Το FHA δεν δανείζει χρήματα, αλλά ασφαλίζει το δάνειο που λαμβάνετε μέσω ενός παραδοσιακού δανειστή.
Εάν βρίσκεστε στην αγορά ενός σπιτιού έχετε αναμφίβολα ακούσει τον όρο FHA δάνειο που ρίχνεται γύρω. Ίσως αναρωτιέστε τι είναι το δάνειο FHA και πώς μπορώ να υποβάλω αίτηση για ένα;
Το FHA σημαίνει την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης και ιδρύθηκε για να βοηθήσει όσους έχουν λιγότερη από τέλεια πίστωση και όχι πολύ προκαταβολή να πραγματοποιήσει το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού. Το FHA δεν δανείζει χρήματα, αλλά ασφαλίζει το δάνειο που λαμβάνετε μέσω ενός παραδοσιακού δανειστή. Ο δανειστής μπορεί να επιμείνει στην πραγματικότητα να υποβάλλετε αίτηση για ασφάλιση FHA. Όταν λαμβάνετε ασφάλιση FHA λαμβάνετε δύο τεράστια οφέλη. Πρώτον, θα έχετε έναν επιθεωρητή FHA να δώσει μια προσεκτική εκτίμηση του σπιτιού και δεύτερον, πιθανότατα θα λάβετε χαμηλότερο επιτόκιο από τον δανειστή σε αντίθεση με τη μη ασφάλιση της FHA. Φυσικά, θα πληρώσετε για την ασφάλιση, αλλά θα μπορούσε να τον αξίζει μακροπρόθεσμα.
Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα από τη λήψη δανείου FHA, εδώ είναι μερικά: • Δεν χρειάζεται να έχετε πολλά χρήματα για να καταθέσετε. • Μπορείτε να έχετε λιγότερη από τέλεια πίστωση. • Μπορείτε να διατηρήσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας όσο το δυνατόν χαμηλότερα. • Η ασφάλιση FHA σας βοηθά να εγκρίνετε το δάνειο.
Πώς πηγαίνετε για να λάβετε δάνειο FHA;
Η διαδικασία απόκτησης δανείου FHA έχει ως εξής:
Βήμα 1
Πρώτα, επικοινωνήστε με διάφορες εταιρείες ενυπόθηκων δανείων και ρωτήστε τις εάν έχουν εγκριθεί από τον FHA. Επειδή ο FHA δεν δίνει το δάνειο, επίσης δεν καθορίζουν τα επιτόκια. Οι τιμές καθορίζονται από τον δανειστή, και λόγω αυτού του γεγονότος είναι προς όφελός σας να ψωνίσετε για την καλύτερη δυνατή τιμή.
Βήμα 2
Ο δανειστής μπορεί να επιμείνει στην πραγματικότητα να υποβάλλετε αίτηση για ασφάλιση FHA.
Μάθετε ποιες είναι οι συγκεκριμένες απαιτήσεις για τη λήψη του δανείου και βεβαιωθείτε ότι θα πληροίτε τις προϋποθέσεις. Ένας δανειστής θα εξετάσει πράγματα όπως εισόδημα, αναλογία χρέους προς εισόδημα, προηγούμενες πληρωμές και φυσικά το πιστωτικό σας αποτέλεσμα.
Βήμα 3
Συμπληρώστε όλα τα έγγραφα και την αίτηση δανείου.
Βήμα 4
Να είστε έτοιμοι να πληρώσετε 3 έως 5 τοις εκατό κάτω από το δάνειο και επίσης να έχετε κατά νου τα έξοδα κλεισίματος που μπορεί να είναι περίπου τρία τοις εκατό.
Να γνωρίζετε ότι θα πρέπει να λάβετε ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων, επειδή η προκαταβολή σας είναι τόσο χαμηλή. Αυτό πληρώνεται εκ των προτέρων, αλλά συνήθως μπορεί να μεταφερθεί στις πληρωμές υποθηκών σας.
Βήμα 6
Πραγματοποιήστε την πληρωμή των ενυπόθηκων δανείων σας εγκαίρως και απολαύστε το νέο σας σπίτι.
Η αγορά ενός νέου σπιτιού είναι ένα μεγάλο βήμα για όλους. Η απόκτηση της καλύτερης τιμής είναι πολύ σημαντική, καθώς θα μπορούσατε να κολλήσετε με αυτήν την τιμή για κάποιο χρονικό διάστημα. Λόγω αυτού του γεγονότος μόνο, ένα δάνειο FHA είναι η τέλεια λύση. Επειδή η κυβέρνηση θα υποστηρίξει το δάνειο, το ποσοστό θα είναι πολύ ανταγωνιστικό, ακόμη και αν έχετε λιγότερη από τέλεια πίστωση και δεν έχετε πολλά χρήματα για να υποβάλετε, επειδή ο δανειστής καλύπτεται σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά και έχετε χρεώσει το δάνειο. Αυτό κάνει τον δανειστή πιο πρόθυμο να δανείσει τα χρήματα. Θυμηθείτε, δεν είναι όλοι οι δανειστές εγκεκριμένοι από το FHA, οπότε φροντίστε να ρωτήσετε οποιονδήποτε δανειστή θεωρείτε εάν είναι προτού συνεχίσετε με αυτούς.
