Πώς να χρησιμοποιήσετε τον έλεγχο ενοικίασης για να αποκτήσετε καλούς ενοικιαστές;

Η ενοικίαση διαμερισμάτων και άλλων οικιστικών μονάδων είναι μια από τις πιο κερδοφόρες επιχειρήσεις που μπορείτε να διευθύνετε. Ένα από τα προβλήματα με την ενοικίαση επιχειρήσεων, ωστόσο, είναι εάν καταλήξετε με κακούς ενοικιαστές. Οι κακοί ενοικιαστές είναι αυτοί που δεν μπορούν να πληρώσουν εγκαίρως, καταστρέφουν την ιδιοκτησία και γενικά προκαλούν την υποτίμηση της αξίας του ακινήτου ενοικίου Δείτε πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον έλεγχο ενοικίασης για να βεβαιωθείτε ότι καταλήγετε σε καλούς ενοικιαστές.

• Έντυπο αίτησης. Πρώτα απ 'όλα, δημιουργήστε μια απλή φόρμα αίτησης για όλα τα άτομα που θέλουν να νοικιάσουν τις μονάδες σας. Δεν υπάρχουν τυποποιημένες φόρμες αίτησης, αλλά γενικά μπορείτε να δημιουργήσετε τις δικές σας φόρμες αίτησης. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να βεβαιωθείτε ότι υπάρχουν τα βασικά γεγονότα, όπως το όνομα του ενοικιαστή, ο αριθμός κοινωνικής ασφάλισης, η τρέχουσα διεύθυνση, τα στοιχεία επικοινωνίας του ιδιοκτήτη, τα γενέθλια, η ημερομηνία μετάβασης, η άδεια συμμετοχής σε πιστωτικό ιστορικό, απασχόληση, μισθός, και τα λοιπά. Εάν χειρίζεστε πολλές αιτήσεις ενοικίασης, μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε μια μικρή χρέωση.
• Επαλήθευση. Στη συνέχεια, θα πρέπει να επαληθεύσετε τις πληροφορίες που παρείχε ο ενοικιαστής. Οι πρώτες πληροφορίες που πρέπει να επαληθεύσετε είναι το ιστορικό απασχόλησης. Καλέστε την εταιρεία και τον εργοδότη του ενοικιαστή και ρωτήστε για τον ενοικιαστή. Υπάρχουν μερικοί ενοικιαστές που φουσκώνουν το μισθό τους, για να γίνουν πιο ευχάριστοι και ελκυστικοί για πιθανούς ιδιοκτήτες. Αυτοί οι άνθρωποι, ωστόσο, είναι συνήθως αυτοί που δυσκολεύουν τις συλλογές πληρωμών, ακριβώς επειδή δεν έχουν στην πραγματικότητα τέτοια χρήματα. Ζητώντας από το αφεντικό του ενοικιαστή, θα είστε σε θέση να προσδιορίσετε εάν ο δυνητικός ενοικιαστής έχει τον μισθό που απαιτείται για να πληρώσει το μηνιαίο ενοίκιο.

  

• Πιστωτική επιταγή. Στη συνέχεια, εκτελέστε έναν πιστωτικό έλεγχο. Πολλοί ενοικιαστές χρησιμοποιούν τις πιστωτικές τους κάρτες για να πραγματοποιήσουν πληρωμές. Εάν επιτρέπετε την πληρωμή με πίστωση, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο ενοικιαστής σας έχει καλή βαθμολογία πιστοληπτικής ικανότητας. Μπορείτε να ελέγξετε την πιστοληπτική ικανότητα ενός δυνητικού ενοικιαστή χρησιμοποιώντας τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης. Μερικοί ενοικιαστές δεν παρέχουν τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης. Αυτά πρέπει να αποφευχθούν, ειδικά επειδή δεν υπάρχει τίποτα λάθος με την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας ενός δυνητικού ενοικιαστή. Η αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας, στην πραγματικότητα, είναι μία από τις τυπικές ερωτήσεις που ζητούν οι ιδιοκτήτες από τους πιθανούς ενοικιαστές. Μπορείτε να πραγματοποιήσετε τον πιστωτικό έλεγχο online, χρησιμοποιώντας ιστότοπους όπως το Net Detective. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι θα πληρώσετε ένα μικρό ποσό για τις υπηρεσίες που παρέχονται από αυτούς τους ιστότοπους ελέγχου πίστωσης. Το πλεονέκτημα με τη χρήση αυτών των ιστοσελίδων, ωστόσο, είναι ότι καθιστά τον πιστωτικό έλεγχο πολύ εύκολο. Το καλύτερο από όλα, σας παρέχει επιπλέον πληροφορίες εκτός από την πιστοληπτική ικανότητα. Συνήθως, θα βρείτε επίσης πληροφορίες σχετικά με το εάν ο δυνητικός ενοικιαστής είχε πεποιθήσεις στο παρελθόν.
• Τρέχων ιδιοκτήτης. Ένα άλλο αξιόπιστο άτομο στο οποίο μπορείτε να απευθυνθείτε κατά την αξιολόγηση εάν ένας συγκεκριμένος ενοικιαστής είναι αξιόπιστος ή όχι είναι ο τρέχων ιδιοκτήτης. Ρωτήστε τον τρέχοντα ιδιοκτήτη εάν είχε προβλήματα με τον ενοικιαστή και αν θα σας συνιστούσε τον ενοικιαστή.

Έχοντας αυτά κατά νου, θα πρέπει να είστε σε θέση να ελέγξετε τους κακούς ενοικιαστές και να σώσετε τον εαυτό σας από πονοκεφάλους και προβλήματα που σχετίζονται με κακούς ενοικιαστές.