Ένα δάνειο jumbo είναι ένα στεγαστικό δάνειο το οποίο είναι μεγαλύτερο από το όριο του δανείου καθορίζεται από την Ομοσπονδιακή Εθνική Κτηματική Association (επίσης γνωστή ως Fannie Mae) και την Ομοσπονδιακή Home Loan Mortgage Company (επίσης γνωστή ως Freddie Mac). Προς το παρόν, η μέγιστη αξία ενός τυπικού δανείου είναι 311000€ για μία κατοικία. 398000€ για δύο κατοικίες. 482000€ για τρεις κατοικίες. και 598000€ για μια ιδιοκτησία τεσσάρων μονάδων. Κάθε μεμονωμένο ποσό δανείου που υπερβαίνει αυτές τις αξίες θα μετατρέψει το δάνειο σας στην περιοχή δανεισμού. Τα δάνεια εντός των ορίων αναφέρονται ως συμμορφούμενα δάνεια.
Εισηγμένες ομοσπονδιακές εταιρείες υποθηκών
Επειδή τα jumbo δάνεια δεν υποστηρίζονται από τις δύο εισηγμένες ομοσπονδιακές εταιρείες υποθηκών, συνήθως φέρουν υψηλότερο επιτόκιο. Εκτός από το υψηλότερο επιτόκιο, τα δάνεια jumbo είναι πανομοιότυπα με ένα παραδοσιακό, συμμορφούμενο δάνειο. Συνήθως, μπορείτε να αποκτήσετε ένα δάνειο jumbo μέσω των ίδιων καναλιών με ένα δάνειο συμμόρφωσης.
- Επισκεφτείτε μια τοπική τράπεζα ή πιστωτική ένωση. Πηγαίνετε στο τοπικό σας κατάστημα και ζητήστε να μιλήσετε με έναν ειδικό δανείου. Εξηγήστε το δάνειο που χρειάζεστε και ο ειδικός του δανείου θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία υποβολής αιτήσεων.
- Επικοινωνήστε με το χρηματοπιστωτικό σας ίδρυμα επιλογής μέσω τηλεφώνου. Πραγματοποιήστε μια κλήση στην επιχείρηση της επιλογής σας και ζητήστε να μιλήσετε με έναν υπεύθυνο δανείου. Πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα ξεκινήσουν τη διαδικασία δανείου μέσω τηλεφώνου και είτε θα σας στείλουν τη γραφειοκρατία μέσω ταχυδρομείου είτε θα έχετε έρθει σε τοπικό γραφείο για να υπογράψετε τα έγγραφα.
- Υποβάλετε αίτηση σε ένα συγκεκριμένο ίδρυμα μέσω του Διαδικτύου. Για να προσεγγίσετε περισσότερους πελάτες και να αυξήσετε την αποδοτικότητά τους, σχεδόν όλα τα μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα μεταφέρουν τώρα την αίτησή σας στο διαδίκτυο. Επισκεφθείτε τον ιστότοπο του χρηματοοικονομικού σας ιδρύματος επιλογής και ακολουθήστε τις οδηγίες για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο.
- Χρήση διαδικτυακού μεσίτη. Εάν χρησιμοποιείτε μια μηχανή αναζήτησης όπως το Google, μπορείτε να αναζητήσετε ένα jumbo δάνειο. Υπάρχουν αρκετοί διαθέσιμοι ιστότοποι που θα σας επιτρέψουν να εισαγάγετε τις πληροφορίες και τα στοιχεία σας σχετικά με το δάνειο που ζητάτε για να μελετήσουν ορισμένοι μεσίτες. Στη συνέχεια, θα επικοινωνήσετε με τους μεσίτες που θα σας προσφέρουν τις καλύτερες προσφορές τους. Ένας τέτοιος ιστότοπος είναι το Mortgage X, όπου οι δανειστές θα ανταγωνίζονται για την επιχείρησή σας.
Όπως συμβαίνει με οποιαδήποτε σημαντική αγορά ή μεγάλο δάνειο, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει τους όρους και τις προϋποθέσεις του συμβολαίου πριν υπογράψετε. Εάν είστε ασαφείς ή άβολα με κάποιον από τους όρους, συζητήστε τους αμέσως με το χρηματοπιστωτικό σας ίδρυμα.
