Πώς να ξέρετε αν οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων αξίζουν τον κόπο;

Μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων σάς επιτρέπει να έχετε το μέγιστο εισόδημα από τα ακίνητα και τα κτίριά σας, είτε είναι οικιστικά είτε εμπορικά. Ως ιδιοκτήτης ακινήτου, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να δημιουργήσετε έσοδα από τα περιουσιακά σας στοιχεία. Ένας τρόπος είναι με τη μίσθωση. Εάν διαθέτετε ένα κτίριο με εμπορικές μονάδες και οικιστικές μονάδες, σίγουρα δεν θέλετε να συγκεντρώνουν ιστούς αράχνης. είτε τα πουλάτε σε μελλοντικούς αγοραστές με κέρδος ή νοικιάζετε το χώρο σε ενοικιαστές. Ομοίως, εάν είστε ιδιοκτήτης μικρής επιχείρησης με χώρο καταστήματος, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να δημιουργήσετε εισόδημα ενοικιάζοντας τη μονάδα σας ως αποθηκευτικό χώρο.

Εταιρεία διαχείρισης ακινήτων

Ωστόσο, εάν διαθέτετε πολλά ακίνητα, η μεγιστοποίηση της κερδοφορίας τους μπορεί να είναι αρκετά αποστολή. Στην πραγματικότητα, η διαχείριση μόνο ενός ακινήτου μπορεί να είναι πολύ χρονοβόρα! Όχι μόνο πρέπει να διαφημιστείτε για να προσελκύσετε ενοικιαστές ή αγοραστές. πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση. Θα πρέπει επίσης να αφιερώσετε χρόνο για να δείξετε την ιδιοκτησία σε υποψήφιους μισθωτές ή πελάτες. Τέλος, πρέπει επίσης να διασφαλίσετε ότι ο μισθωτής σας έχει ένα σταθερό μηνιαίο εισόδημα και ένα καλό πιστωτικό ρεκόρ, ώστε να είστε βέβαιοι ότι θα πληρώσουν έγκαιρα το ενοίκιο. Όλες αυτές οι πτυχές της διαχείρισης ακινήτων μπορεί να είναι πολύ αγχωτικές. Εάν διαθέτετε πολλές ιδιότητες, ίσως είναι καλό να λάβετε τις υπηρεσίες μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων.

Μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων διαθέτει το ανθρώπινο δυναμικό και την τεχνογνωσία για να χειριστεί όλες τις πτυχές των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων αυτών των λειτουργιών:

• Διαχείριση χρηματοδότησης. Για να έχετε καλές αποδόσεις από τα ακίνητά σας, πρέπει να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό για διάφορα έξοδα που σχετίζονται με τη συντήρηση κτιρίων, τους φόρους και τη διαφήμιση. Μέσω της βοήθειας μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων, μπορείτε να λάβετε premium αποδόσεις στην ιδιοκτησία σας με το λιγότερο κόστος.
• Διαφήμιση. Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων φροντίζει για τη διαφήμιση για να πάρει ενοικιαστές για τα κτίριά σας. Επειδή διαθέτουν μεγάλο δίκτυο, είναι εύκολο για αυτούς να προσεγγίσουν εκατοντάδες υποψήφιους αγοραστές.
• ΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ. Η πρόσληψη της βοήθειας μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων φροντίζει όλους τους νομικούς που συμμετέχουν στην προετοιμασία συμβάσεων μίσθωσης. Θα διασφαλίσουν επίσης ότι ό, τι έχει να κάνει με τη συντήρηση και την ενοικίαση κτιρίων γίνεται σύμφωνα με τους κανονισμούς που ορίζει η πολιτεία και η ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Μπορούν επίσης να χειριστούν την πληρωμή λογαριασμών και φόρων για την ιδιοκτησία σας.
• Διαχείριση ενοικιαστών. Μια άλλη λειτουργία των εταιρειών διαχείρισης ακινήτων είναι η διαχείριση ενοικιαστών, η οποία περιλαμβάνει την εύρεση ενοικιαστών για το κτίριό σας, την επαλήθευση του πιστωτικού ιστορικού τους, τη συλλογή του μηνιαίου ενοικίου τους και την επίλυση τυχόν ζητημάτων που ενδέχεται να προκύψουν κατά καιρούς. Ένα από τα καθήκοντα ενός διαχειριστή ακινήτων είναι να βεβαιωθείτε ότι τα ενοίκια έρχονται με συνέπεια.
• Συντήρηση του κτιρίου. Είναι καθήκον μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων να διασφαλίζει ότι το κτίριό σας είναι σε άριστη κατάσταση. Τακτοποιούν για εξειδικευμένους εργάτες όπως ηλεκτρολόγους και υδραυλικούς να κάνουν συντήρηση ρουτίνας και να διασφαλίζουν ότι η καλωδίωση και οι σωληνώσεις λειτουργούν καλά. Αντιμετωπίζουν επίσης τακτικές εργασίες συντήρησης, όπως καθαρισμό του κοινού χώρου του κτιρίου και συντήρηση κήπων, εάν υπάρχουν.

Η πρόσληψη μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων αξίζει οπωσδήποτε αν έχετε πολλές ιδιότητες που μπορείτε να διαχειριστείτε.