Μια σύμβαση ενοικίασης περιλαμβάνει όρους και πολιτικές σχετικά με τις ευθύνες, τα δικαιώματα και τους περιορισμούς και από τις δύο πλευρές όταν προκύψουν ζημιές και κακοποιήσεις.
Όταν νοικιάζετε ένα ακίνητο, σίγουρα θα προκύψουν προβλήματα λόγω της απουσίας συμβολαίου ενοικίασης μεταξύ εσάς και του ενοικιαστή και τα πράγματα μπορεί να ενοχληθούν. Η έκδοση συμβολαίου ενοικίασης σπιτιού θα σώσει τόσο εσάς όσο και τον μισθωτή από μελλοντικές δυσκολίες και συνομιλίες. Μια σύμβαση ενοικίασης περιλαμβάνει όρους και πολιτικές σχετικά με τις ευθύνες, τα δικαιώματα και τους περιορισμούς και από τις δύο πλευρές όταν προκύψουν ζημιές και κακοποιήσεις. Η σύμβαση χρησιμεύει επίσης ως μέσο για να αναφέρετε λεπτομερώς τις συνέπειες που πρέπει να αντιμετωπίσετε όταν δεν τηρούνται οι συμφωνημένοι κανονισμοί. Μια απροσδόκητη στροφή γεγονότων μπορεί να συμβεί ανά πάσα στιγμή, οπότε πρέπει να πραγματοποιήσετε μια συγκεκριμένη συμφωνία μεταξύ εσάς και του ενοικιαστή για να προετοιμαστείτε για τέτοια απρόβλεπτα γεγονότα.. Ακολουθούν οι οδηγίες για το πώς μπορείτε να συντάξετε ένα δίκαιο συμβόλαιο ενοικίασης κατοικιών.
Γράψτε στην επάνω αριστερή ενότητα του συμβολαίου το όνομά σας ως ιδιοκτήτης και το όνομα του ενοικιαστή. Κάτω θα πρέπει να είναι η πλήρης διεύθυνση του σπιτιού προς ενοικίαση, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού σπιτιού, του κωδικού περιοχής, του δρόμου, της πόλης, της πόλης κ.λπ.
Αναφέρετε στην πρώτη παράγραφο τις βασικές συμφωνίες, όπως την ακριβή ημερομηνία που ο ενοικιαστής θα μεταβεί στην ιδιοκτησία σας. επίσης τους όρους μίσθωσης. Αυτό μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το τι έχετε κανονίσει και οι δύο. Μπορεί να γίνεται σε μηνιαία βάση, σε εξαμηνιαία βάση ή σε ετήσια βάση.
Ενημερώστε τον μισθωτή, μέσω της σύμβασης, για τις μηνιαίες χρεώσεις για τη διαμονή του και το ποσό της κατάθεσης προτού μετακομίσει. Εξηγήστε λεπτομέρειες σχετικά με την πληρωμή της αμοιβής, όπως τον τρόπο πληρωμής του ενοικίου και την ημέρα που πρέπει να πληρώσουν. Είναι σημαντικό να ενημερώσετε δεόντως τον ενοικιαστή για την ημερομηνία λήξης της πληρωμής του ενοικίου. Συζητήστε τυχόν όρους και προϋποθέσεις για καθυστερημένες πληρωμές. Για παράδειγμα, πρέπει να υπάρχει επιπλέον χρέωση για κάθε καθυστερημένη πληρωμή.
Γράψτε στην επάνω αριστερή ενότητα του συμβολαίου το όνομά σας ως ιδιοκτήτης και το όνομα του ενοικιαστή.
Καθορίστε όρους σχετικά με ζημιές στο ακίνητο και ποιος πρέπει να είναι υπεύθυνος για μελλοντικές επισκευές και συντήρηση. Είναι καθήκον σας να παρέχετε στον ενοικιαστή τις ανάγκες του σπιτιού του πριν μετακομίσει. Τώρα, όταν ο ενοικιαστής κάνει κακή χρήση ή κακομεταχείριση οποιασδήποτε συσκευής ή περιουσιακού στοιχείου που περιλαμβάνεται στην ιδιοκτησία, θα είναι υπεύθυνος για το κόστος επισκευών και συντήρησης. Ενημερώστε τον μισθωτή των στοιχείων επικοινωνίας σας για να λαμβάνετε αναφορές για τυχόν συμβάν που μπορεί να προκύψει.
Ενημερώστε τον μισθωτή για άλλους κανόνες που θέλετε να ακολουθήσει, συμπεριλαμβανομένης της αποδοχής ή της απαγόρευσης ορισμένων κατοικίδιων ζώων στο εσωτερικό του σπιτιού, καθώς και των περιορισμών και των προνομίων του. Ένα τέλειο μοντέλο σύμβασης ενοικίασης σπιτιού δεν είναι προκατειλημμένο και δεν επιτρέπει ποινικό και ανήθικο δίκαιο. Δηλώνει απλώς πώς πρέπει να γίνουν τα πράγματα ανάλογα, ώστε εσείς και ο ενοικιαστής να ξέρετε πού να σταθείτε. Μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε κανόνες για άλλες δραστηριότητες, όπως επιτρέποντας στους επισκέπτες να μείνουν στο κατάλυμα, αλλαγή κλειδαριών, ζητήματα που σχετίζονται με την απόρριψη απορριμμάτων, συντήρηση καθαρισμού και χώρους στάθμευσης. Ξεπεράστε τις λεπτομέρειες και τις ρυθμίσεις για αυτές τις ανησυχίες. Επιπλέον, πρέπει να γνωρίζετε ότι τέτοιες συμβάσεις έχουν τον γενικό κανόνα που επιτρέπει αλλαγές προς όφελος και των δύο μερών.
Ο ενοικιαστής θα πρέπει να είναι καλά ενημερωμένος ότι θα ελέγχετε την ιδιοκτησία κατά καιρούς. Πρέπει να τον ενημερώσετε πριν από την επίσκεψή σας.
Τερματίστε τη σύμβαση ενοικίασης με τις υπογραφές σας. Σας συμβουλεύουμε ότι τόσο εσείς όσο και ο ενοικιαστής πρέπει να υπογράψετε μαζί την ημερομηνία που συμφωνείτε. Έκδοση έντυπου αντιγράφου και για τα δύο μέρη.
Έχετε μια σαφή κατανόηση του περιεχομένου της νομικής σύμβασης για να έχετε μια ομαλή ροή συναλλαγών και να δημιουργήσετε μια καλή σχέση μεταξύ εσάς και του πελάτη σας.
