Πώς να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο γέφυρας;

Για τους περισσότερους ανθρώπους, ένα από τα πιο δύσκολα μέρη της αγοράς ενός σπιτιού είναι η δυνατότητα χρονομέτρησης της πώλησης του παλιού σπιτιού σας με την αγορά του νέου. Το μετοχικό κεφάλαιο που υπάρχει στο υπάρχον σπίτι σας χρησιμοποιείται συνήθως για την κάλυψη ενός σημαντικού μέρους, αν όχι όλων, της προκαταβολής στη νέα αγορά σας. Ευτυχώς, οι τράπεζες δημιούργησαν αυτό που ονομάζεται γέφυρα για να διευκολύνουν αυτό το τμήμα της οικιακής εμπειρίας. Ένα δάνειο γέφυρας έχει σχεδιαστεί για να σας επιτρέπει να χρησιμοποιείτε το τρέχον κεφάλαιο σας για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι πριν πουλήσετε την τρέχουσα κατοικία.

Ένα δάνειο γέφυρας έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

1. Δανεισμός με τα ίδια κεφάλαια στο τρέχον σπίτι σας. Συνήθως, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το δάνειο γέφυρας για να έχετε το χρέος σας αξίας έως και 90% της αξίας της κατοικίας σας. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι στο οποίο ζείτε αποτιμάται στα 224000€, θα μπορούσατε να μεταφέρετε χρέος στο σπίτι έως και 201000€ Το χρέος γέφυρας θα μπορούσε να αφαιρεθεί για την αξία 90% (201000€) μείον αυτό που οφείλετε ήδη στο Σπίτι.
   
2. Ευέλικτοι όροι αποπληρωμής χωρίς μηνιαίες πληρωμές. Συνήθως, τα δάνεια γέφυρας είναι διαθέσιμα με όρους που κυμαίνονται από έξι μήνες έως 18 μήνες. Η σύντομη διάρκεια ζωής του δανείου μπορεί να είναι μια πρόκληση εάν δεν είστε σε θέση να πουλήσετε το τρέχον σπίτι σας μέχρι τη λήξη του δανείου σας.
3. Αποπληρωμή δανείου. Το δάνειο γέφυρας μπορεί να πληρωθεί και να κλείσει την ίδια στιγμή που κλείνετε στο σπίτι που πουλάτε.
4. Δυνατότητα πραγματοποίησης μεγάλης προκαταβολής. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα που αποκτήθηκαν από ένα δάνειο γέφυρας για να κάνετε μια μεγαλύτερη προκαταβολή στο νέο σας σπίτι. Ανάλογα με το νέο σας δάνειο, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε χαμηλότερο επιτόκιο κατά τη διάρκεια του δανείου σας.
5. Τέλη. Συνήθως υπάρχουν σημαντικές αμοιβές που σχετίζονται με τη λήψη δανείου γέφυρας.
6. Μου αρέσει το ποσοστό. Το επιτόκιο δεν είναι τόσο ανταγωνιστικό όσο το επιτόκιο μιας τυπικής υποθήκης και μπορεί να κυμαίνεται έως και 15%, ανάλογα με την πίστωση και τον δανειστή σας.

Μηχανή αναζήτησης Διαδικτύου

Η εύρεση ενός δανειστή και η αίτηση για ένα δάνειο γέφυρας είναι εύκολη. Μια μηχανή αναζήτησης στο Διαδίκτυο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αναζήτηση "δανειστών δανείων γέφυρας". Λόγω των υψηλών επιτοκίων και των μεταβλητών όρων των δανείων, βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει κάποια βασική έρευνα σχετικά με το δάνειο προτού αποδεχτείτε τους όρους. Η αποδοχή του πρώτου δανείου που θα βρείτε μπορεί να σας κοστίσει εκατοντάδες ή χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου.

Εάν προτιμάτε να κάνετε προσωπική επιχείρηση, επικοινωνήστε με την τοπική τράπεζά σας ή την εταιρεία ενυπόθηκων δανείων για να δείτε ποιες επιλογές προσφέρουν στα δάνεια γέφυρας. Μια γρήγορη τηλεφωνική κλήση μπορεί να σας δώσει τις πληροφορίες που χρειάζεστε σχετικά με τη διαδικασία αίτησης, τους όρους και τις τιμές που προσφέρονται.

Η χρήση ενός δανείου γέφυρας είναι ιδανική εάν βρίσκεστε σε μια κατάσταση στην οποία χρειάζεστε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό και το χρειάζεστε γρήγορα. Ωστόσο, το υψηλό επιτόκιο και τα τέλη έναρξης ή κλεισίματος κάνουν ένα δάνειο γέφυρας μια ελαφρώς επικίνδυνη επιχείρηση. Όπως συμβαίνει με όλα τα δάνεια και τις χρηματοοικονομικές αποφάσεις, φροντίστε να ελέγξετε τις λεπτομέρειες της σύμβασής σας πριν από την ολοκλήρωση της συμφωνίας.