Πώς να αξιολογήσετε τους υποψήφιους μισθωτές για την ενοικίασή σας;

Όταν ασχολείστε με την ενοικίαση της περιουσίας σας σε ενοικιαστές, φυσικά θα θέλατε να διασφαλίσετε ότι οι ενοικιαστές δεν θα σας δώσουν δύσκολο χρόνο, όπως καταστροφή της περιουσίας σας ή βανδαλισμό. Εάν θέλετε να ελαχιστοποιήσετε αυτά τα είδη συνάντησης με τους ενοικιαστές σας, τότε πρέπει να κάνετε κάτι πριν επιτρέψετε στον ενοικιαστή να νοικιάσει τη θέση σας. Υπάρχουν διάφορα είδη ενοικιαστών και αν θέλετε να βεβαιωθείτε ότι ο μελλοντικός μισθωτής σας δεν θα σας δώσει προβλήματα στο μέλλον, θα πρέπει να γνωρίζετε πώς να αξιολογείτε τους μελλοντικούς μισθωτές σας.

Αξιολογήστε μελλοντικούς μισθωτές

Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές σχετικά με τον τρόπο αξιολόγησης των μελλοντικών ενοικιαστών για το ακίνητο ενοικίασης:

1. Δημιουργήστε μια φόρμα αίτησης ενοικίασης και ζητήστε από τους μελλοντικούς μισθωτές να τη συμπληρώσουν. Πρέπει να επιτρέψετε σε κάθε ενήλικα υποψήφιο να συμπληρώσει το έντυπο. Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί ότι πληρούν τις προϋποθέσεις για ενοικίαση του ακινήτου σας. Το έντυπο αίτησης ενοικίασης πρέπει να περιλαμβάνει προσωπικές αναφορές, καθώς και την τρέχουσα και την προηγούμενη απασχόληση του ατόμου. Μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε το ιστορικό ενοικίασης του, ώστε να έχετε αναφορά ως προς τον τρόπο με τον οποίο αντιμετώπισε την τελευταία του ενοικιαζόμενη θέση.
2. Ελέγξτε τη συμπληρωμένη φόρμα αίτησης μπροστά από τον υποψήφιο μισθωτή για να ελέγξετε ξανά τι έγραψε. Θα μπορούσε επίσης να ξεκαθαρίσει τις ασαφείς απαντήσεις εάν υπάρχουν και ο μελλοντικός μισθωτής μπορεί επίσης να έχει την ευκαιρία να διευκρινίσει και να δικαιολογήσει τις απαντήσεις του.
3. Συνέντευξη. Θα πρέπει να ρωτήσετε τον υποψήφιο μισθωτή για τα σχέδιά του εάν ενοικιάσει το μέρος. Ρωτήστε πόσο καιρό σκοπεύει να μείνει, γιατί σκοπεύει να νοικιάσει το μέρος, γιατί θέλει να εγκαταλείψει την προηγούμενη θέση του και πόσοι θα ζουν μαζί του.
4. Θα πρέπει να περιορίσετε τους ενοικιαστές μόνο σε όσα μπορούν να φιλοξενηθούν στην ιδιοκτησία ενοικίασης. Εάν επιτρέπετε περισσότερους ενοικιαστές από ό, τι περιορίζεται μόνο, το μέρος σας θα χρησιμοποιηθεί εύκολα και θα πρέπει να το επισκευάσετε νωρίτερα από την αρχική διάρκεια ζωής του. Τα παιδιά είναι ένα διαφορετικό θέμα. Εάν οι μελλοντικοί μισθωτές σας έχουν παιδιά, θα πρέπει να αποφασίσετε εάν θα επιτρέψετε στους ενοικιαστές με παιδιά, ειδικά εάν η ιδιοκτησία ενοικίασης είναι πλήρως επιπλωμένη. Μερικές φορές τα παιδιά τείνουν να σπάνε τα πράγματα ακούσια. Εάν το επιτρέπετε, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι οι ενοικιαστές κατανοούν και συμμορφώνονται με τους όρους και τις προϋποθέσεις σας.
5. Κάντε έλεγχο ιστορικού. Εφόσον έχετε ζητήσει από τους μελλοντικούς μισθωτές σας να συμπεριλάβουν τις προσωπικές τους αναφορές, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη λίστα για να κάνετε τον έλεγχο του ιστορικού σας. Μπορείτε επίσης να ρωτήσετε τους προηγούμενους ιδιοκτήτες τους σχετικά με το είδος των ενοικιαστών και αν ζούσαν αρμονικά με τους γείτονές τους. Είναι σημαντικό οι μελλοντικοί μισθωτές σας να μπορούν να συνυπάρχουν με τους γείτονές τους, έτσι ώστε να υπάρξουν ελάχιστα προβλήματα στο μέλλον. Είναι επίσης σημαντικό να ελέγξετε με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη τους εάν πληρώνουν εγκαίρως και εάν είναι αξιόπιστοι.

Κατά την επιλογή των μελλοντικών μισθωτών σας, θα πρέπει να εξετάσετε πόσο ικανοποιημένοι είναι βασισμένοι στο έντυπο αίτησής σας και στους ελέγχους ιστορικού και θα πρέπει να αποφασίσετε με τρόπο χωρίς διακρίσεις, ώστε να μπορείτε να επιλέξετε καλά.