Πρέπει να γνωρίζετε την εύλογη αξία της αγοράς, τη σημασία του περιορισμού της προσφυγής, τις μεθόδους διαφήμισης και πολλά άλλα για να πετύχετε.
Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας, ίσως συζητάτε για το αν θα προσπαθήσετε να το πουλήσετε ή όχι. Υπάρχουν χιλιάδες άνθρωποι κάθε χρόνο που επιλέγουν να πουλήσουν τα σπίτια τους. Μερικοί άνθρωποι το κάνουν επειδή έχουν εμπειρία σε ακίνητα και μπορούν να χειριστούν τη δουλειά, και άλλοι το κάνουν επειδή είναι πολύ φθηνότερο. Εάν πουλάτε το δικό σας σπίτι, τότε δεν χρειάζεται να πληρώσετε μεσίτη για να το κάνετε για εσάς.
Εάν πουλάτε το δικό σας σπίτι, τότε δεν χρειάζεται να πληρώσετε μεσίτη για να το κάνετε για εσάς.
Φυσικά, θα διαπιστώσετε ότι η πώληση του σπιτιού σας απαιτεί περισσότερη δουλειά από την απλή τοποθέτηση μιας πινακίδας. Πρέπει να γνωρίζετε την εύλογη αξία της αγοράς, τη σημασία του περιορισμού της προσφυγής, τις μεθόδους διαφήμισης και πολλά άλλα για να πετύχετε. Ωστόσο, με τις σωστές πληροφορίες θα μπορούσατε εύκολα να πουλήσετε το σπίτι σας σε χρόνο μηδέν. Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας μόνοι σας, οι παρακάτω πληροφορίες μπορούν να σας βοηθήσουν.
Λάβετε την τελική απόφαση. Πριν βάλετε μια διαφήμιση στο χαρτί, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι να πουλήσετε το σπίτι σας. Θα είστε εύκολα προσβάσιμοι σε όλους τους υποψήφιους αγοραστές; Είστε βέβαιοι ότι το καταγράφετε σε καλή τιμή; Πιστεύετε ειλικρινά ότι μπορείτε να χειριστείτε όλες τις σχετικές εργασίες; Έχετε μια προκαταρκτική αξιολόγηση για να εμποδίσετε τους ανθρώπους να κοιτάξουν το σπίτι σας εάν δεν είναι σε θέση να αγοράσουν; Εάν δεν είστε πλήρως προετοιμασμένοι, διατρέχετε τον κίνδυνο να σπαταλήσετε τεράστιο χρόνο στο deadbeats και να μην πωλήσετε το σπίτι σας. Επομένως, προτού λάβετε κάποια μέτρα, πρέπει να κάνετε κάποια έρευνα για να είστε όσο το δυνατόν πιο μορφωμένοι σχετικά με το τι περιλαμβάνει η διαδικασία.
Μάθετε για την αγοραία αξία. Είναι σημαντικό να τιμολογήσετε το σπίτι σας σε μια ανταγωνιστική κατηγορία. Εάν το σπίτι σας είναι παρόμοιο με άλλα σπίτια (3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια κ.λπ.), αλλά η τιμή του είναι πολύ υψηλότερη από τη δική τους, θα έχετε δυσκολότερη στιγμή πώλησης, επειδή οι άνθρωποι θα αισθάνονται σαν να τους εξαφανίζονται. Παρομοίως, εάν η τιμή του σπιτιού σας είναι πολύ χαμηλή, μπορεί να χάσετε πολλά χρήματα - οι αγοραστές ενδέχεται να αναγνωρίσουν το λάθος σας πριν το κάνετε. Ένας καλός τρόπος για να προσδιορίσετε την εύλογη αξία της αγοράς είναι να κοιτάξετε παρόμοια είδη σπιτιών στην περιοχή σας και να τιμήσετε τη δική σας μεταξύ 7460€ πάνω ή κάτω από αυτό το εύρος. Η τιμολόγηση λίγο υψηλότερη θα επιτρέψει στους ανθρώπους να διαπραγματευτούν χωρίς να χάσετε χρήματα.
Ρυθμίστε το σπίτι σας ακριβώς. Όταν είστε έτοιμοι να πουλήσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να φαίνεται σωστά. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να είναι καθαρότερο από ποτέ. Μπορείτε να βελτιώσετε τις πιθανότητες επιτυχίας σας αφαιρώντας από το σπίτι σας ό, τι ξέρετε ότι θα πετάξετε όταν μετακομίσετε. Αυτό θα καθαρίσει αμέσως κάποιο χώρο. Στη συνέχεια, θα πρέπει να αποθηκεύσετε περιττά αντικείμενα στο χώρο αποθήκευσης. Από εκεί, φτιάξτε το σπιτικό και το άνοιγμα. Καθαρίστε τα πάντα από πάνω προς τα κάτω γιατί όλοι θα κοιτάζουν τα πάντα στο σπίτι. Αυτό προφανώς σημαίνει ότι πρέπει να καθαρίσετε και το εξωτερικό - οι πρώτες εντυπώσεις είναι ζωτικής σημασίας. Διατηρήστε το χορτοκοπτικό και το τοπίο.
Διαφημιστείτε. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να διαφημίσετε το σπίτι σας. Η πιο προφανής μέθοδος είναι να τοποθετήσετε μια διαφήμιση στο χαρτί. Μην ξεχάσετε να βάλετε μια πινακίδα στην αυλή - μπορείτε να αγοράσετε εκείνες που μοιάζουν με πινακίδες ακινήτων τώρα. Πρέπει να προσθέσετε ένα μικρό κουτί κοντά στην πινακίδα όπου οι άνθρωποι μπορούν να ανεβούν και να πάρουν φυλλάδια για το σπίτι σας. Συμπεριλαμβανομένων εικόνων, πληροφοριών και αριθμού τηλεφώνου, θα προσελκύσετε τους ανθρώπους να καλέσουν με βάση αυτό που έχουν δει στο φυλλάδιο. Μπορείτε επίσης να τοποθετήσετε διαφημίσεις σε έγγραφα ακινήτων και ενημερωτικά δελτία της περιοχής. Επίσης, μοιράζεστε φυλλάδια στη δουλειά ή σε οικογένεια και φίλους που με τη σειρά τους μπορούν να τα μεταφέρουν σε άλλους.
Να είστε διαθέσιμοι. Εάν πρόκειται να πουλήσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να έχετε απίστευτη πρόσβαση στους ανθρώπους. Εάν δεν είστε διαθέσιμοι, τότε οι άνθρωποι δεν θα ασχοληθούν με την προσφορά στο σπίτι σας. Κανείς δεν θα συνεχίσει να σας καλεί μόνο για να λαμβάνετε επανειλημμένα τηλεφωνητές ή να αισθάνεστε ότι οι κλήσεις τους αγνοούνται Εάν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι σας μόνοι σας, πρέπει να δώσετε στους πολλούς τρόπους να επικοινωνήσουν μαζί σας. Μερικές καλές ιδέες θα ήταν ένα τηλέφωνο σπιτιού, κινητό τηλέφωνο, διεύθυνση email, τηλέφωνο εργασίας και αριθμός φαξ.
Η σημασία μιας προκαταρκτικής αξιολόγησης. Υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι πολλοί άνθρωποι θα σας καλέσουν για το σπίτι σας. Ενώ πρέπει να ελπίζετε στους ενδιαφερόμενους καλούντες, η εμφάνιση του σπιτιού σας σε ένα πλήθος ατόμων θα είναι μια χρονοβόρα διαδικασία. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θέλετε να βεβαιωθείτε ότι εμφανίζετε το σπίτι σας μόνο σε άτομα που μπορούν να εξετάσουν σοβαρά την αγορά. Κατά συνέπεια, πρέπει να καθορίσετε ποιος είναι σοβαρός και ποιος θέλει απλώς μια περιοδεία. Σκεφτείτε να ρωτήσετε δυνητικούς αγοραστές μερικές ερωτήσεις προτού τους επιτρέψετε να δουν το σπίτι. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν θα πειράσουν εάν ενδιαφέρονται για την αγορά. Μερικές καλές ερωτήσεις είναι:
Πόσο καιρό ψάχνατε ένα σπίτι;
Πότε σκοπεύετε να αγοράσετε;
Έχετε προεγκριθεί από εταιρεία ενυπόθηκων δανείων και αν ναι, από ποιον;
Πόσο εγκρίνατε;
Εάν δεν έχετε εγκριθεί, γιατί;
Πόσα σπίτια έχετε περιοδεύσει;
Έχετε συγκεκριμένες ανάγκες / επιθυμίες για να αγοράσετε ένα σπίτι;
Νομικά θέματα. Η πώληση σπιτιού σημαίνει γραφειοκρατία. Συνήθως πρόκειται για γραφική εργασία που ολοκληρώνει ο κτηματομεσίτης. Θα θελήσετε να βεβαιωθείτε, τουλάχιστον, ότι κάνετε τα πάντα σωστά και ότι έχετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για να συνοδεύσετε μια νόμιμη διαδικασία πώλησης. Ίσως θελήσετε να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ακινήτων για να βεβαιωθείτε ότι τα πράγματα πάνε ομαλά.
