Πώς να αποκτήσετε στεγαστικό δάνειο με κακή πίστωση;

Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια εκφοβιστική διαδικασία για ορισμένους. Τα πράγματα που το διευκολύνουν περιλαμβάνουν την ύπαρξη ενός μεγάλου κτηματομεσίτη που σας εκπροσωπεί, τη λήψη αποφάσεων για έναν ταλαντούχο δικηγόρο και, φυσικά, το μεγάλο δάνειο. Πολλοί παράγοντες εξετάζουν το ποσοστό του δανείου σας και ένας μεγάλος είναι η πίστωση σας. Εάν έχετε κακή πίστωση η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια πρόκληση, αλλά μπορεί να γίνει.

Δείτε πώς μπορείτε να λάβετε στεγαστικό δάνειο με κακή πίστωση:

1. Πρώτα απ 'όλα, μάθετε το πιστωτικό σας αποτέλεσμα. Ο μεσίτης υποθηκών σας θα χρησιμοποιήσει τον αριθμό Κοινωνικής Ασφάλισης για να λάβει το σκορ σας. Μπορεί να μην είναι τόσο κακό όσο νομίζετε.
2. Καθαρίστε το αρχείο σας. Παρόλο που η αποπληρωμή του παλιού χρέους και η εξάλειψη των λαθών στο πιστωτικό σας αποτέλεσμα δεν θα επηρεάσουν την ικανότητά σας να αγοράσετε ένα σπίτι επί τόπου, είναι καλή ιδέα για το μέλλον. Ορισμένοι μεσίτες και ομοσπονδιακά προγράμματα θα παραβλέψουν τα πιστωτικά ζητήματα εάν παρέχετε μια εξήγηση ή εάν το πρόβλημα δεν ήταν δικό σας λάθος.
3. Ζητήστε χρηματοδότηση από ιδιωτικό πάρτι. Η εύρεση δανείου μπορεί να σημαίνει αναζήτηση δανείου από ιδιωτική εταιρεία ή μέλος της οικογένειας. Εφόσον ο πωλητής του ακινήτου είναι εντάξει με αυτήν τη συμφωνία - και μπορεί να μην είναι σε ορισμένες περιπτώσεις - μπορείτε να αγοράσετε το σπίτι.
4. Ζητήστε χρηματοδότηση από τον πωλητή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ειδικά εάν ο πωλητής σας γνωρίζει και εμπιστεύεται ότι μπορείτε να εξοφλήσετε το χρέος, αυτός ή αυτή θα χρηματοδοτήσει το δάνειο σας. Αντί να πληρώνετε την τράπεζα κάθε μήνα, στέλνετε μια επιταγή στον πωλητή για ένα συμφωνημένο ποσό.
5. Βάλτε πολλά χρήματα κάτω. Η ικανότητά σας να λάβετε ένα δάνειο εξαρτάται από μερικά πράγματα: την πίστωσή σας, την ικανότητά σας να το εξοφλήσετε, την εργασία σας και το ποσό που θα καταβάλλετε για την αγορά. Όσο υψηλότερη είναι η προκαταβολή, τόσο χαμηλότερο θα είναι το ποσοστό χρηματοδότησής σας. Εάν μπορείτε να δανειστείτε χρήματα ή να λάβετε χρήματα που σας δώρισαν αρκετούς μήνες πριν νομίζετε ότι θα πραγματοποιήσετε μια αγορά, κάντε το. Οι περισσότερες τράπεζες δεν θα θεωρήσουν τα προικισμένα χρήματα μέρος του πακέτου δανείου σας, εκτός εάν τα λάβετε αρκετούς μήνες πριν από την προσφορά και την αγορά σας. Εάν δεν μπορείτε να βάλετε πολλά χρήματα μπροστά, ίσως θελήσετε να εξετάσετε τη μίσθωση με την επιλογή αγοράς σπιτιών. Αυτό θα σας επιτρέψει να βάλετε τα χρήματα που πληρώνετε για ενοίκιο στο πραγματικό κόστος του σπιτιού σε περίπτωση που αποφασίσετε να το αγοράσετε.
6. Διερευνήστε ομοσπονδιακά προγράμματα υποθηκών. Τα δάνεια FHA είναι διαθέσιμα για αγοραστές με κακή πίστωση ή / και περιορισμένο χρηματικό ποσό. Σε αυτήν την περίπτωση θα χρηματοδοτηθείτε από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης της Ευρώπης και όχι από ιδιωτική τράπεζα. Τα επιτόκια και οι πόντοι μπορεί να είναι χαμηλότερα επειδή σε αντίθεση με ένα συμβατικό δάνειο, το HUD δεν αποδίδει το υψηλότερο ασφάλιστρο σε εξαιρετική πίστωση. Μπορεί επίσης να λάβετε ένα ποσό για την προκαταβολή σας από μέλος της οικογένειας ή μη κερδοσκοπικό οργανισμό.
7. Αποκτήστε έναν συνυπογράφοντα. Εάν η πίστωσή σας είναι κακή, μπορείτε να βρείτε έναν συνυπογράφο με καλή πίστωση. Συμφωνώντας να υπογράψει, αυτό το άτομο εγγυάται την ικανότητά σας να πληρώσετε και μοιράζεστε την ευθύνη πληρωμής σε περίπτωση που αποτύχετε να εξοφλήσετε μόνοι σας το δάνειο.
8. Και πάντα, πάντα, πάντα, συγκρίνετε τιμές. Συνιστάται πάντοτε να συγκρίνετε τα επιτόκια με πολλές τράπεζες και πιστωτικά ιδρύματα. Ρωτήστε σχετικά με ειδικά προγράμματα για άτομα με επιδιορθώσεις πιστωτικών αναφορών. Οι τράπεζες που δεν μπορούν να σας εξυπηρετήσουν ενδέχεται να μπορούν να σας παραπέμψουν σε άλλη τράπεζα ή ένωση που θα συνεργαστεί με χαρά μαζί σας.