Η σύμβαση μίσθωσης αναφέρει ότι ο μισθωτής δικαιούται να χρησιμοποιήσει ή να ζήσει στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη για μια χρονική περίοδο.
Η σύμβαση μίσθωσης είναι μια σύμβαση μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή. Η σύμβαση μίσθωσης αναφέρει ότι ο μισθωτής δικαιούται να χρησιμοποιήσει ή να ζήσει στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη για μια χρονική περίοδο. Αυτή η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί εάν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης ακινήτου. Υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες που θα θέλατε να συμπεριλάβετε σε μια σύμβαση μίσθωσης, ώστε όλα να είναι σαφή και στα δύο μέρη. Αφού συνάψει συμφωνία μίσθωσης, και τα δύο μέρη θα πρέπει να την υπογράψουν για να προχωρήσει η συμφωνία.
Μπορείτε να σχεδιάσετε το συμβόλαιο μίσθωσης κατοικίας ή τη μίσθωση διαμερισμάτων και να τροποποιήσετε ορισμένα στοιχεία εάν το επιθυμείτε.
Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές για το πώς να προετοιμάσετε μια σύμβαση μίσθωσης:
Λίστα ελέγχου. Πριν καταρτίσετε μια σύμβαση μίσθωσης, δημιουργήστε μια λίστα ελέγχου με τα στοιχεία και τις λεπτομέρειες που πρέπει να συμπεριλάβετε στη συμφωνία. Αυτό περιλαμβάνει όλες τις σημαντικές ημερομηνίες, τη διάρκεια της μίσθωσης, τα τέλη κατάθεσης, τις συσκευές και τα έπιπλα που περιλαμβάνονται, την ανανέωση της μίσθωσης και την επισκευή του ακινήτου, αν κάτι χαλάσει. Αυτά είναι μόνο μερικά από τα λίγα πράγματα που μπορεί να παραβλεφθούν. Για ένα πιο λεπτομερές δείγμα, μπορείτε να ελέγξετε διαφορετικά δωρεάν πρότυπα μίσθωσης ή φόρμες ενοικίασης στο διαδίκτυο. Μπορείτε να σχεδιάσετε το συμβόλαιο μίσθωσης κατοικίας ή τη μίσθωση διαμερισμάτων και να τροποποιήσετε ορισμένα στοιχεία εάν το επιθυμείτε.
Διατυπώσεις. Εξετάστε τις απαιτήσεις μίσθωσης για το ακίνητο που καθορίζονται από το νόμο. Οι απαιτήσεις καθορίζονται από την τοποθεσία του ακινήτου. Μπορείτε να το ερευνήσετε στο διαδίκτυο για να μπορέσετε να συνάψετε μια πλήρη συμφωνία μίσθωσης κατοικιών. Οι μισθώσεις άνω του 1 έτους πρέπει να έχουν γραπτή αίτηση ενοικίασης, επιστολή μίσθωσης και συμφωνία μίσθωσης. Αυτή είναι η απαίτηση που αναφέρεται στο καταστατικό της απάτης.
Είδος μίσθωσης. Υπάρχουν τέσσερις τύποι μίσθωσης. Το πρώτο είναι η μίσθωση ορισμένου χρόνου. Αυτός ο τύπος μίσθωσης λήγει μόλις τελειώσει ο καθορισμένος όρος που συμφωνήθηκε. Η διάρκεια της μίσθωσης μπορεί επίσης να λήξει σε περίπτωση που συμβεί ένα συμβάν. Το δεύτερο είναι η περιοδική μίσθωση. Αυτός ο τύπος μίσθωσης καθορίζεται από την πληρωμή του μισθωτή. Οι πληρωμές μπορούν να είναι εβδομαδιαίες, μηνιαίες ή ετησίως. Ο τρίτος τύπος είναι η μίσθωση κατά βούληση. Η ενοικίαση κατά βούληση δηλώνει ότι ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να τερματίσουν τη μίσθωση ανά πάσα στιγμή. Η απαίτηση εδώ είναι ότι αυτός που θα καταγγείλει τη μίσθωση πρέπει να ειδοποιήσει το άλλο μέρος. Το τέταρτο είναι η μίσθωση σε όσους υποφέρουν. Σε αυτήν την περίπτωση, ο μισθωτής μπορεί να παραμείνει στην ιδιοκτησία μετά τη λήξη της μίσθωσης. Ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας πρέπει να οδηγήσει έξω από τον ενοικιαστή από την ιδιοκτησία.
Λήξη της μίσθωσης. Ανά πάσα στιγμή, ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να τερματίσει τη μίσθωση εάν υπάρχουν ορισμένα ζητήματα που προκύπτουν ή όταν ο μισθωτής δεν συμμορφώνεται με τη σύμβαση που συνάπτεται.
Λεπτομερής συμφωνία μίσθωσης
Αυτά είναι μερικά πράγματα που πρέπει να θυμάστε κατά την προετοιμασία μιας συμφωνίας μίσθωσης. Μπορείτε επίσης να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο, ώστε να είστε σε θέση να δημιουργήσετε μια πιο λεπτομερή συμφωνία μίσθωσης και έτσι θα μπορείτε να γνωρίζετε τους διαφορετικούς νόμους και απαιτήσεις για τη σύμβαση μίσθωσης στην τοποθεσία σας.
