Πώς να λάβετε στεγαστικά δάνεια;

Η μεγαλύτερη αγορά που κάνει σχεδόν όλοι είναι η αγορά ενός σπιτιού. Σχεδόν όλες οι αγορές κατοικίας πρέπει να χρηματοδοτούνται μέσω χρηματοπιστωτικού ιδρύματος λόγω του μεγέθους της αγοράς. Το δάνειο στο σπίτι σας ονομάζεται υποθήκη. Πριν βρείτε το σπίτι των ονείρων σας, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο να προεγκριθείτε για στεγαστικό δάνειο. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να το κάνετε αυτό.

1. Η τοπική τράπεζα. Ο πιο συνηθισμένος τρόπος για να αποκτήσετε στεγαστική υποθήκη είναι να επικοινωνήσετε με την τοπική τράπεζά σας. Σχεδόν όλες οι τράπεζες, είτε εθνικές όπως η Τράπεζα της Ευρώπης, είτε τοπικές, θα προσφέρουν στεγαστικά στεγαστικά δάνεια. Καλέστε το τοπικό σας κατάστημα ή πηγαίνετε μέσα και ζητήστε να μιλήσετε με έναν ειδικό στεγαστικών δανείων που θα σας καθοδηγήσει στα βήματα για να λάβετε προέγκριση.
2. Το διαδίκτυο. Οι περισσότερες εθνικές τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν τη δυνατότητα να προεγκριθούν μέσω του Διαδικτύου. Στρέψτε το πρόγραμμα περιήγησής σας στον ιστότοπο μιας μεγάλης τράπεζας και κάντε κλικ στο σύνδεσμο "Λήψη προσφοράς ενυπόθηκου δανείου" και συμπληρώστε τις ζητούμενες πληροφορίες. Υπάρχουν επίσης αρκετοί ιστότοποι που θα γράψουν το δάνειο σας. Αυτά μπορούν να βρεθούν μέσω μιας αναζήτησης στο Διαδίκτυο για «ενυπόθηκο δάνειο» μέσω μιας μηχανής αναζήτησης.
3. Μέσω του οικοδόμου. Εάν ψάχνετε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, ο οικοδόμος κατοικιών μπορεί να έχει μια συμφωνία με μια τοπική εταιρεία δανείου. Μιλήστε με τον κατασκευαστή και θα σας δείξουν προς την κατεύθυνση με ποιον πρέπει να μιλήσετε για την προσφορά σας.

Καλό επιτόκιο

Μπορείτε καλύτερα να προετοιμαστείτε για ένα καλό επιτόκιο κάνοντας μερικά απλά βήματα, πριν κλείσετε το επιτόκιο σας. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν:

1. Εκτέλεση πιστωτικής επιταγής. Αυτό μπορεί να γίνει μέσω του Διαδικτύου. Απλώς αναζητήστε το " Δωρεάν πιστωτικό έλεγχο " για να βρείτε έναν καλό ιστότοπο. Η υψηλότερη βαθμολογία πιστοληπτικής ικανότητας μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά στο αν έχετε εγκριθεί και, εάν εγκριθείτε, το επιτόκιο σας.
2. Πληρώστε πιστωτικές κάρτες και λογαριασμούς. Εάν μπορείτε να έχετε το υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας σε λιγότερο από το 50% του πιστωτικού σας ορίου, θα λάβετε λιγότερη επιτυχία στην πιστωτική σας έκθεση. Η καλύτερη λύση είναι να εξοφλήσετε πλήρως όλο το χρέος, εάν είναι δυνατόν.
3. Αυξήστε όσο το δυνατόν περισσότερο τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου σας. Εάν μπορείτε να τσιμπήσετε πένες για λίγους μήνες πριν από την υποβολή αίτησης δανείου, αυτό μπορεί επίσης να κάνει τη διαφορά.

Μόλις λάβετε προ-έγκριση, θα πρέπει να βρείτε ένα σπίτι εντός του εύρους τιμών για το οποίο έχετε εγκριθεί. Όταν βρείτε το σπίτι σας και έχετε κάνει μια προσφορά που έγινε δεκτή, επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο δανείου σας για να συζητήσετε τι πρέπει να γίνει στη συνέχεια. Συνήθως, τα ακόλουθα θα πρέπει να παρέχονται για την ολοκλήρωση του δανείου σας.

1. Η τράπεζά σας καταγράφει τους τελευταίους τρεις έως έξι μήνες. Ανάλογα με το πιστωτικό και το οικονομικό σας ιστορικό, θα πρέπει να παρέχετε αντίγραφα των πρόσφατων τραπεζικών αρχείων.
2. Αμοιβές από τον τρέχοντα εργοδότη σας. Η τράπεζα μπορεί να ζητήσει απόδειξη του εισοδήματός σας μέσω των επιταγών σας από τον προηγούμενο μήνα ή δύο.
3. Φορολογικά έγγραφα των δύο τελευταίων ετών. Οι περισσότερες τράπεζες θα ζητήσουν τα τελευταία δύο χρόνια των W-2s να παρουσιάσουν το ιστορικό προηγούμενου εισοδήματος.
4. Απόδειξη ασφάλισης στο νέο σπίτι. Πριν από τη χρηματοδότηση του δανείου, η τράπεζά σας θα απαιτήσει να τους παράσχετε αποδεικτικό ασφάλισης. Θυμηθείτε, μπορεί να ζείτε στο σπίτι, αλλά ανήκει στην τράπεζα έως ότου το έχετε πληρώσει πλήρως. Ως αποτέλεσμα, η τράπεζα θέλει να διασφαλίσει ότι η επένδυσή της προστατεύεται. Ενδέχεται επίσης να απαιτείται ασφάλιση σεισμού, πλημμύρας και τυφώνα.

Οι ακριβείς πληροφορίες που απαιτούνται κατά την υποβολή αίτησης δανείου ενδέχεται να διαφέρουν, ανάλογα με το πιστωτικό και το οικονομικό σας ιστορικό. Προετοιμαστείτε με τις αναφερόμενες πληροφορίες και θα έχετε την πλειοψηφία αυτών που θα χρειαστείτε. Αφού δώσετε τις απαραίτητες πληροφορίες, η τράπεζα θα σας ζητήσει να υπογράψετε κάποια έγγραφα και τώρα έχετε στεγαστικό δάνειο!