Χρησιμοποιήστε έναν τοπικό επιθεωρητή: Ένας τοπικός επιθεωρητής γνωρίζει την τοπική αγορά κατοικιών, τι λειτουργεί και τι όχι, καθώς και τις επιπτώσεις που έχουν οι τοπικές καιρικές συνθήκες στα σπίτια.
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι και ένα ευρύ φάσμα δαπανών που θα αντιμετωπίσετε για να ελέγξετε το σπίτι σας. Η κανονική επιθεώρηση του σπιτιού μπορεί να είναι κατά μέσο όρο 4 έως 5 ώρες, αλλά μερικές φορές μπορεί να είναι τόσο σύντομη όσο 5 λεπτά. Αυτές οι επιθεωρήσεις διεξάγονται συνήθως όταν αγοράζετε ή πουλάτε το σπίτι σας. Εδώ είναι τα βασικά στοιχεία που πρέπει να αναζητήσετε όταν οργανώνετε μια επιθεώρηση σπιτιού.
Εντοπισμός επιθεωρητή σπιτιού: Θα πρέπει να μπορείτε να βρείτε τοπικούς επιθεωρητές στην πόλη ή την πόλη σας μέσω των κίτρινων σελίδων, του Better Business Bureau (BBB) ή ενός μεσίτη. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε με φίλους ή κάποιον που έχει επιθεωρήσει πρόσφατα το σπίτι του.
Χρησιμοποιήστε έναν τοπικό επιθεωρητή: Ένας τοπικός επιθεωρητής γνωρίζει την τοπική αγορά κατοικιών, τι λειτουργεί και τι όχι, καθώς και τις επιπτώσεις που έχουν οι τοπικές καιρικές συνθήκες στα σπίτια.
Τουλάχιστον: Ελέγξτε για ζημιές στο νερό, σπασμένο τσιμέντο, χαλάρωση στους τοίχους και ζημιές από τον άνεμο ή τμήματα της οροφής που λείπουν.
Όλες οι συσκευές: Όλες οι συσκευές του σπιτιού θα ελεγχθούν για σωστή λειτουργία, σημειώνοντας ορατές ζημιές ή κακή χρήση.
Πράσινη επιθεώρηση: Μια σχετικά νέα επιθεώρηση αφορά όλες τις πράσινες ή φιλικές προς το περιβάλλον συσκευές και πιθανή εξοικονόμηση κόστους.
Ξεχωριστές επιθεωρήσεις: Κάθε δωμάτιο πρέπει να έχει τη δική του επιθεώρηση με μια λεπτομερή αίθουσα λίστας ανά δωμάτιο των αποτελεσμάτων. Βεβαιωθείτε ότι ο επιθεωρητής έχει μετρήσει κάθε δωμάτιο ανεξάρτητα και έχει αναφέρει τυχόν προβλήματα με επαρκή λεπτομέρεια.
Αποτελέσματα επιθεώρησης: Ορισμένα σφάλματα ενδέχεται να είναι δαπανηρά για επισκευή και ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει τις συνθήκες και τα πιθανά έξοδα. Δεν είναι ευθύνη του επιθεωρητή να σας προτείνει ή να σας πει πώς να κάνετε επισκευές.
Πρόσθετες επιθεωρήσεις: Άλλοι λόγοι για να επιθεωρηθεί το σπίτι σας είναι τυχόν αξιοσημείωτες ζημιές και σοβαρός καιρός, όπως καταιγίδες πάγου, ανεμοστρόβιλοι, τυφώνες και σεισμοί. Μια ξαφνική αύξηση των λογαριασμών κοινής ωφέλειας, περισσότερο από την κανονική χρήση ηλεκτρικής ενέργειας ή ένας τεράστιος λογαριασμός νερού μπορεί να είναι ενδεικτικό ενός προβλήματος που αρχίζει να αναπτύσσεται.
Η κανονική επιθεώρηση του σπιτιού μπορεί να είναι κατά μέσο όρο 4 έως 5 ώρες, αλλά μερικές φορές μπορεί να είναι τόσο σύντομη όσο 5 λεπτά.
Προκαταρκτική βόλτα: Πρέπει να κάνετε μια προκαταρκτική βόλτα στο σπίτι σας. σημειώστε τυχόν κηλίδες στην οροφή ή τους τοίχους, την ανάπτυξη τεράστιων ρωγμών στο θεμέλιο. Δώστε προσοχή στη ζημιά του νερού και προσπαθήστε να απομονώσετε την αιτία. Θυμηθείτε ορισμένα προβλήματα πλημμύρας που εμφανίζονται μόνο όταν τρέχω το νερό, όπως για πλύσιμο πιάτων, πλυντηρίου και ντους.
Εξωτερικός περίπατος: Ελέγξτε έξω τις υδρορροές, δείτε αν είναι όλοι συνδεδεμένοι και αποστραγγίστε το σπίτι. Ελέγξτε την περιοχή αποχέτευσης, είναι δύσκολο να κρίνετε όταν δεν βρέχει, αλλά θα πρέπει να μπορείτε να δείτε το έδαφος να κλίνει μακριά από το σπίτι και στους αγωγούς.
Κόστος επιθεώρησης: Ο χρόνος και το κόστος για τη διεξοδική επιθεώρηση διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία και πόλη σε πόλη και από επιθεωρητή σε επιθεωρητή. Όταν ζητάτε προσφορά, γράψτε όλα όσα χρειάζεστε και αφήστε τον επιθεωρητή να αποφασίσει τι πρέπει να επιθεωρηθεί.
Δώστε σε κάθε επιθεωρητή: Με την ίδια λίστα απαιτήσεων και ζητήστε τους να δώσουν γραπτή απάντηση στο αίτημά σας εντός 3-5 εργάσιμων ημερών.
Απαντήσεις προσφοράς: Κατά τον έλεγχο των απαντήσεων προσφοράς, βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε τα μήλα με τα μήλα. Με βάση τα αποσπάσματα από κάθε επιθεωρητή, μπορείτε να αναθέσετε το έργο σας στην εταιρεία που πιστεύετε ότι είναι η πιο κατάλληλη.
Τι πρέπει να επιτευχθεί μετά την επιθεώρηση του σπιτιού; Αφού λάβετε ένα αντίγραφο της αναφοράς επιθεώρησης, βεβαιωθείτε ότι το καταλαβαίνετε και κάντε τυχόν ερωτήσεις που έχετε. Ο επιθεωρητής μπορεί να γνωρίζει πολλές εταιρείες που μπορούν να πραγματοποιήσουν τις επισκευές, αλλά δεν θα σας πει πώς να κάνετε την επισκευή. Χρησιμοποιήστε παρόμοια βήματα όταν αναζητάτε εταιρεία για να ολοκληρώσετε τις επισκευές στο σπίτι σας. Κανε ερωτησεις!
