Τα ποσοστά ενυπόθηκων δανείων του αγοραστή πρέπει επίσης να περιληφθούν στον τίτλο ασφάλισης.
Ένας σύνδεσμος ασφάλισης τίτλου είναι μια δέσμευση που γράφεται γραπτώς για μια πώληση ακινήτου. Αυτός ο ασφαλιστικός σύνδεσμος προστατεύει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και τον δανειστή του ακινήτου από ελλείψεις στα αρχεία ή ελαττώματα τίτλου. Αυτός ο ασφαλιστικός σύνδεσμος θα προστατεύσει από αγωγή όταν συμβαίνουν τέτοια περιστατικά. Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι ασφαλιστικών συνδετικών που χρησιμοποιούνται. Τα βασικά είναι η πολιτική του ιδιοκτήτη και η πολιτική του δανειστή.
Οι απαιτήσεις διαφέρουν ανάλογα
Παρόλο που ο σύνδεσμος ασφάλισης τίτλου δεν απαιτείται σε κάθε περιοχή ή συναλλαγή, συνιστάται να το έχετε γράψει για να προστατευτείτε. Υπάρχουν διαφορετικές απαιτήσεις που πρέπει να περιλαμβάνονται στο ασφαλιστικό συνδετικό υλικό. Οι απαιτήσεις διαφέρουν ανάλογα με τους τοπικούς νόμους της περιοχής σας.
Οι φόροι και οι εκτιμήσεις για το ακίνητο είναι σημαντικά πράγματα που πρέπει να έχετε στον τίτλο ασφάλισης.
Ακολουθούν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι περιλαμβάνεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο τίτλου:
Περίληψη τίτλου. Η περίληψη του τίτλου περιέχει μια επισκόπηση του ακινήτου, καθώς και μια γενική ιδέα για το τι περιέχεται στο σύνδεσμο ασφάλισης τίτλου. Η περίληψη πρέπει να περιέχει όλα τα βασικά σημεία του συνδετικού.
Υποθήκη πωλητή. Η αποπληρωμή της υποθήκης του πωλητή πρέπει να περιλαμβάνεται στο έγγραφο. Αυτό διασφαλίζει στον αγοραστή ότι ό, τι οφείλεται πληρώνεται πριν από τη μεταφορά της ιδιοκτησίας. Αυτό θα παρέχει ασφάλεια στον αγοραστή του ακινήτου και θα αποφύγει επίσης τυχόν μελλοντικές διαφορές μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή του ακινήτου.
Υποθήκη αγοραστή Τα ποσοστά ενυπόθηκων δανείων του αγοραστή πρέπει επίσης να περιληφθούν στον τίτλο ασφάλισης. Αυτό θα βοηθήσει τον πωλητή να βεβαιωθεί ότι όλα έχουν ρυθμιστεί και ο αγοραστής έχει τα μέσα να πληρώσει για την υποθήκη του σπιτιού.
Φόροι και αποτιμήσεις. Οι φόροι και οι εκτιμήσεις για το ακίνητο είναι σημαντικά πράγματα που πρέπει να έχετε στον τίτλο ασφάλισης. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τις αξιολογήσεις είναι σημαντικές για τον αγοραστή του σπιτιού. Αυτό θα διασφαλίσει ότι δεν υπάρχουν προβλήματα με εκκρεμείς φόρους και άλλες χρεώσεις που σχετίζονται με την ιδιοκτησία.
Μεταφορά πράξεων. Μια σωστή μεταφορά πράξης πρέπει να τεθεί γραπτώς για να καταστεί σαφές ότι η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στον αγοραστή. Ο πωλητής του ακινήτου πρέπει να διασφαλίσει ότι η μεταβίβαση της πράξης του ακινήτου γίνεται με σαφή τρόπο, ώστε ο επόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου να μην έχει προβλήματα με φόρους, προνόμια και άλλα σημαντικά θέματα που αφορούν το σπίτι.
Περιορισμοί. Περιορισμοί ή όροι και προϋποθέσεις περιλαμβάνονται επίσης στον τίτλο ασφάλισης. Οι περιορισμοί περιέχουν τα πράγματα που δεν περιλαμβάνονται στην ασφάλιση του ακινήτου. Αυτό μπορεί επίσης να περιλαμβάνει περιορισμούς που βασίζονται σε ένα συμβάν που δεν εισέρχεται στην αίτηση ασφάλισης. Αυτό πρέπει να δηλωθεί σαφώς για να αποφευχθούν τυχόν ατυχίες στο μέλλον.
Αυτά είναι μερικά από τα απαιτούμενα στοιχεία που πρέπει να περιληφθούν στον τίτλο ασφάλισης. Αυτό διαφέρει από την ασφάλιση ατυχημάτων. Η ασφάλιση τίτλου βοηθά τόσο τον ιδιοκτήτη όσο και τον αγοραστή εάν υπάρχουν αξιώσεις ελαττωμάτων στον τίτλο του ακινήτου, παραλείψεις που δεν αναφέρθηκαν ή δεν εμφανίζονται στην αναζήτηση τίτλου. Αυτό θα αποτρέψει οποιαδήποτε δυσκολία στη μεταφορά της ιδιοκτησίας από ένα άτομο σε άλλο. Εάν υπάρχουν συμβάντα που συμβαίνουν, η ασφάλιση τίτλου βοηθά το άτομο που κατέχει τον τίτλο για την ιδιοκτησία να υπερασπιστεί τον εαυτό του στο δικαστήριο χωρίς επιπλέον κόστος.
