Εάν πιστεύετε ότι έχετε βρει κάποιον να εκμισθώσει το διαμέρισμά σας, ζητήστε από το άτομο να συναντηθεί με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή διαμερισμάτων σας.
Ας υποθέσουμε ότι ζείτε σε ένα διαμέρισμα του Ντέιτον και λάβετε μια νέα δουλειά στη Βαλτιμόρη, αλλά έχετε 5 ακόμη μήνες στην τρέχουσα μίσθωση διαμερισμάτων. Τι κάνεις? Το ζογκλέρισμα μίσθωσης διαμερισμάτων που δεν έχει τελειώσει ακόμη είναι δύσκολο. Ωστόσο, έχετε επιλογές και η εκμίσθωση μπορεί να είναι μία από αυτές.
Βήμα 1
Πριν ξεκινήσετε ακόμη και το κυνήγι ενός υπερισχύου για την εκμίσθωση του διαμερίσματός σας, διαβάστε τη μίσθωση με τον διαχειριστή διαμερισμάτων ή τον ιδιοκτήτη σας για να βεβαιωθείτε ότι αυτό είναι εντάξει. Πρέπει πρώτα να λάβετε άδεια. Επίσης, ο ιδιοκτήτης / ιδιοκτήτης διαμερισμάτων μπορεί να έχει τη δική του λίστα βημάτων που θέλουν να ακολουθήσετε όταν βρίσκετε ένα υποκατάστημα.
Βήμα 2
Αφού λάβετε την έγκριση από τον ιδιοκτήτη σας, ρωτήστε τους φίλους σας εάν γνωρίζουν κάποιον που χρειάζεται ένα μέρος για ενοικίαση και να τοποθετήσει μια διαφήμιση στο διαδίκτυο.
Βήμα 3
Μόλις κάποιος επικοινωνήσει μαζί σας, ζητήστε να συναντηθεί για συνέντευξη. Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με το άτομο, επιλέξτε ένα ασφαλές, δημόσιο μέρος για συνομιλία.
Βήμα 4
Εάν πιστεύετε ότι έχετε βρει κάποιον να εκμισθώσει το διαμέρισμά σας, ζητήστε από το άτομο να συναντηθεί με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή διαμερισμάτων σας. Στην πραγματικότητα, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να απαιτήσει από τον υπεύθυνο να συναντηθεί μαζί τους προτού προσφέρετε το διαμέρισμα. Αυτό μπορεί να είναι η κατάλληλη στιγμή για να πάρετε το δυνητικό υπερκείμενο σε μια περιήγηση στο διαμέρισμα με τον ιδιοκτήτη σας.
Βήμα 5
Με αυτόν τον τρόπο μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί σας αν κάτι δεν πήγαινε καλά με το διαμέρισμα ή τη σύμβαση ενοικίασης.
Καταρτίστε μια συμφωνία. Οι πιθανότητες είναι ότι ο ιδιοκτήτης σας ή ο διαχειριστής διαμερισμάτων έχει ένα συμβόλαιο όπως αυτό που αναγράφει και φέρει την ευθύνη του διαμερίσματος στο υπερκείμενο. Η συμφωνία αυτή θα είναι παρόμοια με μίσθωση σας και περιλαμβάνουν τις αναμενόμενες πληρωμές ενοικίου, καταθέσεις, όρος της υπομίσθωσης, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας πληρωμών, κατάσταση διαμέρισμα, τηρώντας την αρχική συμφωνία μίσθωσης, κ.λπ. Ωστόσο, απρόσμενα πράγματα μπορούν να συμβούν, και αν υπενοικιαστής σας δεν μπορούν να πληρώσουν τους ενοικίαση, ενδέχεται να εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για αυτό μέχρι το τέλος της αρχικής μίσθωσης.
Βήμα 6
Πριν μετακομίσετε έξω και πριν το υποβρύχιο σας μετακινηθεί, τραβήξτε φωτογραφίες για να τεκμηριώσετε την κατάσταση του διαμερίσματος. Δώστε ένα αντίγραφο αυτών στον ιδιοκτήτη σας. Με αυτόν τον τρόπο, εάν προκληθεί μεγάλη ζημιά ενώ είστε μακριά, ο ιδιοκτήτης σας θα γνωρίζει ότι δεν φταίτε. Πρέπει επίσης να ζητήσετε από τον υπεύθυνο να κάνει μια βόλτα στο διαμέρισμα μαζί σας, να σημειώσετε τυχόν ζημιές που ενδέχεται να έχετε αφήσει και να δώσετε ένα υπογεγραμμένο αντίγραφο των σημειώσεων στον ιδιοκτήτη.
Αφήστε ενημερωμένα στοιχεία επικοινωνίας για τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή διαμερισμάτων. Με αυτόν τον τρόπο μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί σας αν κάτι δεν πήγαινε καλά με το διαμέρισμα ή τη σύμβαση ενοικίασης.
Η εκμίσθωση μπορεί να φαίνεται ως ένας από τους καλύτερους τρόπους να φύγετε από ένα διαμέρισμα πριν από τη λήξη της μίσθωσης. Ωστόσο, ορισμένοι διαχειριστές διαμερισμάτων δεν το επιτρέπουν. Σε αυτήν την περίπτωση, η ανάγνωση της μίσθωσης και η συζήτηση των επιλογών σας με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή σας είναι ο καλύτερος τρόπος για να το κάνετε. Απλώς θυμηθείτε - στο τέλος, η μίσθωση είναι μια νομική συμφωνία και είστε υπεύθυνοι για την τήρησή της.
Γρήγορες συμβουλές:
Πάντα να λαμβάνετε έγκριση από τον ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτη σας πριν από την εκμίσθωση του διαμερίσματός σας.
