Πώς να κερδίσετε χρήματα με σημειώσεις ταμειακών ροών;
Φιλιώ Γεωγιάδου
• 3 λεπτά ανάγνωση
Εάν αυτό που έχετε είναι IOU ακινήτων, αναζητήστε εκτιμητές ακινήτων.
Ένα χαρτονόμισμα ταμειακών ροών είναι στην πραγματικότητα ένα άτυπο εργαλείο χρέους που αποτελεί ένα νομικό και δεσμευτικό έγγραφο που δηλώνει την υπόσχεση του δανειολήπτη να αποπληρώσει τον δανειστή. Υπάρχουν διάφοροι τύποι αυτών των εγγράφων IOU (επίσης γνωστά ως "Is Owed Unto" ή "I Owe You"). Υπάρχουν πράξεις εμπιστοσύνης, ακίνητα, φορολογικά πιστοποιητικά και πολλά άλλα. Τα πιο δημοφιλή είναι τα χαρτονομίσματα υποθηκών ή ακινήτων. Παράξενο όπως φαίνεται, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα από αυτά τα χαρτονομίσματα. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς να επωφεληθείτε από αυτές τις περίεργες χρηματικές πράξεις, ακολουθούν μερικές αποτελεσματικές συμβουλές.
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να βρείτε έναν πληρεξούσιο για να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε ένα προσχέδιο αντιγράφου της σύμβασης μεσίτη. Θα πρέπει να αναφέρει όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις σχετικά με τη συναλλαγή που πρόκειται να λάβετε μέρος εσείς και ο μεσίτης. Είναι εξαιρετικά σημαντικό να δηλώσετε με σαφήνεια την αμοιβή του μεσίτη (ή την αμοιβή εύρεσης) που χρειάζεστε. Όποιο ποσό αναφέρεται σε αυτό το συμβόλαιο πρέπει να συμπεριληφθεί στις συνολικές χρεώσεις του αγοραστή. Συνιστάται η ύπαρξη μεσίτη για την αποφυγή δόλιων συναλλαγών με πελάτες. Απλά βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει έναν αξιόπιστο πράκτορα.
Το επόμενο βήμα είναι να εκτιμήσετε το χαρτονόμισμά σας. Εάν αυτό που έχετε είναι IOU ακινήτων, αναζητήστε εκτιμητές ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, θα μπορείτε να προσδιορίσετε την αξία του χαρτονομίσματος ταμειακών ροών σας. Συχνά, η τιμή που θα σας δοθεί δεν είναι ίδια με την πραγματική αξία της σημείωσης. Πρέπει να λάβετε υπόψη το υπόλοιπο χρέους, τους τόκους, τις κυρώσεις σας κ.λπ.
Προωθήστε αυτό που έχετε δημοσιεύοντας διαφημίσεις στις εφημερίδες ή τα περιοδικά της τοπικής επιχείρησής σας. Συνιστάται να δημιουργήσετε τον δικό σας ιστότοπο, ώστε να μπορείτε να τον προσφέρετε εύκολα στην διαδικτυακή κοινότητα.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε ετοιμάσει τη σύμβαση του μεσίτη σας σε περίπτωση που το υποχρεώσουν.
Για να βρείτε πωλητές, δοκιμάστε να επικοινωνήσετε με τράπεζες, εκπροσώπους ακινήτων, μεσίτες ενυπόθηκων δανείων κ.λπ.
Εάν είστε ο μεσίτης, βρείτε αγοραστές μιλώντας σε διαφορετικούς κτηματομεσίτες, επενδυτές ακινήτων, εκπρόσωπο τραπεζών και τα παρόμοια. Θα είναι δύσκολο στην αρχή, αλλά μόλις εγκατασταθείς σε αυτόν τον τομέα, η φήμη σου θα αυξηθεί και θα σου δώσει υψηλότερη αγοραία αξία.
Εάν είστε ο πωλητής, είναι καλό να πωλείτε τη σημείωση σε μειωμένη τιμή. Θυμηθείτε, ο σκοπός αυτού είναι να αποκτήσετε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό σε μία συναλλαγή.
Βεβαιωθείτε ότι είστε επαγγελματίας ανά πάσα στιγμή. Να είστε ακριβείς και να κρατάτε πάντα τα λόγια σας.
Η πώληση χαρτονομισμάτων ταμειακών ροών μοιάζει πολύ με την πώληση σπιτιού ή ασφάλισης. Μόνο αυτό είναι μόνο ένα κομμάτι χαρτί που αξίζει πολλά χρήματα. Εφόσον είστε αφοσιωμένοι και αποφασισμένοι, δεν μπορείτε ποτέ να κάνετε λάθος. Βεβαιωθείτε ότι ζητάτε πάντα παραπομπές από όλους τους υπάρχοντες πελάτες σας. Εάν μπορείτε, ζητήστε συστάσεις για μακροχρόνιες επιχειρηματικές σχέσεις. Να είστε συνεπείς και σύντομα θα κερδίσετε τις καρδιές των πελατών σας σε σύντομο χρονικό διάστημα.
