Για πολλούς ανθρώπους όταν ακούνε τη λέξη ακίνητη περιουσία, συχνά σκέφτονται ένα μεγάλο έργο στο οποίο ο Ντόναλντ Τραμπ μπορεί να εργαστεί ή να αγοράσει ένα σπίτι και στη συνέχεια να το μεταπωλήσει στο δρόμο για ένα σημαντικό κέρδος. Ενώ και οι δύο χρησιμοποιούν διαφορετικές στρατηγικές που αφορούν την ακίνητη περιουσία, το γεγονός είναι ότι υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να εμπλακείτε στην ακίνητη περιουσία. Ένας τέτοιος τρόπος είναι να επενδύσετε σε επενδυτικά καταπιστεύματα ακινήτων (REITS), όπου αγοράζετε τις μετοχές σε εκείνες τις εταιρείες που θα επενδύσουν σε διαφορετικούς τύπους ακινήτων και σας επιτρέπουν να συμμετέχετε στα κέρδη καθώς και στα έσοδα που φτιάχνουν. Για να επενδύσετε σε REITS απαιτείται να χρησιμοποιήσετε τεχνικές που έχουν δοκιμαστεί στο χρόνο που έχουν εργαστεί για εκατομμύρια επενδυτές όλα αυτά τα χρόνια. Μερικές από αυτές τις τεχνικές θα περιλαμβάνουν:
Ποια είναι η ιστορία της πληρωμής μερισμάτων: Όταν επενδύετε σε REITS, το πρώτο πράγμα που θέλετε να εξετάσετε είναι η πληρωμή μερισμάτων που έχει ληφθεί από τους μετόχους τα τελευταία δέκα χρόνια. Αυτό που θέλετε να αναζητήσετε είναι εκείνα τα REITS που έχουν ιστορικό καταβολής σταθερού μερίσματος και αύξησης του κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Αυτό θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε τα ισχυρότερα που έχουν τα πιο συνεπή μερίσματα, βοηθώντας σας να επενδύσετε πιο έξυπνα στο REITS.
Σε ποιους τομείς της ακίνητης περιουσίας επενδύει η REIT: Ένας άλλος τομέας στον οποίο θέλετε να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή όταν επενδύετε σε REITS είναι οι τομείς των ακινήτων στους οποίους πρόκειται να επενδύσουν; Αυτό που συμβαίνει είναι ότι υπάρχει μεγάλη ποικιλία REITS που επενδύουν σε πολλούς διαφορετικούς τομείς ακινήτων, όπως
εμπορικά ακίνητα,
ακίνητα κατοικιών και ακατέργαστη γη για να αναφέρουμε μερικά. Κατανοώντας σε τι επενδύουν θα σας βοηθήσει να δείτε πόσο σταθερή είναι η REIT σε σχέση με τους ανταγωνιστές της, πράγμα που σημαίνει ότι εκείνοι που επενδύουν σε έναν συγκεκριμένο τομέα υπόκεινται σε μεγαλύτερες ποσότητες μεταβλητότητας σε σύγκριση με εκείνους που επενδύουν σε πολλούς διαφορετικούς τομείς, επιτρέποντάς σας να επενδύσετε σε εκείνα τα REITS που είναι όσο το δυνατόν πιο σταθερά.
Είναι σαφές ότι υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την επένδυση σε REITS. Χρησιμοποιώντας τις παραπάνω συμβουλές θα σας βοηθήσουμε να επενδύσετε σε REITS που είναι σταθερά και πληρώνουν σταθερά μερίσματα στους μετόχους τους, βοηθώντας να επενδύσουν σε εκείνα τα REITS που προσφέρουν το μικρότερο ποσό κινδύνου και τη μεγαλύτερη πιθανότητα ανάπτυξης και εισοδήματος.
