Οι ενυπόθηκοι δανειστές προσπαθούν απεγνωσμένα να ξεπεράσουν όλους τους πρόσφατους αγώνες τους και να μειώσουν το υψηλό ποσοστό αποκλεισμού και νέες ευκαιρίες έχουν καταστεί διαθέσιμες για τους καταρτισμένους δανειολήπτες να επωφεληθούν από τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια. Πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε νέα δάνεια, ένας σοφός καταναλωτής θα αξιολογήσει την προσφορά και θα λάβει υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες. Η εξοικονόμηση χρημάτων είναι συνήθως κορυφαία προτεραιότητα των περισσότερων ατόμων, επομένως πληρώνει για να ξέρει πότε να αναχρηματοδοτήσει.
Χαμηλά επιτόκια
Πολλές προσφορές ενυπόθηκων δανείων που έρχονται στο γραμματοκιβώτιο των περισσότερων ιδιοκτητών σπιτιού έχουν κάποιο είδος αλιευμάτων σε αυτούς, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν καλές ευκαιρίες να βρεθούν. Το νούμερο ένα πράγμα που ένας καταναλωτής πρέπει να εξετάσει κατά την αξιολόγηση κάθε είδους δανείου είναι το επιτόκιο και τα χαρακτηριστικά του. Τα χαμηλά επιτόκια πρέπει προφανώς να είναι ο στόχος κάθε σοφού καταναλωτή, αλλά είναι σημαντικό ο δανειολήπτης να διασφαλίσει ότι οι όροι δεν πρόκειται να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου. Τα επιτόκια του Teaser μπορούν να προσφερθούν μόνο για τα πρώτα δύο χρόνια και η υποθήκη μπορεί στη συνέχεια να έχει ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο. Τα περισσότερα άτομα ταιριάζουν καλύτερα με ένα σταθερό επιτόκιο με έναν καθορισμένο όρο.
Οι οφειλέτες πρέπει επίσης να διασφαλίσουν ότι κατανοούν πλήρως τυχόν διαδικασίες και διαδικασίες που θα εμπλέκονται με την αναχρηματοδότηση των δανείων τους. Η διαδικασία δανεισμού μπορεί να περιλαμβάνει εκτιμήσεις και επιθεωρήσεις, επομένως αυτά τα δαπανηρά στοιχεία πρέπει να συζητηθούν και να εξηγηθούν με σαφήνεια. Οι καταναλωτές πρέπει επίσης να έχουν μια καλή ιδέα σχετικά με το πόσο καιρό σκοπεύουν να πληρώσουν για την υποθήκη. Τα άτομα που σκέφτονται να μετακινηθούν εντός 2-5 ετών πιθανώς δεν είναι καλοί υποψήφιοι για αναχρηματοδότηση.
Όλες οι προμήθειες που σχετίζονται με οποιοδήποτε δάνειο μπορούν επίσης να είναι σημαντικοί δείκτες για το αν είναι η κατάλληλη στιγμή για αναχρηματοδότηση. Όταν οι δανειστές είναι απελπισμένοι για καλούς πελάτες, οι χρεώσεις είναι συχνά πολύ χαμηλότερες και υπέρ του καταναλωτή. Τυχόν χρεώσεις προέλευσης ή πόντοι που καταβάλλονται για τη μείωση του επιτοκίου θα πρέπει να γίνονται δεκτές μόνο στο δάνειο, εάν πράγματι θα εξοικονομήσουν χρήματα στον οφειλέτη για εύλογο χρονικό διάστημα.
Το να ξέρεις πότε να αναχρηματοδοτήσεις δεν είναι πάντα ξεκάθαρο, ούτε είναι εύκολο. Δεν υπάρχουν δύο καταστάσεις ή σενάρια που να είναι ακριβώς όμοια και οι συνθήκες κάθε ατόμου είναι βέβαιο ότι θα είναι διαφορετικές. Πολλοί άλλοι παράγοντες θα βοηθήσουν να προσδιοριστεί εάν ένας καταναλωτής είναι πιθανό να λάβει μια ευνοϊκή προσφορά. Τέτοιοι παράγοντες περιλαμβάνουν το πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη, το ιστορικό απασχόλησης και το εισόδημα. Το καλύτερο πράγμα που πρέπει να κάνει ένας σοφός καταναλωτής είναι να ερευνήσει προσεκτικά τυχόν ευκαιρίες να αναχρηματοδοτήσει και να κρίνει όλα τα συνοδευτικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.
