Η εκμάθηση πώς να νοικιάσετε μια κατοικία μπορεί να είναι ένα ασφαλές μάθημα εάν ξεκινήσετε επικοινωνώντας με έναν εξουσιοδοτημένο μεσίτη ακινήτων και συμβόλαιο μαζί τους για την ενοικίαση του ακινήτου σας. Δεδομένου ότι έχουν ήδη άδεια για πώληση ακινήτων, είναι επίσης ασφαλισμένοι σε περίπτωση που συμβεί κάτι σε ακίνητα που προσπαθούν να πουλήσουν. Η ασφαλιστική τους εταιρεία έχει σχέδια τα οποία μπορούν να χρησιμοποιήσουν για την προστασία ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου. Οι μεσίτες ακινήτων που ενοικιάζουν κατοικία για τον ιδιοκτήτη του βρίσκουν τον ενοικιαστή, συλλέγουν το ενοίκιο, είναι σε ετοιμότητα εάν ο ενοικιαστής έχει κάποιο πρόβλημα και μπορεί να δικτυωθεί με υπηρεσίες για τη συντήρηση του ακινήτου.
Μεσίτης ακινήτων
Ειδικά αν το ακίνητο κατοικίας σας πρόκειται να προσφερθεί για σύντομες μισθώσεις, καθώς και για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι υπηρεσίες ενός μεσίτη ακινήτων για ενοικίαση της θέσης σας αξίζουν την προμήθειά τους. Όμως, εάν θέλετε να νοικιάσετε το ακίνητο κατοικίας σας, μπορείτε να ξεκινήσετε προγραμματίζοντας το ποσό ενοικίασης που θα θέλατε να πάρετε. Θα πρέπει να εξετάσετε τι ενοικιάζουν άλλα ακίνητα, ανακαλύπτοντας πόσο πραγματικά ενοικιάζουν οι άνθρωποι στην περιοχή σας. Ένας εύκολος τρόπος να μάθετε για το κόστος ενοικίασης στην περιοχή σας είναι να πάρετε μια τοπική εφημερίδα και να δείτε τα ακίνητα προς πώληση, την τοποθεσία τους και το ποσό ενοικίασης που ζητείται.
Μόλις καθορίσετε το ποσό ενοικίασης που θέλετε, πρέπει να αποφασίσετε εάν θέλετε οι ενοικιαστές σας να πληρώνουν για τις δικές τους υπηρεσίες. Εάν σκοπεύετε να προσθέσετε μια εκτιμώμενη εικασία για το τι θα είναι εάν πληρώνατε μόνοι σας για τα βοηθητικά προγράμματα τους πάνω από το ενοίκιο, μπορείτε να πείτε ότι πληρώνονται όλες οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Η πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφελείας έχει τα μειονεκτήματά της Εάν οι ενοικιαστές σας αποφασίσουν να φύγουν χωρίς να σας ενημερώσουν, ενδέχεται να μείνετε με πολλούς απλήρωτους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Από την άλλη πλευρά, εάν πληρώνετε για όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ο ενοικιαστής σας μπορεί να εκτιμήσει ότι έχει μόνο έναν λογαριασμό για να προσθέσει στον προϋπολογισμό του. Μερικές φορές είναι ευκολότερο να νοικιάσετε κατοικίες εάν συμπεριλάβετε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στη χρέωση ενοικίασης.
Όταν έχετε καθορίσει πόσα ενοίκια θα χρεώσετε, ποιος θα πληρώσει για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και πώς να διαφημίσετε την ιδιοκτησία σας, θα πρέπει επίσης να εξετάσετε ένα νόμιμο έγγραφο σύμβασης μίσθωσης για να υπογράψουν οι ενοικιαστές σας. Μπορεί επίσης να θέλετε να συμπεριλάβετε ζημιά στην περιουσία σας ως οικονομική υποχρέωσή τους, καθώς και ατυχήματα που ενδέχεται να προκύψουν στην ιδιοκτησία σας, ενώ υπάρχουν ενοικιαστές σε αυτό. Κάθε φορά που νοικιάζετε μια κατοικία, ουσιαστικά μεταβιβάζετε ορισμένα δικαιώματα στην ιδιοκτησία σας στους ενοικιαστές σας, αλλά όχι σε όλα.
