Τα εμπορικά κτίρια είναι συνήθως κτίρια γραφείων, αποθήκες ή εμπορικά κέντρα - κτίρια όπου πραγματοποιείται ανταλλαγή υπηρεσιών ή προϊόντων. Η λέξη "εμπορική" σημαίνει κάτι που σχετίζεται με την αγορά και πώληση Η ιστορία μας λέει ότι η ανάπτυξη και η γνώση του ανθρώπου για τον κόσμο γύρω του βοηθούσε επίσης από την ανάπτυξη του εμπορίου. Μέρη και περιοχές όπου επικεντρώθηκαν οι εμπορικές δραστηριότητες έγιναν οι αγορές και τα αστικά κέντρα του σήμερα.
Είτε αγοράζετε ή πουλάτε αγαθά ή υπηρεσίες, θα χρειαστείτε ένα κέντρο για όλες αυτές τις δραστηριότητες. Η επιλογή του εμπορικού κτιρίου προς ενοικίαση ή μίσθωση είναι μια σημαντική απόφαση που δεν πρέπει να αφεθεί στην τύχη. Σκεφτείτε αυτές τις συμβουλές προτού ενοικιάσετε ή ενοικιάσετε ένα εμπορικό κτίριο.
- Αποκτήστε έναν μεσίτη που ταιριάζει στις ανάγκες σας. Υπάρχουν πολλοί μεσίτες ακινήτων που θα σας βοηθήσουν εύκολα να αποκτήσετε τον εμπορικό σας χώρο. Για να καθοδηγήσετε την επιλογή σας, συνεργαστείτε με έναν μεσίτη που διαθέτει την απαραίτητη εμπειρία για να ταιριάζει με αυτό που χρειάζεστε. Αυτό είναι πιο σημαντικό όταν αφορά την εμπειρία σε σχέση με το μέγεθος του χώρου των ακινήτων.
- Μάθετε τους όρους μίσθωσης για το εμπορικό κτίριο που σκοπεύετε να ενοικιάσετε. Γενικά, οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις κυμαίνονται από τρία έως πέντε χρόνια πριν ανανεωθούν. Οι μακροχρόνιες μισθώσεις για εμπορικά κτίρια διαρκούν μερικές φορές έως και 10 χρόνια.
- Μελετήστε τη σύμβαση και ελέγξτε την ποινή για παραβίαση μίσθωσης. Μπορεί να έχετε μελετήσει όλες τις επιλογές και πιστεύετε ότι αυτό το εμπορικό κτίριο είναι το καλύτερο μέρος για να δημιουργήσετε κατάστημα. Αλλά δεν μπορείτε ποτέ να ξέρετε τι θα συμβεί στο μέλλον. Μπορεί να βρείτε ένα άλλο κτίριο που είναι πολύ καλύτερο από αυτό. Για να είμαστε σίγουροι, ελέγξτε τις κυρώσεις για παραβίαση μίσθωσης. Αυτά μπορεί να κυμαίνονται από την κατάπτωση της εγγύησης έως την αγωγή για παραβίαση της σύμβασης.
- Μάθετε τους όρους της μίσθωσης όταν μιλάτε με τον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Εκτός από τη διαπίστωση του μηνιαίου ενοικίου σας, θα ήταν καλύτερο να ρωτήσετε εάν θα υπάρχει ρήτρα σχετικά με την κλιμάκωση ενοικίου και αν ναι, ποιο ποσοστό θα είναι αυτό. Μην ξεχάσετε να ρωτήσετε εάν απαιτείται επίσης να πληρώσετε για τυχόν έξοδα συντήρησης, φόρους και άλλα έξοδα.
Αυτοί είναι μόνο μερικοί δείκτες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν σχεδιάζετε να ενοικιάσετε ή να μισθώσετε εμπορικά κτίρια. Με έναν έμπειρο μεσίτη δίπλα σας, τα προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίσετε θα πρέπει να είναι ελάχιστα και η επιτυχία θα είναι θέμα χρόνου.
