Πώς να αποκτήσετε άδεια οικοδομής για την κατασκευή της επιχείρησής σας;

Ενώ η διαδικασία λήψης άδειας οικοδόμησης διαφέρει με κάθε πόλη, ακολουθεί μια γενική διαδικασία με μερικές συμβουλές για την ολοκλήρωση της εργασίας πολύ πιο εύκολη:

1. Ελέγξτε αν η εργασία που χρειάζεστε πρέπει να έχει άδεια. Οι μικρές επισκευές, η βαφή και η επανένταξη δαπέδων συνήθως δεν χρειάζονται άδειες, ενώ πιο περίπλοκα έργα όπως νέες κατασκευές, αναδιαμόρφωση και βελτιώσεις ενοικιαστών. Η επίσκεψη στον ιστότοπο της τοποθεσίας σας ή η επίσκεψη στο τοπικό δημοτικό κτίριο θα σας βοηθήσει να μάθετε ποιες απαιτήσεις χρειάζεστε. Λάβετε μια αίτηση για άδεια οικοδομής όσο βρίσκεστε εκεί.
2. Μελέτη, μελέτη, μελέτη. Διαβάστε σχετικά με τους κωδικούς κτιρίων και ζωνών και όλες τις σχετικές νομικές απαιτήσεις για το είδος της κατασκευής που θα έχετε. Θα αποδώσει για να γνωρίζει τα πράγματα σας, ακόμα κι αν έχετε έναν ανάδοχο που σας βοηθά. Στην περίπτωση που υπάρχει παράβλεψη από την πλευρά του εργολάβου, θα χαρείτε που το πιάσατε. Σίγουρα δεν θέλετε να κάνετε τα πράγματα λόγω μερικών παραβιασμένων κανονισμών.
3. Σχεδιάστε τα σχέδιά σας. Σύμφωνα με τις αλλαγές που προκύπτουν από τα σχέδιά σας, ίσως χρειαστεί να λάβετε επιπλέον άδειες. Ένας ανάδοχος μπορεί να σας βοηθήσει με τις προδιαγραφές εάν δεν το κάνετε μόνοι σας.
4. Δημιουργήστε πολλά αντίγραφα κάθε σχεδίου και σχηματικού σχεδίου για το κατασκευαστικό σας έργο και ζητήστε τα να υπογράψουν από έναν εξουσιοδοτημένο αρχιτέκτονα. Ο αριθμός των αντιγράφων θα εξαρτηθεί από τις απαιτήσεις που ορίζονται από την τοποθεσία σας. Και πάλι, εάν έχετε έναν ανάδοχο που σας βοηθά, μπορεί να κανονίσει τις υπογραφές των αρχιτεκτόνων. Ανάλογα με το μέγεθος της εργασίας, μπορεί να είναι βολικό να προετοιμάσετε ένα σχέδιο τοποθεσίας και σχέδια τοπίου.

   

5. Προσέξτε ιδιαίτερα το εξωτερικό σας. Ορισμένες περιοχές θέτουν περιορισμούς στις πινακίδες και την τοποθέτησή τους. Μάθετε ποιοι κανονισμοί ισχύουν για τους δρόμους και το χώρο στάθμευσης. Ανατρέξτε στον Νόμο για τους Ευρωπαίους με Αναπηρίες για τυχόν απαιτήσεις που απαιτούνται για το πρόγραμμά σας. Όλα αυτά είναι απαραίτητα για την απόκτηση άδειας.
6. Μόλις συμπληρώσετε όλα όσα χρειάζεστε και συμπληρώσετε τη φόρμα αίτησης άδειας οικοδομής σας, παρακαλούμε από το δημοτικό τμήμα κτιρίων. Βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα μαζί σας και έχετε μαζί σας τα ονόματα και τα στοιχεία επικοινωνίας του αναδόχου σας. Θα πρέπει να έχετε τον αριθμό άδειας του εργολάβου σας, εάν εργάζεστε με έναν.
7. Ανάλογα με το πόσο διεξοδικά ήσασταν, μπορεί να σας ζητηθούν περισσότερες πληροφορίες. Να είστε προετοιμασμένοι για περισσότερες καθυστερήσεις. Ωστόσο, εάν εργάζεστε με έναν ανάδοχο, μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε τα πράγματα πιο ομαλά για εσάς. Να είστε υπομονετικοί, να παράσχετε όλες τις πληροφορίες που σας ζητούνται όσο πιο αληθινά μπορείτε και τελικά θα εγκρίνετε την αίτησή σας.
8. Τώρα που έχετε την άδειά σας, μπορείτε να ξεκινήσετε τη βαριά δουλειά. Οι επιθεωρητές κτιρίων θα περνούν περιοδικά για να ελέγξουν την κατασκευή, ανάλογα με τη φύση του έργου σας. Μην εκπλαγείτε αν ο στρατοφύλακας πυρκαγιάς, το τμήμα κοινής ωφελείας και το υπουργείο Υγείας κάνουν μια μικρή έρευνα για το δικό τους. Μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή, προετοιμαστείτε για μια τελική επιθεώρηση. Εάν η ιδιοκτησία σας πληροί όλους τους κανονισμούς, θα υποβληθεί πιστοποιητικό πληρότητας, το οποίο θα σας παρέχει πρόσβαση στο κτίριό σας.