η υποθήκη του σπιτιού τους. Σε κάποιο σημείο, μπορεί να εξετάσετε το ενδεχόμενο αναχρηματοδότησης της στεγαστικής σας υποθήκης. Υπάρχουν μερικοί συνηθισμένοι λόγοι που κάποιος θα θεωρούσε αναχρηματοδότηση.

1. Για να μειώσετε το επιτόκιο σας. Καθώς τα δάνεια καταβάλλονται παραδοσιακά πάνω από 15 ή 30 χρόνια, ακόμη και ένα κλάσμα της ποσοστιαίας μεταβολής του επιτοκίου σας μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική εξοικονόμηση.

• Για εξαργύρωση και αξιοποίηση των ιδίων κεφαλαίων σας. Καθώς οι τιμές στέγασης αυξάνονται και το κεφάλαιο του δανείου σας μειώνεται, χτίζετε ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας. Τα ίδια κεφάλαια είναι η διαφορά μεταξύ της αξίας του ακινήτου και του τι οφείλετε σε αυτό. Μερικοί άνθρωποι αναχρηματοδοτούν να πάρουν μετρητά έναντι των ιδίων κεφαλαίων που έχουν χτίσει στο σπίτι.
• Για να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας. Εάν έχετε καταβάλει ένα σημαντικό ποσό της αρχικής αρχής δανείου, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο για χαμηλότερες πληρωμές. Αυτό γίνεται με την "επανεκκίνηση" του χρόνου που θα χρειαστεί για να πληρώσετε πλήρως το δάνειο. Για παράδειγμα, εάν είστε 10 χρόνια σε δάνειο 30 ετών, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο για άλλα 30 χρόνια με αποτέλεσμα χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές (φυσικά ανάλογα με τα τρέχοντα επιτόκια).
• Για να εξοφλήσετε το σπίτι νωρίτερα. Μπορείτε να επιλέξετε να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι για να επιλέξετε μικρότερη διάρκεια ζωής στο δάνειο. Για παράδειγμα, αναχρηματοδότηση δανείου 30 ετών σε δάνειο 15 ετών.

• 
  Αν λοιπόν επιλέξετε να αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο, από πού ξεκινάτε; Λάβετε υπόψη ότι συνήθως υπάρχουν χρεώσεις για την αναχρηματοδότηση ενός στεγαστικού δανείου. Αυτά μπορεί να κυμαίνονται από μερικές εκατοντάδες έως πολλαπλές χιλιάδες δολάρια. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι αναχρηματοδότησης του δανείου σας.
  

  1. Επικοινωνήστε με την τρέχουσα εταιρεία υποθηκών σας. Αν κοιτάξετε τον μηνιαίο λογαριασμό σας ή την τελευταία δήλωση, θα πρέπει να βρείτε έναν αριθμό τηλεφώνου για εξυπηρέτηση πελατών. Καλέστε τους και συζητήστε τις επιλογές δανείου που προσφέρει η εταιρεία για αναχρηματοδότηση. Αυτό μπορεί να αποδειχθεί η ευκολότερη μέθοδος, καθώς η τρέχουσα εταιρεία ενυπόθηκων δανείων θα έχει ήδη όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για το ακίνητο και τους δανειολήπτες.

  

• Επισκεφτείτε ή καλέστε οποιοδήποτε σημαντικό χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Σχεδόν όλες οι μεγάλες τράπεζες και τα πιστωτικά σωματεία προσφέρουν στεγαστικά δάνεια και αναχρηματοδότηση. Μπορείτε να επισκεφθείτε το τοπικό σας κατάστημα της Τράπεζας της Ευρώπης, το Wells Fargo ή το Washington Mutual και να συζητήσετε τις επιλογές δανείου σας με έναν ειδικό τραπεζών. Μπορείτε επίσης να επισκεφθείτε τους ιστότοπούς τους για να λάβετε μια προσφορά και να λάβετε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με ένα στεγαστικό δάνειο.
• Περάστε από έναν τρίτο προμηθευτή στεγαστικού δανείου. Το Διαδίκτυο είναι γεμάτο από εταιρείες δανείων που θα αναχρηματοδοτήσουν το δάνειο σας. Οι αξιόπιστες εταιρείες, όπως η Quicken, προσφέρουν επίσης αναχρηματοδοτήσεις μέσω του Διαδικτύου. Υπάρχουν και άλλες εταιρείες, όπως η Ditech που μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν με την αναχρηματοδότηση. Απλώς στρέψτε το πρόγραμμα περιήγησής σας στον ιστότοπό τους ή χρησιμοποιήστε μια μηχανή αναζήτησης όπως το Google για να βρείτε εταιρείες αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων στο σπίτι.
• Ελέγξτε την ενότητα ακινήτων της τοπικής εφημερίδας. Οι περισσότερες μεγάλες μητροπολιτικές εφημερίδες θα περιλαμβάνουν ένα εβδομαδιαίο τμήμα ακινήτων. Σε αυτήν την ενότητα, θα βρείτε μια λίστα με τοπικούς προμηθευτές στεγαστικού δανείου που μπορείτε να βοηθήσετε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο σας.

• 
  Συνιστάται να λαμβάνετε πολλές προσφορές για την αναχρηματοδότηση του σπιτιού. Σχεδόν όλες οι εταιρείες προσφέρουν τις προσφορές τους χωρίς χρέωση. Πολλές εταιρείες μπορούν να σας προσφέρουν μια ποικιλία δανείων - βεβαιωθείτε ότι έχετε το καλύτερο επιτόκιο στην καλύτερη τιμή. Το σωστό στεγαστικό δάνειο μπορεί να κάνει έναν κόσμο διαφοράς για εσάς και την οικογένειά σας.

  Γρήγορες συμβουλές:

  • Υποβάλετε τυχόν ερωτήσεις προτού υπογράψετε έγγραφα.