Ο καλύτερος τρόπος για να πληροίτε τα κριτήρια για ενοικίαση είναι να έχετε την οικονομική σας ζωή μαζί και να είστε σταθεροί σε έναν ιδιοκτήτη. Είναι δυνατόν να πληροίτε τα κριτήρια για ενοικίαση ακόμη και αν δεν έχετε τέλεια πίστωση. Υπάρχουν μόνο μερικά συγκεκριμένα πράγματα που ο ιδιοκτήτης σας θα αναζητήσει.
Θα πρέπει να προσπαθήσετε να έχετε κάπως αξιοπρεπή πίστωση. Εάν η πίστωσή σας είναι πραγματικά κακή, τότε αυτό θα προκαλέσει συναγερμούς στον πιθανό ιδιοκτήτη σας. Το μόνο πράγμα που μπορεί να καταπολεμήσει το να έχει πραγματικά τρομερή πίστωση είναι να είχε δουλειά για μεγάλο χρονικό διάστημα. Εάν έχετε απασχοληθεί στην ίδια εταιρεία για πολλά χρόνια, αυτό λέει κάτι για το επίπεδο σταθερότητας και ωριμότητας σας. Επίσης, εάν η πίστωσή σας έχει υποστεί ζημιά από κάτι όπως ιατρικά ζητήματα ή κάτι κατανοητό, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να δεχτεί μια τέτοια κατάσταση. Εάν δείξετε στον ιδιοκτήτη ότι παίρνετε σοβαρά τα οικονομικά σας μαζί και ότι φροντίζετε τα ζητήματα που εμφανίζονται στην πίστωσή σας, τότε ίσως έχετε την ευκαιρία.
Βλαβερά πράγματα
Ένα άλλο πράγμα που οι πιθανοί ιδιοκτήτες θα εξετάσουν σκληρά είναι εάν έχετε μια πολύτιμη έξωση στο δίσκο σας. Εάν το κάνετε, αυτό είναι ίσως ένα από τα πιο καταστροφικά πράγματα που μπορείτε να έχετε. Εάν έχετε προηγούμενη έξωση, τότε ο ιδιοκτήτης θα θέλει πραγματικά να μάθει γιατί. Οι μόνες εξηγήσεις για αυτό που μπορεί να αποδεχθεί ένας ιδιοκτήτης είναι διαζύγιο ή ιατρικά ζητήματα. Εάν έχετε παραβιάσει τη μίσθωση στο παρελθόν, θα πρέπει να αποδείξετε ότι ήταν σφάλμα του ιδιοκτήτη και ότι δεν είχατε άλλη επιλογή.
Εάν έχετε μια έξωση ή μια χαλασμένη μίσθωση στο αρχείο σας και δεν έχετε καμία καλή δικαιολογία και για τα δύο, ίσως θελήσετε να αναλάβετε μερικά sublets για περίπου δύο χρόνια πριν προσπαθήσετε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ενοικίαση. Πολλές φορές οι άνθρωποι θα πρέπει να βγουν έξω από την πόλη για δουλειά ή απλά δεν θέλουν να ολοκληρώσουν τη μίσθωσή τους. Εάν αναλάβετε προσωρινά τη μίσθωση για το άτομο, θα έχετε ένα μέρος για να ζήσετε, καθώς και θα έχετε μια καλή αναφορά για την αντιμετώπιση της κακής πιστωτικής εισόδου σας για έξωση ή σπασμένη μίσθωση. Ένα εξάμηνο sublet δεν πρόκειται να αλλάξει εντελώς το μυαλό ενός ιδιοκτήτη. Πρέπει να κάνετε εκμίσθωση τοποθεσιών για τουλάχιστον δύο χρόνια ή έως ότου η έξωση ή η σπασμένη μίσθωση δεν εμφανίζεται πλέον στην πιστωτική σας έκθεση πριν πάτε για μια νέα ενοικίαση.
Ένα άλλο καλό πράγμα για την εκμίσθωση είναι ότι μερικές φορές όταν κάποιος σας ζητά να ολοκληρώσετε τη μίσθωση, ο ιδιοκτήτης θα σας ζητήσει να μείνετε εκεί και να υπογράψετε μια μίσθωση για ένα νέο έτος. Μπορεί να μην ζητήσουν καν να κάνουν μια πιστωτική αναφορά μαζί σας, καθώς έχετε ήδη ζήσει εκεί για λίγο. Μερικές φορές υπενοικίαση μπορεί να οδηγήσει σε μόνιμες καταστάσεις διαβίωσης.
