Ένας συνδυασμός αρχηγού αστυνομίας, δημάρχου και διευθυντή σχολείου αποτελεί το ρόλο ενός επιτυχημένου διαχειριστή διαμερισμάτων. Ο ρόλος ζητά τη θέση της εξουσίας και απαιτεί εξαιρετικές ηγετικές ιδιότητες, αν και ένας διαχειριστής διαμερισμάτων εκτελεί καθήκοντα χωρίς εξουσία! Διαχειρίζεται τις ανησυχίες των στελεχών της εταιρείας διαχείρισης και των επενδυτών. Διάφοροι νόμοι διέπουν τη διαχείριση διαμερισμάτων. Αυτά διαφέρουν από τη μια πόλη στην άλλη στην ίδια πολιτεία. Με την αναμενόμενη αύξηση κατά 15% έως το 2016 των θέσεων εργασίας για διαχειριστές διαμερισμάτων, οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και ιδιοκτησίας απευθύνονται σε άτομα που έχουν εκπαιδευτεί στο κολέγιο και μπορούν να διαχειρίζονται καθημερινές δραστηριότητες κοινοτήτων και συγκροτημάτων.
Περιγραφή εργασίας
- Βοηθώντας τους μελλοντικούς ενοικιαστές να δουν τα επιθυμητά διαμερίσματα
- Επίλυση τωρινών παραπόνων μισθωτών
- Διαδικασία και συλλογή επιταγών ενοικίου
- Εξηγήστε και αναθεωρήστε τις συμβάσεις μίσθωσης
- Βεβαιωθείτε ότι τηρούνται οι τοπικοί και πολιτειακοί κωδικοί εντός των εγκαταστάσεων
- Τακτοποίηση και συντήρηση διαφόρων συμβάσεων για τις εγκαταστάσεις
Ακαδημαϊκά προσόντα
- 4ετές πτυχίο στην ακίνητη περιουσία, κατανόηση των νόμων περί δίκαιων κατοικιών
- Η πιστοποίηση CAM θεωρείται πολύτιμη τυποποιημένη εκπαίδευση από πολλές εταιρείες διαχείρισης ακινήτων.
- Μια σειρά σεμιναρίων και μαθημάτων προσφέρονται, τόσο σε διάφορες τοποθεσίες όσο και σε απευθείας σύνδεση, από ιδρύματα όπως το Ινστιτούτο Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας (IREM) και η Εθνική Ένωση Διαμερισμάτων (NAA). Η ολοκλήρωση αυτών των μαθημάτων και η απόκτηση πιστοποίησης CAM δείχνει απλώς στους πιθανούς εργοδότες σας ότι διαθέτετε σχετικές γνώσεις και κατανόηση της διαχείρισης ακινήτων.
Συμβουλές
- Αποκτήστε πτυχίο στη διοίκηση επιχειρήσεων (σε ανθρώπινους πόρους, διαχείριση ακινήτων ή ιδιοκτησίας) από διαπιστευμένο ίδρυμα / κολέγιο. Είναι σημαντικό να ελέγξετε τους νόμους της πόλης / πολιτείας στην οποία ζείτε προτού εγγραφείτε σε ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα, καθώς οι τάσεις της αγοράς και οι οικοδομικοί κώδικες διαφέρουν όσο οι εκπαιδευτικές σας απαιτήσεις και οι προσδοκίες των εργοδοτών.
- Ερευνήστε την αγορά ακινήτων και διαχείρισης ακινήτων για να αναζητήσετε θέσεις εργασίας και τι αναμένουν οι εργοδότες από νέες προσλήψεις.
- Ενημερώστε και δημοσιεύστε το βιογραφικό σας με σχετικές πληροφορίες και στοιχεία επικοινωνίας στο Διαδίκτυο.
- Προετοιμαστείτε καλά για τις συνεντεύξεις σας.
Μόλις απασχοληθεί, η ενίσχυση των υπαρχόντων προσόντων και δεξιοτήτων καθίσταται απαραίτητη για περαιτέρω ανάπτυξη και οφέλη, επομένως προσέξτε για προγράμματα πιστοποίησης που μπορείτε να συμμετάσχετε ενώ αποκτάτε εμπειρία στην επιχείρηση ακινήτων ή διαχείρισης ακινήτων.
