Είναι απαραίτητο να έχετε ένα ασφαλές αρχείο κάθε ροής συναλλαγής, όχι μόνο για την προστασία σας, αλλά και για τους μισθωτές.
Η χρήση της σκληρής σας περιουσίας από έναν άγνωστο μπορεί να είναι, σε κάποιο βαθμό, επικίνδυνη. Είναι απαραίτητο να έχετε ένα ασφαλές αρχείο κάθε ροής συναλλαγής, όχι μόνο για την προστασία σας, αλλά και για τους μισθωτές. Κατά τη σύνταξη μίσθωσης, θα πρέπει να είστε πολύ διαφανείς. Όταν το χρήμα και η ιδιοκτησία γίνονται η κεντρική υπόθεση, υπάρχει ανάγκη για μια απτή σύμβαση και στα δύο μέρη. Εξετάστε τις παρακάτω συμβουλές για τη σύνταξη μιας αποτελεσματικής και αμερόληπτης συμφωνίας μίσθωσης.
Οι κύριες πληροφορίες που πρέπει να σημειώσετε είναι το πλήρες όνομά σας και εκείνα των μισθωτών, αντίστοιχα. Δεδομένου ότι η σύμβαση μίσθωσης είναι επίσημη δήλωση, θα πρέπει να ακολουθείτε αυστηρά τη σχεδιαζόμενη μορφή. Αφήστε τη γραμμή κάτω από το όνομά σας κενή πριν γράψετε το όνομα του πρώτου μισθωτή για να κατηγοριοποιήσετε και να διακρίνετε τον ιδιοκτήτη από τον μισθωτή. Συμπεριλάβετε σε αυτήν την ενότητα την πλήρη διεύθυνση του ακινήτου.
Για τις επόμενες δηλώσεις σας, θα πρέπει να αναγράφονται λεπτομέρειες της βασικής συμφωνίας. Ακολουθούν τα πράγματα που πρέπει να γράψετε ως όροι σας:
Ο χρόνος που διατέθηκε για τη λήξη της συμφωνίας για τη μίσθωση.
Το ακριβές ποσό χρέωσης που ο μισθωτής θα πρέπει να πληρώνει κάθε μήνα.
Η κατάθεση.
Οι όροι μετά τη λήξη της διάρκειας μίσθωσης.
Οι ανακαινίσεις που έγιναν πριν από την κατοχή του ακινήτου από τον μισθωτή.
Η έγκρισή σας για κάθε συσκευή που καταναλώνει υψηλό λογαριασμό ηλεκτρικής ενέργειας.
Αναφέρετε επίσης σε αυτήν την ενότητα ότι ο χρήστης θα είναι υπεύθυνος για τυχόν ζημιές του ακινήτου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Έπειτα είναι η συμφωνία για τη συντήρηση του ακινήτου. Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό μέρος της συμφωνίας μίσθωσης όπου οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές συνήθως σχηματίζουν διαφωνίες.
Δηλώστε με σαφήνεια ότι ο ενοικιαστής θα πρέπει να καλωσορίζει κάθε επίσκεψη επιθεώρησης ιδιοκτησίας. Είναι επίσης καθήκον σας να ενημερώσετε εκ των προτέρων τον ενοικιαστή για μια συγκεκριμένη επιθεώρηση, εκτός και εντός της περιοχής. Για το θέμα αυτό, ο ενοικιαστής δεν έχει εξουσιοδότηση να αλλάζει κλειδαριές χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Δώστε στον μισθωτή ακριβείς οδηγίες σχετικά με τον τρόπο συντήρησης κάθε τμήματος του ακινήτου, καθώς και τις συσκευές που έχουν απομείνει για προσωρινή χρήση του μισθωτή. Αυτό είναι το μέρος όπου ο ενοικιαστής θα πρέπει να διασφαλίσει τη σωστή φροντίδα του ακινήτου και να εγγυηθεί επισκευές σε περίπτωση ζημιάς και κακής χρήσης.
Εξετάστε τις παρακάτω συμβουλές για τη σύνταξη μιας αποτελεσματικής και αμερόληπτης συμφωνίας μίσθωσης.
Ενημερώστε τους ότι τα εγγεγραμμένα ονόματα των ενοικιαστών είναι τα μόνα άτομα που έχουν άδεια να διαμένουν στην ιδιοκτησία. Κάντε οδηγίες σχετικά με τη διαμονή των επισκεπτών. Στην περίπτωση γνωστών ζώων, προσδιορίστε ποια κατοικίδια ζώα και πόσα επιτρέπονται.
Ενημερώστε τους την ευθύνη να αναφέρετε τυχόν ζημιές στο ακίνητο ή προβλήματα που συναντήθηκαν εντός των εγκαταστάσεων. Δώστε τους μια εικόνα των συνεπειών που πρέπει να αντιμετωπίσετε όταν οι ενοικιαστές παραβιάσουν τους κανόνες και τους κανονισμούς.
Για την ασφάλειά σας και την ασφάλεια των ενοικιαστών, καθώς και του ακινήτου, εσείς και ο πελάτης σας θα πρέπει να υπογράψετε μια αμοιβαία συμφωνία την ημέρα της έκδοσης της μίσθωσης. Πάντα ζητάτε ταυτότητες των ενοικιαστών και, από την πλευρά σας, θα πρέπει να εμφανίζετε αρχεία και αρχεία σχετικά με το ακίνητο προς ενοικίαση.
Η λειτουργία ενός ακινήτου με άτομα που μόλις γνωρίζετε δεν μπορεί να προκαλέσει περιπλοκές. Όμως, έχοντας τη σωστή γνώση σχετικά με τη διαχείριση ακινήτων, μπορεί να γίνει αυτό το έργο απλό και χωρίς προβλήματα.
