Ένα τελευταίο τεκμηρίωση που αποτελεί μέρος μιας σύμβασης δανείου από μια τράπεζα είναι η συμφωνία εγγύησης και εγγύησης.
Οι συμβάσεις δανείου θα διαφέρουν από τράπεζα σε τράπεζα. Αλλά ανεξάρτητα από το αν σκέφτεστε ένα δάνειο από μια εμπορική τράπεζα, μια πιστωτική ένωση ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, είναι σημαντικό να γνωρίζετε πώς να διαβάσετε τις συμβάσεις δανείου. Ακολουθήστε αυτόν τον οδηγό για το πώς να διαβάσετε όλα τα έγγραφα που περιλαμβάνονται στις δανειακές συμβάσεις από τράπεζες.
Βήμα 1
Κατανοήστε τους ορισμούς της σύμβασης δανείου. Παρόλο που πιθανότατα είστε υποχρεωμένοι να παραλείψετε τη συνηθισμένη σελίδα ορισμών, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τους ορισμούς της ορολογίας που χρησιμοποιούνται στις συμβάσεις δανείου από τράπεζες. Αφιερώστε χρόνο για να αναθεωρήσετε κάθε όρο και βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει σωστά τη διατύπωση που χρησιμοποιήθηκε πριν διαβάσετε τη συμφωνία δανείου. Εδώ είναι μερικοί βασικοί ορισμοί.
Αντιπροσωπείες και εγγυήσεις: Οι δηλώσεις είναι μόνο η νόμιμη λέξη για την υπόσχεσή σας προς την τράπεζα ότι συμμορφωθήκατε με τους όρους πριν λάβετε οποιαδήποτε χρηματοδότηση. Η εγγύηση αναφέρεται στην υπόσχεση που κάνετε ως δανειολήπτη κατά τη διάρκεια του δανείου.
Λήξη εξουσιοδότησης: Αυτός είναι ένας άλλος νομικός όρος που αναφέρεται στην επιβεβαίωσή σας ότι είστε ο εξουσιοδοτημένος να δεσμεύσετε την επιχείρησή σας με τους όρους του δανείου από την τράπεζα. (Πιθανότατα θα χρειαστεί να υπογράψετε μια ένορκη δήλωση για να το επιβεβαιώσετε.)
Βήμα 2
Εάν θέλετε να εξασφαλίσετε το δάνειο σας με ασφάλεια, κατανοήστε την τεκμηρίωση σχετικά με τους τόκους ασφαλείας.
Κατανοήστε όλα τα στοιχεία της γραμμής. Καθώς διαβάζετε τις συμβάσεις δανείου από τις τράπεζες, θα συναντήσετε το σημειωματάριο. Αυτό είναι το «κρέας» της συμφωνίας δανείου. Περιγράφει όλες τις συγκεκριμένες λεπτομέρειες του δανείου, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου αποπληρωμής, του επιτοκίου και του αρχικού αρχικού ποσού. Θα αναφέρει επίσης τη διάρκεια του δανείου και τυχόν χρεώσεις που θα προκύψουν ως αποτέλεσμα καθυστερημένης πληρωμής ή προπληρωμής. Εδώ είναι η κοινή ορολογία που χρησιμοποιείται σε γραμμάτια:
Προεπιλογή: Όταν χρεώνεστε με δάνειο, δεν πραγματοποιείτε έγκαιρες πληρωμές ή δεν πληροίτε τους όρους του δανείου. Σε περίπτωση αθέτησης, ενδέχεται να σας ζητηθεί να εξοφλήσετε αμέσως ολόκληρο το δάνειο και αυτό θα επηρεάσει αρνητικά την πίστωσή σας. (Μια καλή σύμβαση δανείου ή ένα γραμμικό δάνειο σάς επιτρέπει μια περίοδο χάριτος μιας ή δύο εβδομάδων για να κάνετε αποζημιώσεις με την τράπεζα πριν από την αποστολή του λογαριασμού σας σε μια εταιρεία συλλογής, επομένως κοιτάξτε τα έγγραφα δανείου από τις τράπεζες και κατανοήστε αυτήν την πολιτική.)
Βήμα 3
Εάν θέλετε να εξασφαλίσετε το δάνειο σας με ασφάλεια, κατανοήστε την τεκμηρίωση σχετικά με τους τόκους ασφαλείας. Πολλοί ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων θα δημιουργήσουν προσωπικά κεφάλαια ή κεφάλαια για να εξασφαλίσουν ένα δάνειο από μια τράπεζα. Εάν συμφωνείτε με αυτό, θα σας ζητηθεί επίσης να υπογράψετε την τεκμηρίωση ενδιαφέροντος ασφαλείας. Θα καθορίσει οποιοδήποτε ενδιαφέρον που θα είχε μια τράπεζα ή δανειστή σε οποιοδήποτε κεφάλαιο χρησιμοποιείτε για να εξασφαλίσετε το δάνειο σας. Είναι βασικά διαβεβαίωση ότι δεν πρόκειται να χρεοκοπήσετε το δάνειο σας. (Διαφορετικά, το κεφάλαιό σας πηγαίνει στην τράπεζα και χάνετε την ιδιοκτησία). Ακολουθεί ένας ορισμός που σχετίζεται με την τεκμηρίωση ενδιαφέροντος ασφαλείας.
Lien: Ένα lien είναι βασικά μια λαβή που τοποθετείται σε ένα κομμάτι ιδιοκτησίας από έναν δανειστή. Αν και ανήκει σε εσάς, δεν μπορείτε να το πουλήσετε έως ότου εξοφληθεί το δάνειο σας λόγω της εμπράγματης ευθύνης. Εάν χρεωκοποιήσετε το δάνειο σας, η τράπεζα ή ο δανειστής έχει το δικαίωμα να ανακτήσει το ακίνητο και να διεκδικήσει την πλήρη ιδιοκτησία, όπως περιγράφεται λεπτομερώς στο προνόμιο. (Το έγγραφο που δημιουργεί προνόμιο για το ενδιαφέρον ασφαλείας σας ονομάζεται UCC-1).
Βήμα 4
Κατανοήστε τη συμφωνία εγγύησης και εγγύησης. Ένα τελευταίο τεκμηρίωση που αποτελεί μέρος μιας σύμβασης δανείου από μια τράπεζα είναι η συμφωνία εγγύησης και εγγύησης. Αυτή είναι μια ακόμη εγγύηση ότι οι τράπεζες χρειάζονται από εσάς για να διασφαλίσουν ότι δεν θα χρεοκοπήσετε το δάνειο σας. Μόλις υπογράψετε τη συμφωνία εγγύησης και εγγύησης, δίνετε στην τράπεζα την άδεια να ακολουθήσει τα προσωπικά σας κεφάλαια (σπίτι, αυτοκίνητο, αποταμιεύσεις και επενδύσεις) για να εξοφλήσει το δάνειο σας. Αυτό μπορεί να ισχύει τόσο για ιδιωτικές επιχειρήσεις όσο και για εταιρείες. Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε τους όρους των συμβάσεων δανείου σας από τις τράπεζες, ώστε να μην είστε θύμα της εκτύπωσης.
