Το δάνειο της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγασης (FHA) είναι ένα ομοσπονδιακό δάνειο που έχει σχεδιαστεί για να επιτρέπει στους αγοραστές σπιτιού να εισέρχονται σε ένα νέο σπίτι με χαμηλή προκαταβολή. Παρόλο που δεν περιορίζεται στους αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά, το δάνειο είναι ιδανικό για το πρώτο σας σπίτι. Το δάνειο FHA θα σας επιτρέψει να εισέλθετε σε ένα σπίτι με ελάχιστα χρηματικά ποσά, ακόμη και χωρίς προκαταβολή σε ορισμένες περιπτώσεις. Σε αντάλλαγμα, θα δείτε ένα ελαφρώς υψηλότερο επιτόκιο και θα είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή της ασφάλισης ενυπόθηκων δανείων έως ότου είστε σε θέση να δημιουργήσετε τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας στο 20% της αξίας του σπιτιού. Ακολουθούν τα προτεινόμενα βήματα για να αποκτήσετε και να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο FHA.
- Κατ 'αρχάς, καθορίστε πόσα μπορεί να πληροίτε τις προϋποθέσεις. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν την κυβερνητική αριθμομηχανή ενυπόθηκων δανείων από την Ginniemae ως οδηγό, αλλά λάβετε υπόψη ότι είναι μόνο ένας οδηγός και δεν σας εγκρίνει πραγματικά για ένα συγκεκριμένο δάνειο. Απλά εισάγετε το εισόδημά σας και την τρέχουσα μηνιαία πληρωμή στον υπολογιστή και θα σας δώσει κάποια ιδέα για το δάνειο που μπορεί να πληροίτε τα κριτήρια.
- Στη συνέχεια, θα πρέπει να λάβετε πραγματικά το δάνειο σας. Μιλήστε με μερικούς από τους τοπικούς δανειστές στην περιοχή σας, είτε μεταβαίνοντας στο τοπικό υποκατάστημα είτε τηλεφωνώντας στο τηλέφωνο για να συζητήσετε τα δάνεια που προσφέρονται. Εξηγήστε ότι ψάχνετε ένα δάνειο FHA εκ των προτέρων και ο ειδικός δανείου θα συζητήσει ποιες επιλογές προσφέρουν και τι χρειάζεται για να πληροίτε τις προϋποθέσεις. Εάν προτιμάτε να κάνετε την έρευνά σας στο διαδίκτυο, απλώς επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της τράπεζας επιλογής σας ή χρησιμοποιήστε μια μηχανή αναζήτησης για να βρείτε δανειστές που θα μεταφέρουν την αίτησή σας στο διαδίκτυο.
- Αφού εγκριθείτε για δάνειο FHA, θα χρειαστεί να βρείτε το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε. Ο δανειστής θα σας δώσει μια ιδέα για το ποσό των χρημάτων που θα πρέπει να ψάξετε να ξοδέψετε σε ένα σπίτι, με βάση το εισόδημά σας, τις οικονομικές δεσμεύσεις και το πιστωτικό σας ιστορικό. Επικοινωνήστε με μια τοπική εταιρεία ακινήτων για να συνεργαστείτε με έναν αντιπρόσωπο που θα σας βοηθήσει να διατηρήσετε τον προϋπολογισμό σας.
- Όταν εντοπίσετε το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε, συνεργαστείτε με τον κτηματομεσίτη σας για να κάνετε μια προσφορά που είναι δίκαιη και εντός του προϋπολογισμού σας. Στη συνέχεια, ο πωλητής θα αποδεχτεί, θα απορρίψει ή θα αντιμετωπίσει την προσφορά σας. Όταν φτάσετε σε συμφωνία σχετικά με την τιμή, μπορείτε να προχωρήσετε στο τελευταίο βήμα.
- Τέλος, θα υπογράψετε τα έγγραφα δανείου για να λάβετε το δάνειο FHA. Επικοινωνήστε με τον δανειστή σας για να τους ενημερώσετε ότι έχετε αναγνωρίσει ένα σπίτι. θα συντάξουν τα κατάλληλα έγγραφα και θα σας υπογράψουν. Είστε πλέον ιδιοκτήτης σπιτιού με δάνειο FHA!
