Ένας καλός μεσίτης ακινήτων είναι ένας πολυάσχολος μεσίτης ακινήτων που σπάνια έχει χρόνο να καθίσει στο γραφείο της.
Όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ή να πουλήσετε ένα ακίνητο, ένας καλός μεσίτης ακινήτων μπορεί να κάνει τη διαδικασία να τρέξει πολύ πιο ομαλά από ό, τι αν επιχειρήσατε να κάνετε τη συναλλαγή μόνοι σας. Θα θελήσετε να βρείτε έναν μεσίτη ακινήτων που έχει εκπαιδευτεί στον κλάδο, έχει εμπειρία με όλους τους τύπους καταστάσεων και θα συζητήσει πράγματα μαζί σας που δεν είχατε καν σκεφτεί. Αυτό είναι το είδος του ατόμου που θέλετε από την πλευρά σας όταν πρόκειται να αγοράσετε ένα ακίνητο. Ακολουθήστε αυτά τα βήματα για να βρείτε έναν καλό μεσίτη ακινήτων.
Βήμα 1
Ρωτήστε φίλους και συγγενείς. Εάν δεν έχετε εμπειρία με έναν καλό μεσίτη ακινήτων, μπορεί να έχετε φίλους ή συγγενείς που το κάνουν. Ρωτήστε άτομα που βρίσκονται κοντά σας για τις προτάσεις τους σχετικά με το πού θα βρείτε έναν καλό μεσίτη ακινήτων. Επίσης, ρωτήστε τους εάν υπάρχει κάποιος που θα αποφεύγουν. Κρατήστε μια λίστα με αυτά τα ονόματα.
Βήμα 2
Σκεφτείτε έξω από το γραφείο. Υπάρχουν πιθανώς πολλά γραφεία ακινήτων στην κοινότητά σας, αλλά αυτό δεν είναι το πρώτο μέρος που θέλετε να αναζητήσετε. Ένας καλός μεσίτης ακινήτων είναι ένας πολυάσχολος μεσίτης ακινήτων που σπάνια έχει χρόνο να καθίσει στο γραφείο της. Θέλετε να απευθυνθείτε σε έναν κτηματομεσίτη στην εργασία σας στην κοινότητά σας. Μπορείτε να το κάνετε αυτό παρευρισκόμενοι σε ανοιχτούς χώρους και συναντώντας τους υπαλλήλους που είναι εν ενεργεία. Μην ανησυχείτε για το ότι ενδιαφέρεστε για το open house. Απλώς πηγαίνετε για να κάνετε μια σύνδεση με τον μεσίτη ακινήτων και δείτε τι είδους ατμόσφαιρα παίρνετε από αυτήν. Θα έχετε την ευκαιρία να τη ρωτήσετε πόσο καιρό είναι στην επιχείρηση και αν ειδικεύεται σε οτιδήποτε. (Μερικοί μεσίτες ασχολούνται αυστηρά με εμπορικά ακίνητα, αγροκτήματα ή κενά εδάφη, οπότε βεβαιωθείτε ότι ρωτάτε).
Βήμα 3
Ρωτήστε άτομα που βρίσκονται κοντά σας για τις προτάσεις τους σχετικά με το πού θα βρείτε έναν καλό μεσίτη ακινήτων.
Συνέντευξη μερικών πρακτόρων. Μόλις συντάξετε μια λίστα με πολλούς καλούς μεσίτες ακινήτων, θα πρέπει να καθίσετε με κάθε έναν από αυτούς και να συζητήσετε τα σχέδιά σας. Δεν έχετε δεσμευτεί να συνεργαστείτε με έναν πράκτορα μόνο και μόνο επειδή έχετε μιλήσει μαζί του. Γνωρίστε λοιπόν με μερικούς. Ρωτήστε για την εμπειρία τους, τα τέλη τους, τα αρχεία ικανοποίησης των πελατών τους και πόσο συχνά επικοινωνούν με τους πελάτες κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Μπορείτε επίσης να πραγματοποιήσετε αυτές τις συναντήσεις σε διάφορες τοποθεσίες. Μερικά γραφεία ακινήτων να έχετε δορυφορικά γραφεία σε τοπικά εμπορικά κέντρα όπου μπορείτε να σταματήσετε άνετα. Για πολλούς, αυτό το περιβάλλον είναι πιο άνετο να συναντήσετε έναν πράκτορα, καθώς δεν βρίσκεται πίσω από τα όρια ενός γραφείου. Αλλά αν αυτή η ευκαιρία δεν είναι διαθέσιμη, είναι εντάξει να συναντήσετε τον αντιπρόσωπο στο γραφείο της ακίνητης περιουσίας. Απλά ανοίξτε και πείτε της ότι σκέφτεστε να συνεργαστείτε με έναν μεσίτη και θα θέλατε να μάθετε περισσότερα γι 'αυτήν. Θα πρέπει να πάρει την ατμόσφαιρα ότι απλά ψάχνετε για έναν καλό μεσίτη ακινήτων και θα κάνει το καλύτερο δυνατό για να απαντήσει στις ερωτήσεις σας. Μην πιέζεστε να κάνετε δεσμεύσεις - θέλετε έναν μεσίτη που να σας κάνει να νιώθετε άνετα και να εργάζεστε με όποια απόφαση κι αν είναι.Σημειώστε επίσης ότι ένας πράκτορας που σας μεταβιβάζει στον βοηθό της πιθανώς δεν είναι η καλύτερη επιλογή σας όταν πρόκειται για την επιλογή ενός καλού κτηματομεσίτη. Θέλετε κάποιον μαζί σας να μπορείτε να συνεργαστείτε απευθείας.
Βήμα 4
Κάντε κάποια έρευνα. Μόλις μειώσετε τις επιλογές σας σε μερικούς εξαιρετικούς κτηματομεσίτες, προσπαθήστε να κάνετε κάποια έρευνα στο παρασκήνιο. Ρίξτε μια ματιά στον ιστότοπο του πράκτορα και δείτε πώς παρουσιάζεται στο κοινό. Μπορείτε επίσης να δείτε με ποιες κοινότητες είναι εξοικειωμένες, καθώς η γνώση της περιοχής είναι υπέροχη. Εάν ο πράκτορας σας έδωσε οποιεσδήποτε αναφορές, επικοινωνήστε με αυτές τις αναφορές και κάντε μερικές ερωτήσεις.
Βήμα 5
Κάνε την επιλογή σου. Μόλις περάσετε την παραπάνω διαδικασία, θα έχετε την απόφαση να επιλέξετε έναν καλό μεσίτη ακινήτων. Αφού μελετήσετε τα πάντα, θέλετε να αποφασίσετε σχετικά με έναν μεσίτη ακινήτων που είναι γνώστης της αγοράς, της τοπικής κοινότητας και των διαδικασιών, ποιος έχει μια καλή, ικανοποιημένη βάση πελατών και που είναι πρόθυμος να συνεργαστεί μαζί σας ένα άτομο καθ 'όλη τη διαδικασία. Εάν μπορείτε να βρείτε κάποιον που πληροί όλες αυτές τις προϋποθέσεις, τότε συγχαρητήρια - μόλις βρήκατε έναν καλό μεσίτη ακινήτων.
