Πώς να χρησιμοποιήσετε έναν οδηγό οικιακού οικοδόμου;

Εντάξει, έχετε αποφασίσει ότι ήρθε η ώρα να χτίσετε ένα νέο σπίτι. Έχετε αγοράσει τη γη, έχετε κάποιες ιδέες για το σπίτι σας - τώρα τι; Ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε είναι να διαβάσετε τον Οδηγό οικοδόμησης σπιτιών της τοπικής σας κοινότητας. Για μερικές μικρές πόλεις, αυτό θα μπορούσε να είναι μόνο ένα σύντομο φυλλάδιο, ενώ για μεγαλύτερες ή προγραμματισμένες κοινότητες, θα μπορούσε να έχει διάρκεια εκατό σελίδων. Ανεξάρτητα, όλοι οι οδηγοί οικιακού οικοδόμου θα πρέπει να απαντήσουν σε αυτές τις βασικές ερωτήσεις:

1. Πώς μπορώ να αποκτήσω άδεια κατασκευής; Οι περισσότεροι οδηγοί οικιακού οικοδόμου θα σας πουν τα συγκεκριμένα βήματα που απαιτούνται για την απόκτηση άδειας κατασκευής, καθώς και πότε είναι απαραίτητο. Θα πρέπει επίσης να σας πει πόσο θα κοστίσει η άδεια. Εάν αναδιαμορφώνετε το σπίτι σας, ενδέχεται να μην απαιτείται άδεια. Εάν έχετε αμφιβολίες, επικοινωνήστε με το τμήμα που εξέδωσε τον Οδηγό οικιακού οικοδόμου ή το γραφείο του αστικού γραφείου σας.
2. Απαιτείται επιθεώρηση; Ο τοπικός σας οδηγός πρέπει να σας πει συγκεκριμένα πότε απαιτείται επιθεώρηση για οποιοδήποτε οικοδομικό έργο. Η πόλη σας μπορεί να απαιτεί επιθεώρηση για θεμέλια, υδραυλικά, ηλεκτρικά συστήματα, πλαίσια, μόνωση, συστήματα θέρμανσης / ψύξης και στέγες. Ορισμένες πόλεις ενδέχεται να απαιτήσουν επιθεώρηση από την πυροσβεστική υπηρεσία, επίσης, πριν ολοκληρωθεί η τελική επιθεώρηση. Είναι πολύ σημαντικό να προγραμματίσετε τις κατάλληλες επιθεωρήσεις προκειμένου να αποφύγετε μεγάλες καθυστερήσεις στη διαδικασία κατασκευής.
3. Πρέπει να υποβάλω ένα σχέδιο κτιρίου; Ορισμένες κοινότητες θα απαιτήσουν να υποβληθεί και να αναθεωρηθεί ένα πλήρες σχέδιο οικοδόμησης πριν εκδώσουν άδεια κατασκευής. Ένα σχέδιο δόμησης είναι βασικά ένα προσχέδιο κάθε πτυχής του έργου σας, συμπεριλαμβανομένων εσωτερικών χώρων, εξωτερικών χώρων, λεπτομερειών τοποθεσίας και ανύψωσης. Ο οδηγός του κτιρίου σας πρέπει να σας πει εάν απαιτείται ή όχι σχέδιο κτιρίου και εάν ναι, ποιες είναι ακριβώς οι απαιτήσεις.

   

4. Ποιοι είναι οι κωδικοί ζωνών στην περιοχή μου; Μία από τις πιο σημαντικές λειτουργίες του Home Builder Guide είναι να σας δώσει λεπτομέρειες σχετικά με τις απαιτήσεις ζωνών στην περιοχή σας. Ορισμένες προϋποθέσεις χωροταξίας είναι αρκετά τυπικές, όπως το πόσο μακριά πρέπει να ξαναγυρίσετε ένα γκαράζ από το δρόμο και πόσο μεγάλο μέρος της παρτίδας σας μπορεί να καλύπτεται από ένα κτίριο. Οι άλλοι κωδικοί εξαρτώνται από το πού ζείτε. Για παράδειγμα, σε περιοχές που υπερηφανεύονται για τη διατήρηση της κληρονομιάς τους, μπορεί να έχετε αυστηρά πρότυπα σχετικά με το πώς φαίνεται το σπίτι σας στο εξωτερικό και πώς πρόκειται να χτιστεί.

Παρόλο που οι περισσότεροι Οδηγοί οικιακής χρήσης θα παρέχουν πολλές λεπτομέρειες, δεν αποτελούν υποκατάστατο επαγγελματικών συμβουλών. Ένας αρχιτέκτονας, μηχανικός ή γενικός εργολάβος θα είναι απαραίτητος για να σας καθοδηγήσει στην πραγματική διαδικασία λήψης αδειών, προγραμματισμού επιθεωρήσεων και συναντήσεων κωδικών ζωνών στην περιοχή σας.